Otok Rab, Kampor, ekskluzivna kuća sa bazenom

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Raba, u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Kampora, smještena je ova iznimno kvalitetna i pažljivo osmišljena kuća koja pruža savršen spoj mediteranskog načina života, suvremenih tehnologija i potpune privatnosti. Udaljena svega 70 metara od prekrasne pješčane plaže, nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog doma uz more.

Kuća se nalazi na zemljištu površine približno 550 m² te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat. Prostrana okućnica s bazenom, uređenim mediteranskim vrtom i privatnim parkiralištem osigurava maksimalnu udobnost i bezbrižno uživanje tijekom cijele godine.

Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, kotlovnice, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, kupaonice te spavaće sobe s izravnim izlazom na veliku natkrivenu terasu. Prostor je osmišljen kako bi omogućio ugodan svakodnevni život te jednostavnu povezanost unutarnjih i vanjskih sadržaja.

Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica te dodatna manja kuhinja. Iz ovog dijela kuće izlazi se na veliku terasu s koje se pruža otvoren i umirujući pogled na Kamporsku dragu i okolni mediteranski krajolik.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme i energetskoj učinkovitosti. Nekretnina je opremljena modernom kuhinjom visokog standarda, BOSCH toplinskom pumpom s podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te kaminom koji dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi doma. Ugrađeni su i napredni sustavi poput solarnih panela, rekuperacije zraka, videonadzora te automatskog sustava navodnjavanja kojim se upravlja putem mobilne aplikacije.

Vanjski prostor osmišljen je za potpuni užitak i opuštanje. U središtu okućnice nalazi se bazen s vanjskim solarnim tušem, dok ljetna kuhinja i vanjski roštilj stvaraju idealan prostor za druženja i uživanje na otvorenom. Mediteranski vrt obogaćen je voćkama i aromatičnim biljem, a dodatnu funkcionalnost pruža vrtna kućica i privatni parking.

Kampor je jedno od najcjenjenijih mjesta na otoku Rabu, poznato po pješčanim plažama, borovim šumama i mirnom okruženju koje pruža savršen balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Otok Rab, poznat kao otok ljubavi, privlači posjetitelje svojom prirodnom ljepotom, bogatom poviješću i iznimnom kvalitetom života.

Ova luksuzna nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce koji traže ekskluzivnu privatnu rezidenciju uz more, ali i za investitore koji žele vrhunsku nekretninu s izvrsnim potencijalom turističkog najma na jednoj od najatraktivnijih lokacija hrvatskog Jadrana.

Tisztelt vevők, az Ingatlanközvetítői Törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak közvetítői szerződés aláírása után lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 3109

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located in one of the most desirable areas of the island of Rab, in a peaceful part of Kampor surrounded by greenery, this exceptionally well-built and carefully designed house offers the perfect combination of Mediterranean living, modern technology, and complete privacy. Situated only 70 meters from a beautiful sandy beach, this property represents a rare opportunity to purchase a luxury home by the sea.

The house is set on a plot of approximately 550 m² and extends over two floors – ground floor and first floor. The spacious outdoor area with a swimming pool, landscaped Mediterranean garden, and private parking ensures maximum comfort and carefree enjoyment throughout the year.

The ground floor consists of an entrance hall, utility room, modern fully equipped kitchen with dining area, spacious living room, bathroom, and a bedroom with direct access to a large covered terrace. The layout has been designed to provide comfortable everyday living and a seamless connection between indoor and outdoor spaces.

The first floor features two spacious bedrooms, a bathroom, and an additional kitchenette. From this level, there is access to a large terrace offering open and relaxing views of Kampor Bay and the surrounding Mediterranean landscape.

Special attention has been paid to the quality of equipment and energy efficiency. The property is equipped with a high-end kitchen, a BOSCH heat pump with underfloor heating, air conditioning units in all rooms, and a fireplace that adds warmth and comfort to the home. Advanced systems include solar panels, a heat recovery ventilation system, video surveillance, and an automatic irrigation system controlled via a mobile application.

