Všeobecné obchodní podmínky

Obchodní společnost ARDOR REAL ESTATE doo se sídlem Šetalište XIII Divizije 21 v souladu s ustanoveními zákona o zprostředkování obchodů s nemovitostmi (Narodne Novine; 107/07, 144/12, 14/14, 32/19) , OIB: 07215124602, zastoupená ředitelem Sendi Vinski, OIB: 09453116197, (dále jen: zprostředkovatel),

v Rijece dne 1. dubna 2019 přijímá tyto Všeobecné obchodní podmínky,

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

Obecná ustanovení

Článek 1 (první)

Všeobecné obchodní podmínky (dále: Všeobecné podmínky) realitních makléřů upravují obchodní vztah mezi makléřem a fyzickou/právnickou osobou (dále: zmocnitel), která s makléřem uzavírá Smlouvu o realitním zprostředkování.

Všeobecné obchodní podmínky jsou nedílnou součástí Smlouvy o realitním zprostředkování uzavřené mezi makléřem a zmocnitelem.

Zadavatel uzavřením Smlouvy o zprostředkování potvrzuje, že se seznámil se všemi ustanoveními Všeobecných obchodních podmínek zprostředkovatele a souhlasí s nimi, jakož i v případě zaměstnávání zástupců zprostředkovatele.

Vstupem do jakékoli části webu ardor-realestate.com souhlasíte se všemi podmínkami stanovenými ve Všeobecných podmínkách. Pokud nesouhlasíte se všemi Všeobecnými podmínkami, nepoužívejte prosím tyto stránky.

Význam pojmů obsažených ve Všeobecných obchodních podmínkách

Článek 2 (druhý)

Některé výrazy ve smyslu zákona o zprostředkování obchodů s nemovitostmi a všeobecných obchodních podmínek mají následující význam;

• Realitní makléř je obchodní společnost, živnostník nebo živnostník, registrovaná k výkonu činnosti realitního zprostředkování, která má sídlo na území Chorvatské republiky. Realitním makléřem je také obchodní společnost, živnostník nebo řemeslník, registrovaná k výkonu činnosti realitního makléře, která má sídlo na území smluvního státu Smlouvy o Evropském hospodářském prostoru.
• Realitní makléř je fyzická osoba, která je zapsána v Adresáři realitních makléřů (dále jen: makléř).
• Zprostředkování obchodu s nemovitostmi jsou jednání realitních makléřů, která se týkají spojení klienta s třetí osobou, jakož i jednání a přípravy na uzavření právních obchodů, jejichž předmětem je určitá nemovitost, zejména při koupi, prodeji, směně , pronájem, leasing atd.
• Nemovitost jsou částice povrchu pozemku spolu se vším, co je s pozemkem na povrchu nebo pod ním trvale spojeno v souladu s ustanoveními obecného předpisu o vlastnických a jiných věcných právech.
• Hlavní je fyzická nebo právnická osoba, která s realitním makléřem (prodávající, kupující, nájemce, pronajímatel, pronajímatel, nájemce a další případní účastníci nemovitostí) uzavře písemnou Smlouvu o realitním zprostředkování.
• Třetí osoba je osoba, kterou se realitní makléř snaží spojit se zmocnitelem za účelem jednání o uzavření právních obchodů, jejichž předmětem je určitá nemovitost.
• Smlouva o zprostředkování obchodu s nemovitostmi je písemný dokument, kterým se zprostředkovatel zavazuje, že se pokusí vyhledat a spojit se zmocnitelem osobu za účelem sjednání a uzavření určitého právního obchodu o převodu nebo zřízení určitého práva k nemovitosti, a zmocnitel se zavazuje zaplatit mu určitý zprostředkovatelský poplatek, pokud je tato právní transakce sestavena. 
• Exkluzivní smlouva o zprostředkování obchodů s nemovitostmi je písemný dokument, kterým se objednatel zavazuje, že ke zprostředkované práci nebude angažovat jiného zprostředkovatele. Pokud po dobu trvání Smlouvy o výhradním zprostředkování obchodů s nemovitostmi uzavřel zmocnitel prostřednictvím jiného zprostředkovatele právní obchod, k jehož zprostředkování dostal výhradní zprostředkovatel příkaz, je povinen zaplatit výhradnímu zprostředkovateli dohodnuté zprostředkování. poplatek i případné dodatečné skutečné náklady vzniklé při zprostředkování za uvedený zprostředkovaný obchod. Zprostředkovatel je povinen při uzavírání Smlouvy o výhradním zprostředkování obchodů s nemovitostmi konkrétně upozornit zastoupeného na význam a právní důsledky tohoto ustanovení.
• Zprostředkovatelský poplatek je částka, kterou se zmocnitel zavázal uhradit zprostředkovateli za vykonanou zprostředkovatelskou službu. 

