Poreč, vila na prodej

U suterenu s odvojenim ulazom nalazi se dnevni boravak s kaminom te vinski podrum, kupaonica i garaža. Vinski podrum je osmišljen i izgrađen na način da je temperatura prostorije prilagođena čuvanju vina te se sastoji od dviju soba - izložbene sobe i ostave, obje prilagođene skladištenju vinskih boca.
Visoko prizemlje vodi nas u dnevni boravak te kuhinju s blagovaonom iz kojih se izlazi na prostranu terasu - zimski vrt u kojem možete uživati ljeti i zimi u panoramskom pogledu na more. Prizemlje sadržava dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, poseban wc za goste te ostavu.
Prostorná zahrada této nádherné vily vám umožní trávit čas s rodinou a přáteli v letní kuchyni, která je vybavena vestavěným grilem s jídelním stolem, bazénem a venkovní sprchou.

Ve druhém patře je další obývací pokoj, tři ložnice a koupelna s WC. Dvě ložnice mají přístup na terasu, která nabízí ještě krásnější výhled na moře a přírodní krásy Istrie. Vila je vytápěna plynem a má vlastní kotelnu v suterénu a také sklad zahradního nářadí. Je vybaven EZS a požární signalizací, kamerami pokrývajícími plochu zahrady, kovaným plotem kolem celého objektu, 3 parkovacími místy na pozemku.
Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog više razloga: lokacija koja omogućava spajanje praktičnosti i komoditeta - izuzetno mirna i tiha a opet u blizini mora, plaža te gradskih sadržaja, prostrana okućnica te površina stambenog prostora koja sadržava dvije stambene jedinice te još jedne male u suterenu te panoramski pogled na more. Vrijedno pažnje je činjenica da sadržava vinski podrum podijeljen na dvije prostorije, što će budućim vlasnicima dati dodatnu vrijednost te mogućnost uživanja u blagodatima istarskog podneblja.
Pohodlí a elegance této nemovitosti ji činí velkolepou a odlišuje ji od ostatních nabídek na trhu. Kromě jeho krásy ho doporučujeme také pro jeho krásně zdobenou prostornou zahradu, kde si můžete užívat teplé letní večery s jídlem buď u bazénu, nebo v zimě v zimní zahradě s výhledem na moře a krásnou istrijskou krajinu.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu uhradit provizi RK.

ID KÓD AGENTURY: 1276

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the basement with a separate entrance, there is a living room with a fireplace, a wine cellar, a bathroom and a garage. The wine cellar was designed and built in such a way that the temperature of the room is adapted to the storage of wine and consists of two rooms - an exhibition room and a pantry, both adapted to the storage of wine bottles.
The high ground floor leads us to the living room and the kitchen with a dining room, from which there is access to a spacious terrace - a winter garden where you can enjoy the panoramic view of the sea in summer and winter. The ground floor contains two bedrooms, a bathroom with a toilet, a separate toilet for guests and a storage room.
Prostorná zahrada této honosné vily vám umožní užít si čas strávený s rodinou a přáteli v letní kuchyni, kde je zděný gril s jídelním stolem, bazén a venkovní sprcha.

Ve druhém patře je další obývací pokoj, tři ložnice a koupelna s WC. Dvě ložnice mají přístup na terasu, která nabízí ještě krásnější výhled na moře a přírodní krásy Istrie. Vila je vytápěna plynem a má vlastní kotelnu v suterénu a také sklad zahradního nářadí. Je vybavena EZS a požární signalizací, kamerami, které pokrývají prostor zahrady, kovaným plotem kolem celého objektu a 3 parkovacími místy na pozemku.
This property is a rarity on the market for several reasons: a location that allows combining practicality and comfort - extremely peaceful and quiet and yet close to the sea, beaches and city amenities, a spacious garden and a living area that contains two residential units and another small one in the basement and a panoramic view of the sea. Worthy of attention is the fact that it contains a wine cellar divided into two rooms, which will give future owners additional value and the opportunity to enjoy the benefits of the Istrian climate.
Pohodlí a elegance této nemovitosti ji činí velkolepou a odlišuje ji od ostatních nabídek na trhu. Kromě jeho krásy ho doporučujeme také kvůli krásně zdobené prostorné zahradě, kde si můžete užívat teplé letní večery s večeří nebo u bazénu, nebo v zimě v zimní zahradě s výhledem na moře a krásnou istrijskou krajinu.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu uhradit provizi RK.

