Istra, vila na jedinstvenoj lokaciji s čarobnim pogledom

Imanje obuhvaća još 38.000 m² koje je isto na prodaju, na kojem se nalazi maslinik s 300 stabala maslina, čime se dodatno proširuje potencijal ove jedinstvene nekretnine za potpunu privatnost.

U prizemlju vile nalazi se otvoren prostrani dnevni boravak s kaminom, elegantna blagovaonica i moderno uređena kuhinja, dva toaleta, te wellnes zona. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Moderan dizajn s velikim staklenim stijenama briše granicu između interijera i eksterijera.

Vanjski prostor uključuje infinity bazen površine 60 m² s panoramskim pogledom, natkrivenu terasu od 61 m², sunčalište i lounge zonu. Posebnu vrijednost daje pažljivo uređen mediteranski vrt koji dodatno naglašava autentičan istarski ambijent te natkriveni parking za četiri automobila.

Vila je u potpunosti namještena i uređena s pažnjom na detalje osiguravajući životni prostor u harmoniji s prirodom.

Ova posebna nekretnina nudi jedinstvenu lokaciju, prekrasan dizajn te čaroban pogled na na brežuljke prekrivene vinogradima, maslinicima i brojne manje zaselke iznad doline Mirne i jezera Butoniga.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2824

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mob: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The property includes another 38,000 m², which is also for sale, where there is an olive grove with 300 olive trees, further expanding the potential of this unique property for complete privacy.

On the ground floor of the villa there is an open spacious living room with a fireplace, an elegant dining room and a modern kitchen, two toilets, and a wellness area. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom. The modern design with large glass walls blurs the line between interior and exterior.

The outdoor area includes a 60 m² infinity pool with panoramic views, a 61 m² covered terrace, a sundeck and a lounge area. A special value is given by the carefully landscaped Mediterranean garden that further emphasizes the authentic Istrian ambiance and the covered parking for four cars.

The villa is fully furnished and decorated with attention to detail, ensuring a living space in harmony with nature.

This special property offers a unique location, beautiful design and a magical view of the hills covered with vineyards, olive groves and numerous smaller hamlets above the Mirna Valley and Lake Butoniga.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2824

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mob: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

La proprietà comprende altri 38.000 m², anch'essi in vendita, dove si trova un uliveto con 300 alberi, ampliando ulteriormente il potenziale di questa proprietà unica per una privacy totale.

Al piano terra della villa si trovano un ampio soggiorno open space con camino, un'elegante sala da pranzo e una cucina moderna, due bagni e un'area benessere. Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il design moderno con ampie vetrate sfuma il confine tra interno ed esterno.

L'area esterna comprende una piscina a sfioro di 60 m² con vista panoramica, una terrazza coperta di 61 m², un solarium e un'area lounge. Un valore speciale è dato dal giardino mediterraneo accuratamente curato che enfatizza ulteriormente l'autentica atmosfera istriana e dal parcheggio coperto per quattro auto.

La villa è completamente arredata e decorata con attenzione ai dettagli, garantendo uno spazio abitativo in armonia con la natura.

Questa proprietà speciale offre una posizione unica, un design accattivante e una vista magica sulle colline ricoperte di vigneti, uliveti e numerosi borghi minori sopra la valle del Mirna e il lago Butoniga.

Gentili acquirenti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia.

ID CODE: 2824

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mob: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Anwesen gehören weitere 38.000 m², die ebenfalls zum Verkauf stehen. Dort befindet sich ein Olivenhain mit 300 Olivenbäumen, der das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens für absolute Privatsphäre noch erweitert.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein offener, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, eine moderne Küche, zwei WCs und ein Wellnessbereich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das moderne Design mit großen Glaswänden lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.

Der Außenbereich umfasst einen 60 m² großen Infinity-Pool mit Panoramablick, eine 61 m² große überdachte Terrasse, eine Sonnenterrasse und einen Loungebereich. Besonders hervorzuheben ist der sorgfältig angelegte mediterrane Garten, der das authentische istrische Ambiente unterstreicht, sowie die überdachten Parkplätze für vier Fahrzeuge.

Die Villa ist komplett möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet ein Wohnambiente im Einklang mit der Natur.

Dieses besondere Anwesen besticht durch seine einzigartige Lage, sein ansprechendes Design und einen traumhaften Blick auf die mit Weinbergen, Olivenhainen und zahlreichen kleinen Weilern bedeckten Hügel oberhalb des Mirna-Tals und des Butoniga-Sees.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2824

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mob: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nepremičnina vključuje še 38.000 m², ki so prav tako naprodaj, kjer se nahaja oljčni nasad s 300 oljkami, kar še dodatno širi potencial te edinstvene nepremičnine za popolno zasebnost.

V pritličju vile se nahaja odprta prostorna dnevna soba s kaminom, elegantna jedilnica in moderna kuhinja, dve stranišči ter wellness. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Sodoben dizajn z velikimi steklenimi stenami briše mejo med notranjostjo in zunanjostjo.

Zunanji prostor vključuje 60 m² velik neskončni bazen s panoramskim razgledom, 61 m² veliko pokrito teraso, teraso za sončenje in prostor za sprostitev. Posebno vrednost daje skrbno urejen mediteranski vrt, ki še dodatno poudarja pristno istrsko vzdušje, in pokrito parkirišče za štiri avtomobile.

Vila je v celoti opremljena in urejena s pozornostjo do detajlov, kar zagotavlja bivalni prostor v sožitju z naravo.

Ta posebna nepremičnina ponuja edinstveno lokacijo, čudovit dizajn in čaroben razgled na hribe, porasle z vinogradi, oljčnimi nasadi in številnimi manjšimi zaselki nad dolino Mirne in jezerom Butoniga.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2824

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mob: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com