Nabídka nemovitostí

Článek 3. (třetí)

• Nabídka nemovitosti makléře vychází z informací, které obdrží písemně nebo ústně, a podléhá potvrzení. 

• Makléř se zříká odpovědnosti za případné chyby v inzerátech nemovitostí z nabídky v případě včasného upozornění zadavatele na snížení ceny, případné odstoupení od prodeje/pronájmu/pronájmu, o uskutečněném prodeji/pronájmu/pronájmu, jakož i v v případě neposkytnutí relevantních informací o nemovitosti z nabídky ze strany zadavatele.
• Nabídka a/nebo informace makléře o nemovitostech musí být ze strany příkazce důvěrné a mohou být převedeny na jinou fyzickou a/nebo právnickou osobu pouze s písemným souhlasem makléře.
• V případě, že zmocnitel již zná nemovitost, která je předmětem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, je povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit zprostředkovateli písemně, elektronickou poštou (e-mailem) nebo doporučeným dopisem.

Povinnosti zprostředkovatelů

Článek 4 (čtvrtý)

Zprostředkovatel se zavazuje při uzavírání Smlouvy o zprostředkování obchodu s nemovitostmi s klientem provádět zejména s péčí řádného a svědomitého obchodníka:

• pokusit se vyhledat a přivést osobu do kontaktu s mandantem za účelem uzavření zprostředkovaného obchodu,
• informovat klienta o průměrné tržní ceně obdobné nemovitosti,
• pořídit a nahlédnout do dokladů prokazujících vlastnické nebo jiné věcné právo k předmětné nemovitosti,
• provést potřebné úkony za účelem prezentace nemovitosti na trhu, nemovitost vhodným způsobem inzerovat a provést všechny další úkony sjednané ve Smlouvě o zprostředkování nemovitosti, které jdou nad rámec obvyklé prezentace a na které je oprávněn speciální, předem stanovené náklady,
• umožnit prohlížení nemovitostí,
• zprostředkovávat jednání a snažit se o předběžnou dohodu/dohodu, pokud se k tomu konkrétně zavázal,
• uchovávat osobní údaje mandanta a na jeho písemný příkaz uchovávat jako obchodní tajemství informace o nemovitosti, pro kterou zprostředkovává nebo v souvislosti s touto nemovitostí nebo obchodem, pro který zprostředkovává,
• je-li předmětem smlouvy pozemek, prověřit účel tohoto pozemku v souladu s předpisy územního plánování, které se na tento pozemek vztahují,
• informovat objednatele o všech okolnostech důležitých pro zamýšlenou práci, které jsou mu známy nebo mu musí být známy,
• provádět další nezbytná jednání a přípravné úkony k uzavření právního obchodu souvisejícího se zprostředkováním obchodů s nemovitostmi.

Provádí-li pro něj zprostředkovatel po dohodě s klientem i další úkony v souvislosti s prací, která je předmětem zprostředkování, dohodne samostatně práci a druh a výši nákladů.

Posrednik nije odgovoran za neizvršenje obveza nalogodavca i treće osobe, a koje obveze su preuzete pravnim poslom sklopljenim između nalogodavca i treće osobe, a predmet kojeg pravnog posla je nekretnina za koju je posrednik posredovao.

