Vodnjan, vila z bazenom v gradnji št. 6

Vodnjan prodaja luksuzno vilo v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi storitvami in DDV (bodoči kupec ne plača davka od 3%).
Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I. kat, ukupne površine 152,77 m2, na parceli površine 500 m2.
PRITLIČJE: hodnik, dnevna soba + kuhinja z jedilnico, stranišče/pralnica in shramba.
PRVO NADSTROPJE: hodnik, shramba, tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico.
DODATNI STAVBA: zunanja zaprta kuhinja z WC-jem in shrambo.

Parcele se nahajajo v mirni vasi, poleg več obstoječih počitniških hiš.
Ne glede na to, ali nameravate živeti v tej luksuzni vili ali pa jo vidite kot naložbo, ki jo je mogoče enostavno oddati v turističnem najemu – gre za varno in donosno naložbo.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID KOD AGENCIJE: 2507

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A luxury villa under construction is for sale, with a valid building permit, paid utility contributions, and VAT included (the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax).
The villa comprises a single residential unit spread across the ground and first floors, with a total area of 152.77 m², on a 500 m² plot.

GROUND FLOOR: Entrance hall, living room with kitchen and dining area, WC/laundry, and storage.
PRVO NADSTROPJE: Hodnik, shramba, tri spalnice - vsaka s svojo kopalnico.
ADDITIONAL STRUCTURE: Enclosed outdoor kitchen with sanitary facilities and storage.

The plot is located in a quiet neighborhood with several existing holiday homes.
Whether you plan to live in this luxury villa or see it as a rental investment – this is a safe and profitable opportunity.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi nepremičnin možni le s podpisano Pogodbo o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Si vende villa di lusso in costruzione con permesso di costruzione valido, oneri comunali e IVA pagati (l’acquirente non paga l’imposta di registro del 3%).
La villa è composta da un’unica unità abitativa su due piani, con una superficie totale di 152,77 m², su un terreno di 500 m².

PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno con cucina e pranzo zone, WC/lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto – ciascuna con bagno privato.
STRUTTURA AGGIUNTIVA: Cucina esterna chiusa con servizi igienici e ripostiglio.

Il terreno si trova in un quartiere tranquillo con diverse case vacanza già esistenti.
Che si tratti di una residenza o di un investimento per affitto turistico, questa è un’opportunità sicura e redditizia.

Nežni pridobitelji, ai sensi della legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und inklusive MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
Die Villa umfasst eine Wohneinheit, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 152,77 m², auf einem Grundstück von 500 m².

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, WC/Waschküche und Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad.
ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE: Geschlossene Außenküche mit Sanitäranlagen und Abstellraum.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bereits bestehenden Ferienhäusern.
Ob als Wohnsitz oder Investition in den Tourismus – diese Villa ist eine sichere und rentable Gelegenheit.

Sehr geehrte Käufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je luksuzna vila v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi prispevki in vključenim DDV-jem (kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin).
Vila obsega eno stanovanjsko enoto, razporejeno med pritličjem in prvim nadstropjem, s skupno površino 152,77 m², na parceli velikosti 500 m².

PRITLIČJE: Hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC/pralnica in shramba.
PRVO NADSTROPJE: Hodnik, shramba, tri spalnice - vsaka z lastno kopalnico.
DODATNI OBJEKT: Zunanja zaprta kuhinja s sanitarijami in shrambo.

Parcela se nahaja v mirnem naselju z obstoječimi počitniškimi hišami.
Ne glede na to, ali iščete dom za bivanje ali donosno naložbo za turistični najem – to je varna in pametna odločitev.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je poskusna prodaja možna šele ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati posredniško provizijo.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mobilni telefon: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
Elektronski naslov: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com