Kanfanar, potpuno adaptirana kamena kuća sa bazenom

U mirnom okruženju Kanfanara prodaje se potpuno adaptirana kamena kuća s bazenom, koja savršeno spaja autentični istarski karakter i suvremenu udobnost. Tijekom renovacije korišteni su vrhunski materijali i rješenja, pri čemu se nije štedjelo na kvaliteti izvedbe, što ovu nekretninu čini posebnom prilikom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Kuća se prostire na tri etaže, od kojih svaka ima približno 37 m². U prizemlju se nalazi ugodan dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Iz prizemlja se izlazi na intimnu terasu potpuno zaštićenu od pogleda, koja pruža maksimalnu privatnost i predstavlja idealan prostor za opuštanje uz bazen i sunčalište.

Autentične kamene stepenice vode na prvi kat gdje su smještene dvije udobne spavaće sobe. Na posljednjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući Velux krovnim prozorima opremljenim senzorima, kao i dodatna kupaonica koja povećava funkcionalnost prostora.

Kroz cijelu kuću provedene su instalacije za plin, dok su grijanje i hlađenje riješeni putem inverter klima uređaja, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Posebnu vrijednost nekretnini daje namještaj izrađen po mjeri, koji se savršeno uklapa u rustikalno-moderan stil interijera i maksimalno iskorištava svaki dio prostora.

Ova pažljivo obnovljena istarska starina nudi jedinstven spoj tradicije, kvalitete i privatnosti te predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže nekretninu s karakterom u srcu Istre.

Tisztelt Ügyfeleink! Az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak a közvetítői szerződés aláírásával lehetséges. Ugyanez szerint a vevő vásárlás esetén az ügynöki jutalékot köteles fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 3101

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the peaceful surroundings of Kanfanar, a fully renovated stone house with a swimming pool is offered for sale, perfectly combining authentic Istrian charm with modern comfort. During the renovation, only premium-quality materials and solutions were used, with no compromises made on workmanship, making this property an exceptional opportunity for permanent living, a holiday retreat, or a tourist rental investment.

The house extends over three floors, each measuring approximately 37 m². The ground floor features a cozy living area with a kitchen and dining space, as well as a bathroom. From this level, there is direct access to an intimate terrace completely sheltered from view, providing maximum privacy and creating the perfect setting for relaxation by the swimming pool and sunbathing area.

Authentic stone stairs lead to the first floor, where two comfortable bedrooms are located. The top floor offers a spacious living room filled with natural light thanks to Velux roof windows equipped with sensors, as well as an additional bathroom that further enhances the functionality of the home.

Gas installations have been installed throughout the property, while heating and cooling are provided by inverter air-conditioning units, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. Particular value is added by custom-made furniture, which perfectly complements the rustic-modern interior design while making optimal use of every part of the space.

This carefully restored Istrian stone house offers a unique combination of tradition, quality, and privacy, representing an excellent opportunity for anyone seeking a property with character in the heart of Istria.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3101

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Nel tranquillo contesto di Canfanaro, è in vendita una casa in pietra completamente ristrutturata con piscina, che combina perfettamente il fascino autentico dell’Istria con il comfort moderno. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati esclusivamente materiali e soluzioni di alta qualità, senza alcun compromesso sulla realizzazione, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per la residenza, le vacanze o l'investimento nel settore degli affitti turistici.

La casa si sviluppa su tre livelli, ciascuno di circa 37 m². Al piano terra si trovano un'accogliente zona giorno con cucina e sala da pranzo, oltre a un bagno. Da questo livello si accede a una terrazza intima e completamente protetta da sguardi esterni, che garantisce la massima privacy ed è il luogo ideale per rilassarsi accanto alla piscina e all'area solarium.

Autentiche scale in pietra conducono al primo piano, dove si trovano due confortevoli camere da letto. L'ultimo piano ospita un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie alle finestre da tetto Velux dotate di sensori, oltre a un ulteriore bagno che aumenta la funzionalità degli spazi.

L'intera proprietà è predisposta per l'allacciamento al gas, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori inverter, assicurando una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli arredi realizzati su misura, che si integrano perfettamente nello stile rustico-contemporaneo degli interni e sfruttano al massimo ogni ambiente.

Questa antica casa istriana, restaurata con grande attenzione, offre una combinazione unica di tradizione, qualità e privacy, rappresentando un'eccellente opportunità per chi cerca una proprietà di carattere nel cuore dell'Istria.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3101

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In der ruhigen Umgebung von Kanfanar steht dieses vollständig renovierte Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf, das den authentischen istrischen Charakter perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und erstklassige Lösungen verwendet, ohne Kompromisse bei der Ausführungsqualität einzugehen. Dadurch stellt diese Immobilie eine besondere Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung dar.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils etwa 37 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf eine intime Terrasse, die vollständig vor Blicken geschützt ist und maximale Privatsphäre bietet. Sie bildet den idealen Ort zum Entspannen am Pool und auf der Sonnenterrasse.

Authentische Steintreppen führen in das erste Obergeschoss, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden. Im obersten Stockwerk erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank der mit Sensoren ausgestatteten Velux-Dachfenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, das den Wohnkomfort erhöht.

Im gesamten Haus wurden Gasinstallationen verlegt. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über moderne Inverter-Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Einen besonderen Mehrwert bieten die maßgefertigten Möbel, die sich perfekt in das rustikal-moderne Interieur einfügen und den verfügbaren Raum optimal nutzen.

Dieses sorgfältig restaurierte istrische Steinhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition, Qualität und Privatsphäre und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit Charakter im Herzen Istriens suchen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3101

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V mirnem okolju Kanfanarja je naprodaj popolnoma prenovljena kamnita hiša z bazenom, ki na idealen način združuje pristni istrski značaj in sodobno udobje. Pri prenovi so bili uporabljeni izključno vrhunski materiali in rešitve, pri izvedbi pa ni bilo nobenih kompromisov glede kakovosti, zato nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje, počitniško uporabo ali turistični najem.

Hiša se razprostira v treh etažah, od katerih vsaka meri približno 37 m². V pritličju se nahajajo prijeten bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter kopalnica. Iz pritličja je dostop do intimne terase, popolnoma zaščitene pred pogledi, ki zagotavlja maksimalno zasebnost in predstavlja idealen prostor za sprostitev ob bazenu in sončni terasi.

Avtentične kamnite stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve udobni spalnici. V zgornji etaži se nahaja prostorna dnevna soba, polna naravne svetlobe zaradi strešnih oken Velux s senzorji, ter dodatna kopalnica, ki še povečuje funkcionalnost prostora.

Po celotni hiši so izvedene plinske inštalacije, ogrevanje in hlajenje pa zagotavljajo inverter klimatske naprave, ki omogočajo prijetno temperaturo skozi vse leto. Posebno vrednost nepremičnini daje pohištvo po meri, ki se popolnoma ujema z rustikalno-sodobnim slogom notranjosti in optimalno izkorišča vsak del prostora.

Ta skrbno obnovljena istrska kamnita hiša ponuja edinstveno kombinacijo tradicije, kakovosti in zasebnosti ter predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino z značajem v osrčju Istre.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3101

Sendi Vinski
Engedélyezett ügynök
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com