Dovođenje u vezu sa trećom osobom/predmetnom nekretninom

Članak 5. (peti)

Smatra se da je posrednik omogućio nalogodavcu stupanje u vezu s trećom osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je pregovarao za sklapanje pravnog posla, a naročito ako je;

• neposredno odveo ili uputio nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine,
• organizirao susret između nalogodavca i treće osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla,
• nalogodavcu priopćio ime/naziv, broj telefona, e-mail-a, ili telefaksa treće osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine,
• kada je nalogodavac zaprimio od posrednika ponudu ili e-mail sa podacima o predmetnoj nekretnini i/ili njenom vlasniku odnosno trećoj osobi ili njenom povezanom društvu/njenom drugom društvu ili osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla koja je iskazala interes za sklapanje pravnog posla koji se odnosi na posredovanje za predmetnu nekretninu,
• ako je omogućio nalogodavcu kontakt sa trećom osobom na bilo koji drugi način koji ne ostavlja sumnju u identifikaciju ovlaštene osobe za pregovaranje i/ili sklapanje pravnog posla.

Ako je nalogodavac već upoznat sa nekretninama koje su mu ponuđene ili je već stupio u kontakt sa trećom osobom, obvezan je bez odgode o tome obavijestiti posrednika pisanim putem, putem elektroničke pošte (e-mail) ili preporučenim pismom. U suprotnom će se smatrati da ga je posrednik doveo u vezu sa predmetnom nekretninom odnosno trećom osobom.

Obveza nalogodavca

Članak 6. (šesti)

Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina nalogodavac se obvezuje da će obaviti osobito slijedeće;

• obavijestiti posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predočiti točne podatke o nekretnini te ako posjeduje dati posredniku na uvid lokacijsku, građevnu, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina te dati na uvid posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema trećoj strani,
• dati posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina te upozoriti posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na nekretnini,
• osigurati posredniku i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanoga posla razgledanje nekretnine,
• obavijestiti posrednika o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno uključuje opis nekretnine i cijenu,
• nakon sklapanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao sklopiti posredovani pravni posao, ako su posrednik i nalogodavac ugovorili da se pravo na plaćanje posredničke naknade stječe već pri sklapanju predugovora, isplatiti posredniku posredničku naknadu, osim ako nije drukčije ugovoreno,
• ako je to izričito ugovoreno naknaditi posredniku troškove učinjene tijekom posredovanja koji prelaze uobičajene troškove posredovanja,
• obavijestiti posrednika pisanim putem o svim promjenama povezanim s poslom za koji je ovlastio posrednika, a posebno o promjenama povezanim s vlasništvom na nekretnini.

Nalogodavac nije dužan pristupiti pregovorima za sklapanje posredovanog posla s trećom osobom koju je posrednik našao, niti sklopiti pravni posao. 

Nalogodavac će posredniku odgovarati za štetu, ako pri tom nije postupio u dobroj vjeri te je dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti veći od ugovorene posredničke naknade za posredovani posao.

Nalogodavac potpisom Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina s posrednikom, pod materijalnom i kaznenom odgovornošću jamči i potvrđuje da je on osoba za koju se predstavlja, u protivnom odgovara za svu štetu prouzročenu posredniku i/ili nekoj drugoj osobi u pravnom poslu posredovanja u koji je predmet Ugovora o posredovanju.

Nalogodavac prilikom sklapanja Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina s posrednikom potvrđuje da je dobrovoljno stavio na raspolaganje posredniku svoje osobne podatke, uključivo i OIB, a u svrhu sudjelovanja u postupku kupoprodaje/najma/zakupa nekretnine ili nekog drugog pravnog posla koji se odnosi na posredovanje u prometu nekretnina i radi utvrđenja nedvojbene identifikacije.

