Otok Rab, Barbat, moderna vila sa bazenom

Otok Rab, Barbat, prodaje se moderna vila s bazenom, udaljena samo 70 metara od mora i s prekrasnim pogledom na more. Ova sofisticirana vila nudi ukupnu površinu od 152,30 m², što obuhvaća 85,50 m² stambenog prostora i podrum od 66,80 m², koji uključuje garažu, spremište i pomoćnu prostoriju. Smještena na parceli od 781 m², vila je pomno dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i estetsku privlačnost, s naglaskom na prostranost i prirodno svjetlo.
Pri ulasku vas dočekuje elegantan ulazni hodnik, dok se središnji dio prizemlja otvara na prostrani dnevni boravak, modernu, potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu s pristupom terasi od 45,20 m². Drugi dio prizemlja sadrži gostinjski WC i dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Prostor je vrlo elegantan i savršeno dizajniran za zabavu i uživanje u svakodnevnim trenucima.
Vila je potpuno namještena, klimatizirana (svaka soba ima svoju klima jedinicu), ima podno grijanje, kamin, PVC prozore s roletama (električni podizači), solarni sustav i visokokvalitetne keramičke pločice.
Uređeno dvorište krasi bazen od 35,50 m² s namještenim sunčalištem - idealno za ljetni odmor i zabavu. Spremište se također nalazi uz bazen.
Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom je moderna arhitektura, visokokvalitetna gradnja, pomno dizajniran vanjski prostor, prekrasan pogled na more i blizina mora.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 3077

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Island of Rab, Barbat – a modern villa with a swimming pool is for sale, located only 70 meters from the sea and offering a beautiful sea view. This sophisticated villa has a total area of 152.30 m², including 85.50 m² of living space and a 66.80 m² basement, which includes a garage, storage room, and utility room. Situated on a 781 m² plot, the villa is carefully designed to provide maximum comfort, privacy, and aesthetic appeal, with an emphasis on spaciousness and natural light.
Upon entering, you are welcomed by an elegant entrance hall, while the central part of the ground floor opens into a spacious living room, a modern fully equipped kitchen, and a dining area with access to a 45.20 m² terrace. The other part of the ground floor includes a guest toilet and two bedrooms, each with its own bathroom. The space is very elegant and perfectly designed for entertaining and enjoying everyday moments.
The villa is fully furnished, air-conditioned (each room has its own unit), equipped with underfloor heating, a fireplace, PVC windows with shutters (electric lifts), a solar system, and high-quality ceramic tiles.
The landscaped garden features a 35.50 m² swimming pool with a furnished sunbathing area – ideal for summer relaxation and entertainment. A storage room is also located next to the pool.
What makes this property particularly attractive is its modern architecture, high-quality construction, carefully designed outdoor space, beautiful sea view, and proximity to the sea.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a brokerage agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

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Isola di Rab, Barbat – in vendita una moderna villa con piscina, situata a soli 70 metri dal mare e con una splendida vista mare. Questa sofisticata villa offre una superficie totale di 152,30 m², di cui 85,50 m² di spazio abitativo e un seminterrato di 66,80 m² che comprende garage, ripostiglio e locale tecnico. Situata su un terreno di 781 m², la villa è progettata con cura per garantire il massimo comfort, privacy e valore estetico, con particolare attenzione alla spaziosità e alla luce naturale.
All’ingresso si viene accolti da un elegante corridoio, mentre la parte centrale del piano terra si apre su un ampio soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata e una zona pranzo con accesso a una terrazza di 45,20 m². L’altra parte del piano terra comprende un bagno per gli ospiti e due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Lo spazio è molto elegante e perfettamente progettato per intrattenere e godere dei momenti quotidiani.
La villa è completamente arredata, climatizzata (ogni stanza ha la propria unità), dotata di riscaldamento a pavimento, camino, finestre in PVC con tapparelle (alzata elettrica), sistema solare e piastrelle in ceramica di alta qualità.
Il giardino curato dispone di una piscina di 35,50 m² con area prendisole arredata – ideale per il relax estivo e l’intrattenimento. Accanto alla piscina si trova anche un ripostiglio.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente è l’architettura moderna, la costruzione di alta qualità, lo spazio esterno progettato con cura, la splendida vista mare e la vicinanza al mare.

Gentili clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione d’agenzia.

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Insel Rab, Barbat – zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Swimmingpool, nur 70 Meter vom Meer entfernt und mit wunderschönem Meerblick. Diese elegante Villa bietet eine Gesamtfläche von 152,30 m², davon 85,50 m² Wohnfläche und ein Untergeschoss von 66,80 m² mit Garage, Abstellraum und Nebenraum. Auf einem Grundstück von 781 m² gelegen, wurde die Villa sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ästhetischen Anspruch zu bieten, mit besonderem Fokus auf Großzügigkeit und natürliches Licht.
Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, während sich der zentrale Teil des Erdgeschosses zu einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich mit Zugang zu einer 45,20 m² großen Terrasse öffnet. Der andere Teil des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Raum ist sehr elegant und perfekt für Unterhaltung und den Alltag gestaltet.
Die Villa ist vollständig möbliert, klimatisiert (jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Gerät), mit Fußbodenheizung, Kamin, PVC-Fenstern mit Rollläden (elektrisch betrieben), Solarsystem und hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet.
Der gepflegte Garten verfügt über einen 35,50 m² großen Pool mit ausgestatteter Sonnenterrasse – ideal für Sommererholung und Unterhaltung. Neben dem Pool befindet sich auch ein Abstellraum.
Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, sind die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise, der sorgfältig gestaltete Außenbereich, der schöne Meerblick und die Nähe zum Meer.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

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Otok Rab, Barbat – naprodaj je moderna vila z bazenom, oddaljena le 70 metrov od morja in s čudovitim pogledom na morje. Ta sofisticirana vila ponuja skupno površino 152,30 m², od tega 85,50 m² bivalne površine in 66,80 m² kleti, ki vključuje garažo, shrambo in pomožni prostor. Vila stoji na parceli velikosti 781 m² in je skrbno zasnovana za maksimalno udobje, zasebnost in estetsko privlačnost, s poudarkom na prostornosti in naravni svetlobi.
Ob vstopu vas pričaka eleganten hodnik, osrednji del pritličja pa se odpira v prostorno dnevno sobo, moderno popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso velikosti 45,20 m². Drugi del pritličja vključuje stranišče za goste in dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Prostor je zelo eleganten in popolnoma zasnovan za druženje ter uživanje v vsakdanjih trenutkih.
Vila je popolnoma opremljena, klimatizirana (vsaka soba ima svojo enoto), ima talno ogrevanje, kamin, PVC okna z roletami (električni pogon), solarni sistem in visokokakovostne keramične ploščice.
Urejeno dvorišče krasi bazen velikosti 35,50 m² z opremljenim prostorom za sončenje – idealno za poletni oddih in zabavo. Ob bazenu se nahaja tudi shramba.
Posebno privlačnost tej nepremičnini dajejo moderna arhitektura, kakovostna gradnja, skrbno zasnovan zunanji prostor, čudovit pogled na morje in bližina morja.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi nepremičnine možni izključno ob podpisu posredniške pogodbe. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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