Opatija, luksuzna vila nad središčem Opatije s čudovitim razgledom

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Obsežne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran pogled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

V pritličju se nahaja ena spalnica z lastno kopalnico, shramba, pralnica, tehnična soba in wellness prostor s savno, tušem in dodatnim straniščem.

V prvem nadstropju se nahaja prostorna dnevna soba odprtega tipa z jedilnico in kuhinjo, z neposrednim dostopom do terase in urejenega vrta. V tem nadstropju je tudi ena spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo z dostopom do lože.

V zadnjem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase z neoviranim razgledom na Kvarnerski zaliv, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in mediteranskem podnebju skozi vse leto.

Vila se nahaja v mirni in varni soseski, z enostavnim dostopom do vseh objektov, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in plaže.

Ta luksuzna novogradnja na Opatijski rivieri predstavlja redko priložnost na trgu v neposredni bližini morja. Dokončanje in opremanje sta predvidena za konec leta 2026.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novozgrajeno nepremičnino vključuje DDV po stopnji 25%. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 2763

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Prostorne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran pogled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

V pritličju se nahaja ena spalnica z lastno kopalnico, shramba, pralnica, tehnična soba in wellness prostor s savno, tušem in dodatnim straniščem.

V prvem nadstropju se nahaja prostorna dnevna soba odprtega tipa z jedilnico in kuhinjo, z neposrednim dostopom do terase in urejenega vrta. V tem nadstropju se nahajata tudi ena spalnica z lastno kopalnico in garderobna soba z dostopom do lože.

V zgornjem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase z neoviranim razgledom na Kvarnerski zaliv, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in mediteranskem podnebju skozi vse leto.

Vila se nahaja v mirni in varni soseski, z enostavnim dostopom do vseh ugodnosti, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in plaže.

Ta luksuzna novogradnja na Opatijski rivieri predstavlja redko priložnost na trgu v neposredni bližini morja. Dokončanje in opremanje sta predvidena za konec leta 2026.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novozgrajeno nepremičnino vključuje DDV po stopnji 25%. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo (d.o.o.) s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

ID KODA: 2763

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in sodobno vzdušje. Ampie ventrate a tutta altezza guarantee un'abbondante illuminazione naturale e una vista mare ininterrotta da quasi ogni angolo della villa.

Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato, ripostiglio, lavanderia, locale tecnico e area benessere con sauna, tuš e servizi igienici adgionale.

Al primo piano si trova un ampio soggiorno open space con pranzo e cucina, con directo accesso alla terrazza e al giardino paesagistico. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e cabina armadio con accesso alla loggia.

Na zadnjem mestu sta dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in dostopom do terase z brezplačnim razgledom na zaliv Quarnero, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir.

L'esterno è precizno curato con un giardino mediterraneo, una piscina a sfioro riscaldata con solarium e ampie terrazze, perfette per godersi la pace e il clima mediterraneo tutto l'anno.

La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, con facile accesso a tutti i servizi, a pochi minute di car dal centro di Abbazia e dalla spiaggia.

Questo lussuoso nuovo edificio sulla Riviera di Abbazia predstavlja una rara priložnost sul mercato, a pochi passi dal mare. Il completamento e l'amoblamiento sono previdente per la fine del 2026.

Questo immobile è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Zahtevana cena za novo gradnjo nepremičnine vključuje 25% di IVA. Se l'acquirente è una persona giuridica registrata come società a responsabilità limitata (LLC) con diritto alla detrazione dell'IVA, è possibile requirere il reimbursement dell'IVA in contibito con la normativi valide.

ID KODA: 2763

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürliche Materialien und schafft eine gemütliche und zugleich moderne Atmosfere. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und austeiler WC.

Im ersten Stock befindet sich ein gerämigenes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Auf dieser Etage beinheit sich austeiner Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht, die absolute Privatize und Ruhe bietet.

Der Außenbereich ist zurglichkeit angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe und das mediterraneen Klima zu geniezen.

Die Villa befindet sich einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen ammenheid und ist nur wenge Autominuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuries Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Kaufpreis für diese Neubauimmobilie includ 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen.

ID KODA: 2763

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Prostorne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo veliko naravne svetlobe in neoviran pogled na morje iz skoraj vsake podeželske vile.

V pritličju se nahaja ena spalnica z lastno kopalnico, shramba, pralnica, tehnična soba in wellness prostor s savno, tušem in dodatnim straniščem.

V prvem nadstropju se nahaja prostorna dnevna soba odprtega tipa z jedilnico in kuhinjo, z neposrednim dostopom do terase in urejenega vrta. V tem nadstropju se nahaja tudi spalnica z lastno kopalnico in garderobno sobo z dostopom do lože.

V zgornjem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase z neoviranim razgledom na Kvarnerski zaliv, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir.

Zunanjost je skrbno urejena z mediteranskim vrtom, ogrevanim neskončnim bazenom s teraso za sončenje in prostornimi terasami, ki so kot nalašč za uživanje v miru in mediteranskem podnebju skozi vse poletje.

Vila se nahaja v mirni in varni soseski, z enostavnim dostopom do vseh ugodnosti, le nekaj minut vožnje od središča Opatije in plaže.

Ta luksuzna novogradnja na Opatijski rivieri predstavlja redko priložnost na trgu v neposredni bližini morja. Dokončanje in opremljanje je predvideno za konec poletja 2026.

Ta nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novozgrajeno nepremičnino vključuje 25 % DDV. Če je kupec pravna oseba, registrirana kot družba z omejeno odgovornostjo (d.o.o.) s pravico do odbitka vstopnega davka, obstaja možnost zahteve za vračilo DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi.

ID KODA: 2763

Ingrid Jelaska
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-pošta: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com