Nalogodavac se obvezuje kako će prilikom sklapanja pravnog posla kupoprodaje s trećom osobom koja je predmet Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, posredniku dati na raspolaganje sve potrebne informacije i podatke koje je posrednik u obvezi prikupiti o nalogodavcu i pravnom poslu, a koje su određene Zakonom o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma.

Anonimni nalogodavac

Članak 7. (sedmi)

Posrednik koji poslove posredovanja obavlja za nalogodavca koji želi ostati nepoznat nema obvezu prema trećoj osobi, koja bi s nalogodavcem željela sklopiti pravni posao, otkriti identitet nalogodavca sve do sklapanja pravnoga posla.

Zprostředkovatelský poplatek

Članak 8. (osmi)

Posrednička naknada koju plaća Nalogodavac za uslugu posredovanja kod kupnje i prodaje nekretnine iznosi 3% kupoprodajne cijene osim ukoliko drugačije nije ugovoreno ugovorom o posredovanju između Posrednika i Nalogodavca. Na navedeni postotak posredničke naknade obračunati će se pripadajući iznos PDV-a.

Pravo na posredničku naknadu

Članak 9. (deveti)

Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu nakon sklapanja ugovora za koji je posredovao, osim ako posrednik i nalogodavac nisu ugovorili da se pravo na plaćanje naknade stječe već pri sklapanju predugovora i/ili prvog pravnog akta između nalogodavca i treće osobe. 

U slučaju prekoračenja roka plaćanja posredničke naknade obračunavaju se zakonske zatezne kamate.

Posrednik ne može zahtijevati djelomično plaćanje posredničke naknade unaprijed, odnosno prije sklapanja ugovora, odnosno predugovora i/ili prvog pravnog akta. 

Troškove dodatnih usluga u vezi s poslom koji je predmet posredovanja u prometu nekretnina posrednik može naplatiti u visini stvarnih troškova ako je to posebno ugovoreno između posrednika i nalogodavca.

Nakon prestanka Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina posrednik ima pravo na ugovorenu posredničku naknadu u roku do 12 (dvanaest) mjeseci ako Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina nije drukčije ugovoreno i u slučajevima kad nalogodavac sklopi s trećom osobom pravni posao koji se odnosi na posredovanje u prometu nekretnina i koji je posljedica posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednik ima pravo na posredničku naknadu ako bračni drug, izvanbračni drug, potomak, roditelj odnosno krvni srodnik u uspravnoj ili pobočnoj liniju, osoba koja je u tazbinskom srodstvu sa nalogodavcem ili osoba koja je na bilo koji način povezana sa nalogodavcem (npr. krvno srodstvo u bilo kojoj liniji sa navedenim osobama, ovlaštena osoba, zaposlenik, poslodavac, suradnik i sl.) zaključi ugovor/predugovor ili neki drugi pravni posao koji se odnosi na promet nekretnina s osobom s kojom ga je posrednik doveo u vezu.

Odredbe iz članka 9. (devetog) stavka 6. (šestog) odnose se i na pravne osobe koje je osnovao nalogodavac odnosno bilo koja druga osoba iz prethodnog stavka ili ukoliko takve osobe obavljaju u pravnoj osobi poslove upravljanja odnosno bilo koje druge poslove.

Članak 10. (deseti)

Posrednička naknada ne uključuje slijedeće troškove koje snosi nalogodavac; prijevode ovlaštenog sudskog tumača svih dokumenata koji se odnose na predmet ovog ugovora, sudske pristojbe za uknjižbu, predbilježbu i zabilježbu, javnobilježničku nagradu pri ovjeri potpisa na ispravama, troškove sudskih pristojbi odnosno državnih biljega za pribavu vlasničkog lista, kopije katastarskog plana, uvjerenja o identifikaciji, pribave građevinske i/ili uporabne dozvole kao i/ili troškove pribave ostale dokumentacije od nadležnog suda, državne geodetske uprave, banke, upravnih odjela nadležnih tijela jedinica lokalne i/ili područne samouprave odnosno svih drugih tijela.

