Stan ima ukupnu površinu 72,8 m² i nalazi se na 1. katu stambene zgrade. Raspored stana obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonicu. Posebna prednost su čak dva balkona (površine 9 m² i 2 m²), lođa od 3 m² te terasa od 9 m², što stan čini vrlo funkcionalnim i pogodnim za boravak tijekom cijele godine, osim i za turistički najam. Uz stan se dobiva i pripadajuća drvarnica.

Stan je opremljen etažnim centralnim grijanjem na struju, a prodaje se djelomično namješten (ostaju pojedini elementi, primjerice kuhinjski elementi). Građevina u kojoj se nalazi stan izgrađena je 1977. godine, dok je posljednja renovacija izvedena 2000. godine.

Lokacija je mirna i idealna za obiteljski život, a u blizini se nalaze sve potrebne usluge. U krugu se nalaze plaže, ugostiteljski objekti, trgovine i šetnice, a besplatni javni parking je dostupan u neposrednoj blizini. Stan ima čisto vlasništvo 1/1, građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2619

Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment has a total area of 72.8 m² and is situated on the 1st floor of a residential building. The layout includes a living room, kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom. A special advantage of the property are two balconies (9 m² and 2 m²), a loggia of 3 m², and a terrace of 9 m², making the apartment highly functional and suitable both for year-round living and for tourist rental. The apartment also comes with an associated storage room.

The property is equipped with individual electric central heating and is being sold partially furnished (some elements remain, such as kitchen units). The building was constructed in 1977, and the last renovation was carried out in 2000.

The location is peaceful and ideal for family life, with all essential amenities nearby. Beaches, restaurants, shops, and walking paths are within close proximity, and there is free public parking available nearby. The apartment has clean title (1/1 ownership), as well as a building permit and an occupancy permit.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. In case of a successful purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2619

Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento ha una superficie totale di 72,8 m² ed è situato al 1° piano di un edificio residenziale. La disposizione comprende un soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto e bagno. Un grande vantaggio sono i due balconi (9 m² e 2 m²), una loggia di 3 m² e una terrazza di 9 m², che rendono l’appartamento funzionale e adatto sia per vivere tutto l’anno che per l’affitto turistico. È incluso anche un ripostiglio.

L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato elettrico autonomo e viene venduto parzialmente arredato (rimangono alcuni elementi come la cucina). L’edificio è stato costruito nel 1977 e ristrutturato nel 2000.

La posizione è tranquilla e ideale per la vita familiare, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze: spiagge, ristoranti, negozi e passeggiate. Parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. L’appartamento dispone di titolo di proprietà chiaro (1/1), permesso di costruzione e permesso di abitabilità.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 2619

Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 72,8 m² und befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonderes Highlight sind zwei Balkone (9 m² und 2 m²), eine Loggia von 3 m² und eine Terrasse von 9 m², was die Wohnung funktional und sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung geeignet macht. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Zentralheizung und wird teilmöbliert verkauft (einige Elemente, z. B. Küchenschränke, bleiben). Das Gebäude wurde 1977 erbaut und 2000 zuletzt renoviert.

Die Lage ist ruhig und ideal für Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Geschäfte und Spazierwege. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Die Wohnung hat sauberes Eigentum (1/1), Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist die Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle des Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2619

Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje ima skupno površino 72,8 m² in se nahaja v 1. nadstropju stanovanjske stavbe. Razporeditev zajema dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici in kopalnico. Posebna prednost sta dva balkona (9 m² in 2 m²), loža 3 m² ter terasa 9 m², kar stanovanje naredi zelo funkcionalno in primerno tako za celoletno bivanje kot tudi za turistični najem. Stanovanju pripada tudi shramba.

Stanovanje ima lastno električno centralno ogrevanje in se prodaja delno opremljeno (ostanejo nekateri elementi, npr. kuhinjski elementi). Stavba je bila zgrajena leta 1977 in obnovljena leta 2000.

Lokacija je mirna in idealna za družinsko življenje, v bližini so vse potrebne storitve: plaže, restavracije, trgovine in sprehajalne poti. Brezplačno javno parkirišče je na voljo v bližini. Stanovanje ima čisto lastništvo (1/1), gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen samo po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2619

Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com