The outdoor area is designed for complete relaxation and enjoyment. At the center of the garden is a swimming pool with an outdoor solar shower, while the summer kitchen and outdoor barbecue create the perfect setting for social gatherings and outdoor dining. The Mediterranean garden is enriched with fruit trees and aromatic herbs, while a garden house and private parking add further practicality.

Kampor is one of the most sought-after locations on the island of Rab, renowned for its sandy beaches, pine forests, and peaceful surroundings that provide the perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities. Rab, often called the Island of Love, attracts visitors with its natural beauty, rich history, and exceptional quality of life.

This luxury property is an ideal choice for buyers seeking an exclusive private residence by the sea, as well as for investors looking for a premium property with excellent tourist rental potential in one of the most attractive locations on the Croatian Adriatic coast.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3109

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In una delle località più prestigiose dell'isola di Rab, nella tranquilla e verde zona di Kampor, si trova questa casa di eccezionale qualità, progettata con grande attenzione ai dettagli. La proprietà offre una perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, tecnologie moderne e totale privacy. Situata a soli 70 metri da una splendida spiaggia sabbiosa, rappresenta una rara opportunità per acquistare una residenza di lusso vicino al mare.

La casa sorge su un terreno di circa 550 m² e si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. L'ampio giardino con piscina, area verde mediterranea curata e parcheggio privato garantisce il massimo comfort e un utilizzo piacevole durante tutto l'anno.

Il piano terra comprende ingresso, locale tecnico, moderna cucina completamente attrezzata con zona pranzo, ampio soggiorno, bagno e una camera da letto con accesso diretto a una grande terrazza coperta. Gli spazi sono stati progettati per garantire una perfetta connessione tra interno ed esterno.

Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, un bagno e una seconda cucina più piccola. Da qui si accede a una grande terrazza con vista aperta e rilassante sulla baia di Kampor e sul paesaggio mediterraneo circostante.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e all'efficienza energetica. La proprietà è dotata di cucina di alta gamma, pompa di calore BOSCH con riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e camino. Sono inoltre installati pannelli solari, sistema di ventilazione con recupero di calore, videosorveglianza e impianto di irrigazione automatico gestibile tramite applicazione mobile.

L'area esterna è stata progettata per il massimo relax. Al centro del giardino si trova una piscina con doccia solare esterna, mentre la cucina estiva e il barbecue creano l'ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto. Il giardino mediterraneo è arricchito da alberi da frutto e piante aromatiche, mentre una casetta da giardino e il parcheggio privato completano la funzionalità della proprietà.

Kampor è una delle località più apprezzate dell'isola di Rab, famosa per le sue spiagge sabbiose, le pinete e l'atmosfera tranquilla che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. Rab, conosciuta come l'Isola dell'Amore, affascina per la sua bellezza naturale, la ricca storia e l'elevata qualità della vita.

Questa proprietà di lusso rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva sul mare sia per investitori alla ricerca di un immobile di pregio con eccellente potenziale di locazione turistica in una delle località più attraenti dell'Adriatico croato.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3109

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einer der begehrtesten Lagen der Insel Rab, im ruhigen und von Grün umgebenen Ortsteil Kampor, befindet sich dieses außergewöhnlich hochwertig gebaute und sorgfältig geplante Haus. Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil, moderner Technologie und vollständiger Privatsphäre. Nur 70 Meter von einem wunderschönen Sandstrand entfernt, stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Zuhause direkt am Meer zu erwerben.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 550 m² und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Der großzügige Außenbereich mit Swimmingpool, gepflegtem mediterranem Garten und privaten Stellplätzen sorgt das ganze Jahr über für höchsten Komfort und unbeschwertes Wohnen.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Technikraum, eine modern ausgestattete Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche kleine Küche. Von hier aus gelangt man auf eine große Terrasse mit offenem und beruhigendem Blick auf die Bucht von Kampor und die umliegende mediterrane Landschaft.

Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz gelegt. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, eine BOSCH-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie einen Kamin. Darüber hinaus sind Solarpaneele, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Videoüberwachung und eine automatische Bewässerungsanlage mit Steuerung per Smartphone installiert.

Der Außenbereich wurde für maximale Erholung gestaltet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit Solardusche. Die Sommerküche und der Außengrill schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Der mediterrane Garten ist mit Obstbäumen und aromatischen Kräutern bepflanzt. Ein Gartenhaus und private Parkplätze ergänzen die Funktionalität der Immobilie.

Kampor zählt zu den beliebtesten Orten der Insel Rab und ist bekannt für seine Sandstrände, Pinienwälder und die ruhige Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Rab, auch als „Insel der Liebe“ bekannt, begeistert mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seiner hohen Lebensqualität.

Diese luxuriöse Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die eine exklusive Residenz am Meer suchen, aber auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial an einer der attraktivsten Lagen der kroatischen Adriaküste erwerben möchten.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3109

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na eni najbolj zaželenih lokacij na otoku Rabu, v mirnem in z zelenjem obdanem delu Kamporja, se nahaja ta izjemno kakovostno zgrajena in premišljeno zasnovana hiša. Nepremičnina ponuja popolno kombinacijo mediteranskega načina življenja, sodobnih tehnologij in popolne zasebnosti. Oddaljena je le 70 metrov od čudovite peščene plaže in predstavlja redko priložnost za nakup luksuznega doma ob morju.

Hiša stoji na zemljišču velikosti približno 550 m² in se razprostira v dveh etažah – pritličju in nadstropju. Prostorna okolica z bazenom, urejenim mediteranskim vrtom in zasebnim parkiriščem zagotavlja največje udobje in brezskrbno bivanje skozi vse leto.

Pritličje obsega vhodni prostor, tehnični prostor, sodobno opremljeno kuhinjo z jedilnico, prostorno dnevno sobo, kopalnico ter spalnico z neposrednim izhodom na veliko pokrito teraso. Tloris je zasnovan tako, da omogoča prijetno vsakodnevno bivanje in odlično povezanost notranjih ter zunanjih prostorov.

V nadstropju sta dve prostorni spalnici, kopalnica ter dodatna manjša kuhinja. Od tu je dostop do velike terase z odprtim in pomirjujočim pogledom na Kamporski zaliv in okoliško mediteransko pokrajino.

Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti opreme in energetski učinkovitosti. Nepremičnina je opremljena s sodobno kuhinjo višjega razreda, BOSCH toplotno črpalko s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami v vseh prostorih ter kaminom, ki domu daje dodatno toplino. Vgrajeni so tudi sončni paneli, prezračevalni sistem z rekuperacijo, videonadzor ter avtomatski sistem namakanja, ki ga je mogoče upravljati prek mobilne aplikacije.

Zunanji prostor je zasnovan za popolno sprostitev in uživanje. V središču vrta se nahaja bazen z zunanjim solarnim tušem, poletna kuhinja in zunanji žar pa ustvarjajo idealen prostor za druženje na prostem. Mediteranski vrt je obogaten s sadnim drevjem in aromatičnimi zelišči, dodatno funkcionalnost pa zagotavljata vrtna hiška in zasebno parkirišče.

Kampor velja za eno najbolj cenjenih naselij na otoku Rabu, znano po peščenih plažah, borovih gozdovih in mirnem okolju, ki ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih storitev. Rab, znan tudi kot otok ljubezni, navdušuje z naravnimi lepotami, bogato zgodovino in visoko kakovostjo življenja.

Ta luksuzna nepremičnina je idealna izbira za kupce, ki iščejo ekskluzivno zasebno rezidenco ob morju, pa tudi za investitorje, ki želijo vrhunsko nepremičnino z odličnim potencialom za turistični najem na eni najbolj privlačnih lokacij hrvaške jadranske obale.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3109

Mira Macolić
Együttműködő a képzési folyamatban
Mob: 0959014866
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com