Nalogodavac je stoga dužan posredniku pravovremeno dostaviti dokaz o uplati navedenih troškova kako bi se navedena dokumentacije pravovremeno pribavila. Ukoliko posrednik pribavi navedenu dokumentaciju za nalogodavca, isti je dužan nadoknaditi materijalne troškove posredniku u roku 8 (osam) dana računajući od dana nastanka takvog troška.

Suradnja s drugim posrednicima za posredovanje u prometu nekretnina

Članak 11. (jedanaesti)

Posrednik je spreman za suradnju s drugim posrednicima za posredovanje u prometu nekretnina koji poštuju temeljna etička načela (kojima se isključuje iznošenje neistinitih podataka o poslovanju radi pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih posrednika na bilo koji način, radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne promidžbe, a na štetu drugih).

Smlouva o zprostředkování obchodu s nemovitostmi

Članak 12. (dvanaesti)

Ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina obvezuje se posrednik da će nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi pregovaranja i sklapanja određenoga pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenoga prava na nekretnini, a nalogodavac se obvezuje da će mu isplatiti određenu posredničku naknadu ako taj pravni posao bude sklopljen.

Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa se u pisanome obliku i na određeno vrijeme.

U Ugovoru o posredovanju u prometu nekretnina sklopljenom između posrednika i nalogodavca moraju osobito biti navedeni podaci o posredniku, nalogodavcu, vrsti i bitnome sadržaju posla za koji posrednik posreduje,  visini posredničke naknade te o mogućim dodatnim troškovima koji nastanu kad posrednik u dogovoru s nalogodavcem obavlja za njega i druge usluge u vezi s poslom koji je predmet posredovanja.

Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina može sadržavati i druge podatke u vezi s poslom za koji se posreduje (npr. rok i uvjete isplate posredničke naknade, podatke o osiguranju od odgovornosti, uvjete osiguranja isplate posredničke naknade i sl.).

Exkluzivní zprostředkování

Článek 13 (třináctý)

Smlouvou o zprostředkování obchodu s nemovitostmi se zmocnitel může zavázat, že na zprostředkovanou práci nebude angažovat jiného zprostředkovatele (výhradní zprostředkování), přičemž tato povinnost musí být výslovně sjednána.

Pokud zmocnitel po dobu trvání smlouvy o výhradním zprostředkování uzavřel prostřednictvím jiného zprostředkovatele právní obchod, k jehož zprostředkování dostal výhradní zprostředkovatel příkaz, je povinen zaplatit výhradnímu zprostředkovateli i dohodnutou odměnu za zprostředkování. jako možné dodatečné reálné náklady vynaložené při zprostředkování na výše uvedený zprostředkovaný obchod.

Zprostředkovatel je povinen při uzavírání Smlouvy o výhradním zprostředkování obchodů s nemovitostmi konkrétně upozornit zastoupeného na význam a právní důsledky tohoto ustanovení.

Dohoda o submediaci

Článek 14. (čtrnáctý)

Makléř může smlouvu o zprostředkování nemovitosti převést na jiné makléře, pokud s tím makléř a příkazce souhlasí.

Zadavatel v tomto případě zůstává ve smluvním vztahu pouze s makléřem, se kterým uzavřel smlouvu, a makléř předá příkazci seznam makléřů, na které přechází Smlouva o realitním zprostředkování.

Ukončení zprostředkovatelské smlouvy

Článek 15 (patnáctý)

Dohoda o zprostředkování uzavřená na dobu určitou končí uplynutím doby, na kterou byla uzavřena, nebyla-li v této lhůtě uzavřena dohoda, na kterou byla zprostředkována, nebo výpovědí některé ze smluvních stran, pokud taková možnost nebyla uzavřena. je upravena ve Smlouvě o zprostředkování obchodů s nemovitostmi. 

V případě sjednané možnosti jednostranného zrušení Smlouvy o realitním zprostředkování, přičemž výpovědní lhůta není výslovně stanovena samotnou smlouvou, činí výpovědní lhůta 30 (třicet) dnů od obdržení výpovědi zaslané doporučeně s. potvrzení o vrácení. 

