Pećine, stan 2S+DB u blizini mora i centra – SAMO KOD NAS!

Stan se ističe izuzetno kvalitetnim rasporedom i dojmom prostranosti te se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, hodnika te dodatne prostorije koja se trenutno koristi kao garderoba.

Posebnu vrijednost ove nekretnine daje njezina specifična, višerazinska pozicija unutar zgrade, rezultat konfiguracije terena. Južna strana stana, gdje se nalaze dnevni boravak, kuhinja i jedna spavaća soba, smještena je na razini višeg kata te obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok se druga strana stana nalazi na nižoj etaži te je orijentirana prema sjevernoj strani.

Stan je adaptiran prije nekoliko godina te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Opremljen je PVC stolarijom, optičkim internetom, električnim radijatorima, podnim grijanjem u kupaonici te priključkom za plin. U vlasništvu se nalaze i dva spremišna prostora, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. Stan se prodaje namješten, što omogućuje brzo useljenje ili nastavak korištenja u svrhu najma. Vlasništvo je uredno.

Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji koja objedinjuje blizinu mora, plaža, centra grada te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Kombinacija lokacije, kvadrature, rasporeda i svjetlosti čini ovu nekretninu idealnom prilikom za obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Tisztelt vevők, az Ingatlanközvetítői Törvény értelmében az ingatlan megtekintése csak közvetítői szerződés aláírása után lehetséges. Vásárlás esetén a vevő köteles közvetítői jutalékot fizetni.

ID KOD AGENCIJE: 3090

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment stands out for its highly efficient layout and sense of spaciousness, and it consists of two bedrooms, an open-concept living room connected to the kitchen and dining area, a bathroom, a hallway, and an additional room currently used as a walk-in wardrobe.

A special value of this property lies in its unique multi-level position within the building, a result of the terrain configuration. The south-facing side of the apartment, where the living room, kitchen, and one bedroom are located, is positioned at the level of a higher floor and benefits from abundant natural light throughout the day, while the other side of the apartment is located on a lower level and oriented towards the northern side.

The apartment was renovated a few years ago and requires no additional investment. It is equipped with PVC windows, optical internet, electric radiators, underfloor heating in the bathroom, and a gas connection. The property also includes two storage rooms, which further enhance its functionality. The apartment is sold fully furnished, allowing for immediate move-in or continued use for rental purposes. The ownership documentation is in order.

The property is located in an exceptional area that combines proximity to the sea, beaches, the city center, and all necessary amenities for a comfortable lifestyle. The combination of location, size, layout, and natural light makes this property an ideal opportunity for family living, as well as a secure investment for long-term or tourist rental.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obligated to pay an agency commission.

ID CODE: 3090

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi e una grande sensazione di ampiezza, ed è composto da due camere da letto, un soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno, un corridoio e un’ulteriore stanza attualmente utilizzata come cabina armadio.

Un valore particolare di questa proprietà è la sua posizione su più livelli all’interno dell’edificio, dovuta alla configurazione del terreno. Il lato sud dell’appartamento, dove si trovano il soggiorno, la cucina e una camera da letto, è situato al livello di un piano superiore e gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre l’altro lato si trova a un livello inferiore ed è orientato verso nord.

L’appartamento è stato ristrutturato alcuni anni fa e non richiede ulteriori investimenti. È dotato di infissi in PVC, internet in fibra ottica, radiatori elettrici, riscaldamento a pavimento nel bagno e allacciamento al gas. La proprietà include inoltre due ripostigli, che aumentano ulteriormente la funzionalità dell’immobile. L’appartamento viene venduto arredato, permettendo un rapido ingresso o il proseguimento dell’utilizzo a fini di locazione. La documentazione è in regola.

L’immobile si trova in una posizione eccellente che unisce la vicinanza al mare, alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. La combinazione di posizione, metratura, distribuzione e luminosità rende questa proprietà un’ottima opportunità sia per uso residenziale che come investimento per affitti turistici o a lungo termine.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto concluso, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 3090

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung zeichnet sich durch einen äußerst effizienten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl aus und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem zusätzlichen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in ihrer einzigartigen, mehrstufigen Lage innerhalb des Gebäudes, bedingt durch die Geländebeschaffenheit. Die südliche Seite der Wohnung, in der sich Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer befinden, liegt auf der Ebene eines höheren Stockwerks und profitiert den ganzen Tag über von reichlich Tageslicht, während sich die andere Seite auf einer niedrigeren Ebene befindet und nach Norden ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und erfordert keine weiteren Investitionen. Sie ist mit PVC-Fenstern, Glasfaser-Internet, elektrischen Heizkörpern, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie einem Gasanschluss ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Abstellräume, die die Funktionalität zusätzlich erhöhen. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was einen schnellen Einzug oder eine Nutzung zur Vermietung ermöglicht. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage mit unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Stränden, zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben. Die Kombination aus Lage, Größe, Grundriss und Helligkeit macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch als sichere Investition für Langzeit- oder Ferienvermietung äußerst attraktiv.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 3090

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje se odlikuje z izjemno funkcionalno razporeditvijo in občutkom prostornosti ter obsega dve spalnici, dnevni prostor odprtega koncepta, povezan s kuhinjo in jedilnico, kopalnico, hodnik ter dodatni prostor, ki se trenutno uporablja kot garderoba.

Posebna vrednost te nepremičnine je njena specifična večnivojska lega v stavbi, ki je posledica konfiguracije terena. Južna stran stanovanja, kjer se nahajajo dnevna soba, kuhinja in ena spalnica, je na nivoju višjega nadstropja in ima obilico naravne svetlobe skozi ves dan, medtem ko je druga stran stanovanja na nižji etaži in orientirana proti severu.

Stanovanje je bilo prenovljeno pred nekaj leti in ne zahteva dodatnih vlaganj. Opremljeno je s PVC stavbnim pohištvom, optičnim internetom, električnimi radiatorji, talnim gretjem v kopalnici ter ima priključek za plin. V lastništvu sta tudi dve shrambi, kar dodatno povečuje funkcionalnost nepremičnine. Stanovanje se prodaja opremljeno, kar omogoča takojšnjo vselitev ali nadaljnje oddajanje. Lastništvo je urejeno.

Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini morja, plaž, mestnega središča in vseh pomembnih storitev za udobno bivanje. Kombinacija lokacije, velikosti, razporeditve in svetlobe naredi to nepremičnino odlično priložnost za družinsko bivanje ali kot varno investicijo za dolgoročni ali turistični najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi možni izključno ob podpisu posredniške pogodbe. V primeru uspešnega nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3090

Andrea De Matteo
Engedélyezett ügynök
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com