Otok Rab, Banjol, dvojna kuća sa bazenom

U mjestu Barbat na otoku Rabu prodaje se prekrasna kuća smještena u mirnom mediteranskom okruženju, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i otvorenom pogledu na more, nekretnina pruža savršen spoj privatnosti, udobnosti i mediteranskog načina života.
Kuća je pažljivo osmišljena kako bi omogućila maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Prizemlje se sastoji od prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine povezuju interijer s vanjskim prostorom te omogućuju izlaz na prostranu terasu površine 43 m².
Terasa predstavlja središnje mjesto okupljanja i opuštanja, a opremljena je bazenom i roštiljem, stvarajući idealan prostor za uživanje s obitelji i prijateljima tijekom toplih ljetnih dana. U prizemlju se nalazi i kupaonica opremljena perilicom rublja.
Na katu su smještene tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite kupaonice, dok je treća uređena kao dječja soba. Sve spavaće sobe imaju izlaz na balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i okolni mediteranski krajolik.
Mirna lokacija, blizina mora i prirode te funkcionalan raspored prostora čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma.
Nekretnina koja pruža potpun doživljaj života na otoku – spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog šarma.

Tisztelt Ügyfeleink! Az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak a közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Ugyanez szerint a vevő vásárlás esetén az ügynöki jutalékot köteles fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 3104

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the village of Barbat on the island of Rab, a beautiful house is offered for sale, situated in a peaceful Mediterranean setting, ideal for family living, holidays, or tourist rentals. Thanks to its attractive location and open sea views, the property offers the perfect combination of privacy, comfort, and the Mediterranean lifestyle.

The house has been carefully designed to provide maximum functionality and comfortable living throughout the year. The ground floor consists of a spacious open-plan area that combines the kitchen, dining room, and living room. Large glass surfaces seamlessly connect the interior with the outdoor area and provide access to a spacious 43 m² terrace.

The terrace serves as the central space for relaxation and social gatherings. It is equipped with a swimming pool and a barbecue area, creating the perfect setting for enjoying warm summer days with family and friends. A bathroom equipped with a washing machine is also located on the ground floor.

The upper floor comprises three bedrooms. Two bedrooms feature private en-suite bathrooms, while the third has been designed as a children's room. All bedrooms have access to a balcony offering beautiful views of the sea and the surrounding Mediterranean landscape.

The peaceful location, proximity to the sea and nature, and functional layout make this property an excellent choice as a family home, holiday house, or investment with outstanding tourist rental potential.

A property that offers the complete island-living experience – combining comfort, privacy, and Mediterranean charm.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3104

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nel paese di Barbat, sull'isola di Rab, è in vendita una splendida casa situata in un tranquillo ambiente mediterraneo, ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento per affitti turistici. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista aperta sul mare, la proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e stile di vita mediterraneo.

La casa è stata progettata con grande attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo durante tutto l'anno. Il piano terra è composto da un ampio spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi superfici vetrate collegano armoniosamente gli ambienti interni con quelli esterni e consentono l'accesso diretto a una spaziosa terrazza di 43 m².

La terrazza rappresenta il cuore della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità. È dotata di piscina e zona barbecue, creando l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli giornate estive con famiglia e amici. Al piano terra si trova inoltre un bagno dotato di lavatrice.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto. Due camere dispongono di bagno privato, mentre la terza è stata arredata come camera per bambini. Tutte le camere hanno accesso a un balcone con una splendida vista sul mare e sul paesaggio mediterraneo circostante.

La posizione tranquilla, la vicinanza al mare e alla natura e la disposizione funzionale degli spazi rendono questa proprietà una scelta eccellente come abitazione familiare, casa vacanze o investimento con un eccellente potenziale per affitti turistici.

Una proprietà che offre una vera esperienza di vita sull'isola, unendo comfort, privacy e fascino mediterraneo.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3104

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Im Ort Barbat auf der Insel Rab steht dieses wunderschöne Haus zum Verkauf, das sich in einer ruhigen mediterranen Umgebung befindet und sich ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung eignet. Dank seiner attraktiven Lage und des freien Meerblicks bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.

Das Haus wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und ganzjährigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einer Fläche von 43 m².

Die Terrasse bildet den Mittelpunkt der Immobilie und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Sie ist mit einem Swimmingpool und einem Grillbereich ausgestattet und bietet den idealen Rahmen für unvergessliche Sommertage mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während das dritte als Kinderzimmer eingerichtet ist. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende mediterrane Landschaft.

Die ruhige Lage, die Nähe zum Meer und zur Natur sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Eine Immobilie, die das vollständige Inselerlebnis bietet – eine perfekte Verbindung aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3104

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V kraju Barbat na otoku Rabu je naprodaj čudovita hiša, ki se nahaja v mirnem mediteranskem okolju in je idealna za družinsko bivanje, počitnice ali turistični najem. Zaradi privlačne lokacije in odprtega pogleda na morje nepremičnina ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in mediteranskega načina življenja.

Hiša je skrbno zasnovana tako, da omogoča maksimalno funkcionalnost in prijetno bivanje skozi vse leto. Pritličje obsega prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene površine povezujejo notranjost z zunanjim prostorom ter omogočajo dostop do prostorne terase velikosti 43 m².

Terasa predstavlja osrednji prostor za druženje in sprostitev. Opremljena je z bazenom in prostorom za žar, kar ustvarja idealno okolje za uživanje s družino in prijatelji v toplih poletnih dneh. V pritličju se nahaja tudi kopalnica, opremljena s pralnim strojem.

V zgornjem nadstropju so tri spalnice. Dve spalnici imata lastni kopalnici, tretja pa je urejena kot otroška soba. Vse spalnice imajo izhod na balkon, s katerega se odpira čudovit pogled na morje in okoliško mediteransko pokrajino.

Mirna lokacija, bližina morja in narave ter funkcionalna razporeditev prostorov naredijo to nepremičnino odlično izbiro za družinski dom, počitniško hišo ali investicijo z odličnim potencialom za turistični najem.

Nepremičnina, ki ponuja popolno izkušnjo otoškega življenja – spoj udobja, zasebnosti in mediteranskega šarma.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3104

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com