Řízení o zrušení Smlouvy o zprostředkování obchodu s nemovitostmi nemůže upadnout do bouře, tedy s úmyslem zbavit zprostředkovatele práva na náhradu zprostředkování nebo vědomě způsobit škodu.

Pokud klient do 12 (dvanácti) měsíců po ukončení Smlouvy o realitním zprostředkování uzavře právní obchod, který je důsledkem jednání zprostředkovatele před ukončením Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, je povinen zprostředkovateli zaplatit poplatek za zprostředkování v plné výši.

Zadavatel je povinen uhradit zprostředkovateli vzniklé náklady, které byly jinak výslovně dohodnuty na samostatné úhradě zastoupeného.

Pozor na právní jednání

Článek 16 (šestnáctý)

Při plnění mediačních úkolů, tedy dalších úkonů souvisejících s prací, která je předmětem mediace, musí mediátor jednat se zvýšenou opatrností, podle pravidel profese a zvyklostí (pozor dobrého odborníka).

Inzerce nemovitostí

Článek 17 (sedmnáctý)

Při inzerci nemovitostí v médiích, t.j. jiných písemných a elektronických médiích, v provozovně makléře nebo na jiných místech, kde je povolena inzerce související s nemovitostí, která je předmětem podnikání, je makléř povinen oznámit svou společnost.

Pojištění odpovědnosti za škodu

Článek 18 (osmnáctý)

Realitní makléři jsou povinni zajistit a obnovit pojištění odpovědnosti u pojistitelů v Chorvatské republice za škodu, která by mohla být způsobena klientovi nebo třetím osobám zprostředkováním.

U škody, kterou by zprostředkovatel mohl způsobit zprostředkováním, nesmí být nejnižší pojistná částka nižší než 200 000,00 HRK (dvě stě tisíc kun) na jednu škodnou událost nebo 600 000,00 HRK (šest set tisíc kun) za všechny pojistné události v jednom pojistném roce.

Zprostředkovatel může být rovněž pojištěn u pojistitele v členském státě Evropské unie a Evropského hospodářského prostoru.

Uchovávání obchodního tajemství

Článek 19 (devatenáctý)

Zprostředkovatel je povinen zachovávat obchodní tajemství veškeré informace, které se při výkonu zprostředkovatelské činnosti dozví a které se týkají zmocnitele, nemovitosti, pro kterou zprostředkovává, nebo s touto nemovitostí nebo podnikáním, pro které zprostředkovává, souvisejí. nebo které uzavře na základě zvláštního zmocnění.

Poruší-li svou povinnost zachovávat obchodní tajemství, je zprostředkovatel povinen poškozeným nahradit škodu, která jim prozrazením nebo neudržením obchodního tajemství vznikla.

Za porušení povinnosti zachovávat obchodní tajemství se nepovažuje, pokud zprostředkovatel z důvodu ochrany sdělí informace osobám, se kterými se snaží klienta uvést do styku, a to bylo nezbytně nutné, aby zprostředkovatel splnil. svůj závazek ze Smlouvy o realitním zprostředkování uzavřené s klientem.

Závěrečná ustanovení a řešení sporů

Článek 20 (dvacátý)

Na vztahy mezi makléřem a příkazcem vyplývající ze Smlouvy o realitním zprostředkování, které nejsou upraveny těmito Všeobecnými obchodními podmínkami ani Smlouvou o realitním zprostředkování, se vztahují ustanovení zákona o realitním zprostředkování a obecná ustanovení zákona o obligacích.

Tyto Všeobecné obchodní podmínky vstupují v platnost dnem jejich přijetí a zůstávají v platnosti až do přijetí nových/upravených Všeobecných obchodních podmínek.

Případné spory mezi zprostředkovatelem a klientem budou řešeny smírnou cestou, jinak bude příslušný soud v Rijece.