Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom. Posebno je zanimljiva jedna od soba koja ima visok strop s galerijom koja nudi dodatne ležajeve. Jedan od posebnih detalja ove vile je postavljena mreža iznad dnevnog boravka, osmišljena kako bi izdržala težinu do 700 kg i pružila mogućnost gledanja televizije s nje. Vila je potpuno termalno izolirana, što pomaže u uštedi energije za grijanje. U kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku nalazi se podno grijanje, dok su radijatori za centralno grijanje postavljeni u spavaćim sobama. U dnevnom boravku je smješten kamin za ugodne zimske trenutke.
Vanjskim dijelom okućnice dominira bazen sa slanom vodom, hidromasažnom klupom te sa slapom. Uz bazen nalazi se i vanjska terasa sa ljetnom kuhinjom, roštiljem te vanjskim tušem. Vila je opremljena kliznim stijenama na hidrauliku, ima automatsko navodnjavanje te pruža mogućnost ugradnje solarnih panela i toplinske pumpe.
Ova nekretnina je iznimno atraktivna, ne samo zbog svoje lokacije koja pruža mir i tišinu, već i zbog mogućnosti dodatne zarade putem iznajmljivanja.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 1532

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

On the first floor, there are two more bedrooms, each with a private bathroom and terrace. Notably, one room features a high ceiling with a gallery that offers additional sleeping space. A unique detail of this villa is the installed net above the living room, designed to support up to 700 kg and offering the option of watching TV from it. The villa is fully thermally insulated, helping to save on heating costs. The kitchen, living room, bathrooms, and hallway have underfloor heating, while radiators for central heating are installed in the bedrooms. There is also a fireplace in the living room for cozy winter moments. The outdoor area is dominated by a saltwater pool with a hydro-massage bench and a waterfall. Next to the pool, there is an outdoor terrace with a summer kitchen, barbecue, and outdoor shower. The villa is equipped with hydraulic sliding walls, automatic irrigation, and offers the possibility to install solar panels and a heat pump. This property is extremely attractive, not only because of its peaceful and quiet location but also due to the potential for additional income through rentals.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to this, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

ID CODE: 1532

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Particolarmente interessante è una delle stanze che ha un soffitto alto con una galleria che offre letti aggiuntivi. Un dettaglio unico di questa villa è la rete installata sopra il soggiorno, progettata per sostenere fino a 700 kg e offrire la possibilità di guardare la TV da essa. La villa è completamente isolata termicamente, contribuendo a risparmiare sui costi di riscaldamento. La cucina, il soggiorno, i bagni e il corridoio sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre i radiatori per il riscaldamento centralizzato sono installati nelle camere da letto. Nel soggiorno è presente un camino per momenti invernali accoglienti. L’area esterna è dominata da una piscina con acqua salata, panca idromassaggio e una cascata. Accanto alla piscina, c’è una terrazza esterna con cucina estiva, barbecue e doccia esterna. La villa è dotata di pareti scorrevoli idrauliche, irrigazione automatica e offre la possibilità di installare pannelli solari e una pompa di calore. Questa proprietà è estremamente attraente, non solo per la sua posizione tranquilla, ma anche per il potenziale di guadagno aggiuntivo attraverso gli affitti.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del Contratto di mediazione. Secondo questo, l’acquirente è obbligato a pagare la commissione dell’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 1532

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Besonders interessant ist eines der Zimmer, das eine hohe Decke mit Galerie bietet, die zusätzliche Schlafplätze schafft. Ein einzigartiges Detail dieser Villa ist das Netz über dem Wohnzimmer, das für eine Belastung von bis zu 700 kg ausgelegt ist und die Möglichkeit bietet, von dort aus fernzusehen. Die Villa ist vollständig wärmegedämmt, was zur Einsparung von Heizkosten beiträgt. Die Küche, das Wohnzimmer, die Bäder und der Flur verfügen über Fußbodenheizung, während in den Schlafzimmern Heizkörper für die Zentralheizung installiert sind. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin für gemütliche Winterabende. Der Außenbereich wird von einem Salzwasserpool mit Hydro-Massagebank und Wasserfall dominiert. Neben dem Pool befindet sich eine Außenterrasse mit Sommerküche, Grill und Außendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebetüren, automatischer Bewässerung ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Solarpaneele und eine Wärmepumpe zu installieren. Diese Immobilie ist äußerst attraktiv, nicht nur aufgrund ihrer ruhigen Lage, sondern auch wegen der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen durch Vermietung zu erzielen.

Liebe Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dementsprechend ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 1532

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V prvem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso. Posebej zanimiva je ena od sob, ki ima visok strop z galerijo, ki nudi dodatna ležišča. Poseben detajl te vile je mreža nad dnevno sobo, zasnovana tako, da prenese težo do 700 kg in omogoča gledanje televizije z nje. Vila je popolnoma toplotno izolirana, kar pomaga pri varčevanju z energijo za ogrevanje. Kuhinja, dnevna soba, kopalnice in hodnik imajo talno ogrevanje, medtem ko so v spalnicah nameščeni radiatorji za centralno ogrevanje. V dnevni sobi je kamin za prijetne zimske trenutke. Zunanjost posesti vključuje bazen s slano vodo, hidromasažno klopjo in slapom. Ob bazenu je zunanja terasa s poletno kuhinjo, žarom in zunanjim tušem. Vila je opremljena s hidravličnimi drsnimi stenami, ima avtomatsko namakanje ter omogoča namestitev sončnih panelov in toplotne črpalke. Ta nepremičnina je izjemno privlačna, ne le zaradi svoje mirne lokacije, temveč tudi zaradi možnosti dodatnega zaslužka z oddajanjem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč samo s podpisom Posredniške pogodbe. Kupec ima v primeru nakupa obveznost plačila provizije agencije.

ID CODE: 1532

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com