ID KÓD: 1276

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V přízemí se samostatným vchodem najdeme obývací pokoj s krbem, sklep, koupelnu a garáž. Sklep byl navržen a postaven tak, aby teplota místnosti byla vhodná pro konzervaci vína a skládá se ze dvou místností: výstavní místnosti a spíže, obě vhodné pro konzervaci vinných lahví.
Il piano rialzato ci conduce al soggiorno e alla cucina con sala da pranzo, da cui si accede ad un ampio terrazzo - giardino d'inverno dove si gode d'estate e d'inverno la vista panoramica sul mare. Il piano terra contiene due camere da letto, un bagno con wc, un wc separato per gli ospiti e un ripostiglio.
L'ampio giardino di questa magnifica villa permette di trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici nella cucina estiva, dove si trova un barbecue in muratura con tavolo da pranzo, una piscina e una doccia esterna.

Al secondo piano c'è un altro soggiorno, tre camere da letto e un bagno con wc. Due camere da letto hanno accesso alla terrazza, che offre una vista ancora più bella sul mare e sulle bellezze naturali istriane. La villa è riscaldata a gas e dispone di un proprio locale caldaia al piano interrato oltre a un ripostiglio per gli attrezzi da giardino. E' dotato di impianto antifurto e antincendio, telecamere che coprono l'area del giardino, recinzione forgiata attorno all'intero fabbricato e 3 posti auto sul lotto.
Questo immobile è una rarità sul mercato per diversi motivi: una location che permette di coniugare praticità e comfort - estremamente tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo vicina al mare, alle spiagge e ai servizi della città, un ampio giardino e una zona giorno che racchiude due unità abitative e un altro piccolo nel seminterrato e una vista panoramica sul mare. Degno di attenzione è il fatto che contiene una cantina divisa in due stanze, che darà ai futuri proprietari un valore aggiunto e l'opportunità di godere dei benefici del clima istriano.
Il comfort e l'eleganza di questa proprietà la rendono magnifica e la distinguono dalle altre offerte sul mercato. Oltre alla sua bellezza, lo consigliamo anche per l'ampio giardino splendidamente decorato dove è possibile godersi le calde serate estive con cena o in piscina, o in inverno, nel giardino d'inverno con vista sul mare e sullo splendido paesaggio istriano .

Gentili clienti, in contibito con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la Commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID KÓD: 1276

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V suterénu se samostatným vchodem se nachází obývací pokoj s krbem, vinný sklípek, koupelna a garáž. Vinný sklep byl navržen a postaven tak, aby byla teplota místnosti přizpůsobena skladování vína a skládá se ze dvou místností – výstavní místnosti a spíže, obě jsou vhodné pro skladování lahví vína.
Das hohe Erdgeschoss führt uns in das Wohnzimmer und die Küche mit Esszimmer, von der aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat - einem Wintergarten, in dem Sie im Sommer wie im Winter den Panoramablick auf das Meer genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum.
Prostorná zahrada této honosné vily umožňuje trávit čas s rodinou a přáteli v letní kuchyni, kde je zděný gril s jídelním stolem, bazén a venkovní sprcha.

