Lovran, šarmantan stan

Prodaje se lijepi, potpuno uređen stan u Lovranu, površine 43 m², smješten na 2. katu stambene zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a i balkona s predivnim pogledom na more. Lokacija je idealna – udaljena samo 300 metara od mora, u blizini svih važnih sadržaja poput parka, igrališta, škole, vrtića, trgovine, banke i javnog prijevoza.
Stan je opremljen sustavom grijanja, klimatizacije i ventilacije, ima priključke za kabelsku i satelitsku televiziju te internet, a uključuje i portafon. Namješten je dizajnerskim namještajem po mjeri, odmah useljiv, i dolazi s pripadajućom drvarnicom.
Dokumentacija je uredna, uz etažni elaborat, vlasnički list i uporabnu dozvolu, a energetski razred stana je A. Osigurano je jedno vlastito parkirno mjesto.
Ova nekretnina je idealna za stanovanje, vikend boravak ili kao investicija za turistički najam.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2267

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A beautiful, fully furnished apartment in Lovran, with an area of 43 m², is for sale, located on the 2nd floor of a residential building. The apartment consists of a living room, kitchen, dining area, bedroom, bathroom, separate toilet, and a balcony with a stunning sea view. The location is ideal – only 300 meters from the sea and close to essential amenities such as a park, playground, school, kindergarten, shops, bank, and public transport.

The apartment is equipped with a heating, air conditioning, and ventilation system, cable and satellite TV, internet connections, and an intercom. It features custom-made designer furniture, is move-in ready, and includes a private storage unit.

The documentation is in order, including a floor plan, title deed, and occupancy permit, with the apartment boasting an energy efficiency rating of A. One private parking space is provided.

This property is ideal for living, weekend stays, or as an investment for tourist rentals.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. As stipulated, the buyer is obligated to pay the agency commission upon the purchase.

ID CODE: 2267

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In vendita un bellissimo appartamento completamente arredato a Lovran, con una superficie di 43 m², situato al 2° piano di un edificio residenziale. L'appartamento è composto da un soggiorno, cucina, zona pranzo, camera da letto, bagno, WC separato e un balcone con una splendida vista sul mare. La posizione è ideale – a soli 300 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi come parco, parco giochi, scuola, asilo, negozi, banca e trasporto pubblico.

L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento, aria condizionata e ventilazione, connessioni per TV via cavo e satellitare, internet e citofono. Arredato con mobili su misura dal design moderno, è pronto per essere abitato e comprende anche un ripostiglio privato.

La documentazione è in regola e comprende il progetto catastale, il certificato di proprietà e il permesso di abitabilità, con una classe energetica di A. È incluso anche un posto auto privato.

Questa proprietà è ideale per viverci, per soggiorni nel fine settimana o come investimento per affitti turistici.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all'immobile sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Come previsto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell'agenzia in caso di acquisto.

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Zum Verkauf steht eine schöne, komplett eingerichtete Wohnung in Lovran mit einer Fläche von 43 m², gelegen im 2. Stock eines Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Balkon mit herrlichem Meerblick. Die Lage ist ideal – nur 300 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Park, Spielplatz, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bank und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Heiz-, Klimatisierungs- und Belüftungssystem, Kabel- und Satellitenanschluss, Internetverbindung und Gegensprechanlage. Sie ist mit maßgefertigten Designermöbeln eingerichtet, sofort bezugsfertig und beinhaltet einen privaten Abstellraum.

Die Dokumentation ist vollständig, einschließlich Grundriss, Eigentumsurkunde und Nutzungsgenehmigung, und die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse A. Ein privater Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie ist ideal zum Wohnen, für Wochenendaufenthalte oder als Investition für touristische Vermietungen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dementsprechend ist der Käufer verpflichtet, bei Abschluss des Kaufs eine Maklerprovision zu zahlen.

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Sendi Vinski
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Naprodaj je lepo, popolnoma opremljeno stanovanje v Lovranu, velikosti 43 m², ki se nahaja v 2. nadstropju stanovanjskega objekta. Stanovanje obsega dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, spalnico, kopalnico, ločen WC in balkon s čudovitim pogledom na morje. Lokacija je idealna – le 300 metrov od morja in v bližini vseh pomembnih vsebin, kot so park, igrišče, šola, vrtec, trgovine, banka in javni prevoz.

Stanovanje je opremljeno s sistemom ogrevanja, klimatizacije in prezračevanja, priključki za kabelsko in satelitsko televizijo, internetom ter domofonom. Opremljeno je z oblikovalskim pohištvom po meri, takoj vseljivo in vključuje lastno shrambo.

Dokumentacija je urejena, vključno z etažnim načrtom, lastniškim listom in uporabnim dovoljenjem, z energijskim razredom A. Zagotovljeno je eno lastno parkirno mesto.

Ta nepremičnina je idealna za bivanje, vikend oddih ali kot investicija za turistični najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami so ogledi nepremičnine možni samo s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po omenjenem zakonu je kupec dolžan plačati provizijo agencije ob realizaciji nakupa.

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