Ve druhém patře je další obývací pokoj, tři ložnice a koupelna s toaletou. Dvě ložnice mají přístup na terasu, která nabízí ještě krásnější výhled na moře a přírodní krásy Istrie. Vila je vytápěna plynem a má vlastní otopnou místnost v suterénu a také sklad zahradní techniky. Je vybavena EZS a požární signalizací, kamerami, které pokrývají prostor zahrady, kovaným plotem kolem celého objektu a 3 parkovacími místy na pozemku.
Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Seltenheit auf dem Markt: eine Lage, die es ermöglicht, Praktikabilität und Komfort zu kombinieren - äußerst friedlich und ruhig und doch nahe am Meer, den Stränden und den Annehmlichkeiten der Stadt, einem weitläufigen Garten und einem Wohnbereich, der zwei Wohneinheiten enthält und ein weiteres kleines im Untergeschoss und Panoramablick auf das Meer. Bemerkenswert ist die Tatsache, dass es einen Weinkeller enthält, der in zwei Räume unterteilt ist, was zukünftigen Besitzern einen zusätzlichen Wert und die Möglichkeit geben wird, die Vorteile des istrischen Klimas zu genießen.
Pohodlí a elegance této nemovitosti ji činí skvělou a odlišuje ji od ostatních nabídek na trhu. Kromě jeho krásy ho doporučujeme také kvůli krásně zdobené velké zahradě, kde si můžete užívat teplé letní večery u večeře nebo u bazénu nebo v zimě v zimní zahradě s výhledem na moře a krásnou istrijskou krajinu.

Vážení zákazníci, dle zákona o zprostředkování nemovitostí je prohlídka objektu možná pouze s podpisem zprostředkovatelské smlouvy. Poté je kupující povinen uhradit zprostředkovatelskou provizi v případě nákupu.

ID KÓD: 1276

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V kleti z ločenim vhodom se nahaja dnevna soba s kaminom, vinska klet, kopalnica in garaža. Vinska klet je zasnovana in zgrajena tako, da je temperatura prostora prilagojena shranjevanju vina in je sestavljena iz dveh prostorov - razstavnega prostora in shrambe, ki sta prilagojena shranjevanju vinskih steklenic.
Visoko pritličje nas vodi v dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico, iz katere je izhod na prostorno teraso - zimski vrt, kjer poleti in pozimi lahko uživate v panoramskem pogledu na morje. V pritličju sta dve spalnici, kopalnica z wc-jem, ločen wc za goste in shramba.
Prostorná zahrada této velkolepé vily vám umožní užít si čas strávený s rodinou a přáteli v letní kuchyni, kde je vestavěný gril s jídelním stolem, bazén a venkovní sprcha.

Ve druhém patře se nachází obývací pokoj, tři ložnice a koupelna s toaletou. Dvě ložnice mají přístup na terasu, která nabízí ještě krásnější výhled na moře a přírodní krásy Istrie. Vila je vytápěna plynem a má vlastní kotelnu v suterénu a sklad zahradního nářadí. Je vybaven EZS a požární signalizací, kamerami pokrývajícími zahradu, kovaným plotem kolem celého objektu a 3 parkovacími místy na pozemku.
Ta nepremičnina je redkost na trgu iz več razlogov: lokacija, ki omogoča kombinacijo praktičnosti in udobja - izjemno mirna in tiha, a hkrati blizu morja, plaž in mestnih dobrin, prostoren vrt in bivalni del, ki vsebuje dve stanovanjski enoti in še en manjši v kleti in panoramski pogled na morje. Pozornosti vredno je dejstvo, da se v njem nahaja vinska klet, razdeljena na dva prostora, kar bo bodočim lastnikom dalo dodatno vrednost in možnost uživanja v blagodatih istrskega podnebja.
Komfort a elegance této nemovitosti ji činí velkolepou a odlišuje ji od ostatních nabídek na trhu. Kromě krásy jej doporučujeme i pro nádherně upravenou prostornou zahradu, kde si užijete teplé letní večery u večeře nebo u bazénu, v zimě pak v zimní zahradě s výhledem na moře a krásnou istrijskou krajinu. .

Vážení klienti, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze na základě podpisu zprostředkovatelské smlouvy. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu zaplatit agenturní provizi.

ID KÓD: 1276

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com