Zgrada u kojoj se stan nalazi ima dva ulaza, a zbog konfiguracije terena s jedne strane stan se nalazi na drugom katu, dok s druge strane odgovara četvrtom katu. Površina stana iznosi 100 m2, no u službenim dokumentima vodi se kao 70 m2 zbog potkrovlja. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, koji istovremeno služi i kao blagovaonica, kuhinje, jedne spavaće sobe, balkona te uključuje i jedno parkirno mjesto. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja, a također postoji mogućnost grijanja na drva. Stan je renoviran prije 4 godine, useljiv te nema potrebe za većim ulaganjima.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku zbog svoje iznimne lokacije, centralno smještene u srcu Opatije, poznate turističke destinacije i središta rivijere s najdužom tradicijom u turizmu Hrvatske.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu uhradit provizi RK.

ID KOD AGENCIJE: 1773

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

We are mediating the sale of a fully furnished and renovated apartment located just 200 meters from the sea, in a peaceful park setting with a stunning panoramic view.

The building has two entrances, and due to the terrain configuration, the apartment is situated on the second floor from one side and on the fourth floor from the other. The apartment has a total floor area of 100 m², although it is officially registered as 70 m² due to attic regulations. It consists of a spacious living room that also serves as a dining area, a kitchen, one bedroom, a balcony, and includes one private parking space. Heating is provided via an air conditioning unit, with the option of wood heating.

The apartment was renovated four years ago and is move-in ready, with no major investments required.

This property is an excellent opportunity due to its prime location in the heart of Opatija – a renowned tourist destination with the longest tradition of tourism in Croatia.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 1773

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Siamo incaricati della vendita di un appartamento arredato e ristrutturato, situato a soli 200 metri dal mare, all’interno di un parco tranquillo con vista panoramica mozzafiato.

L’edificio ha due ingressi: grazie alla configurazione del terreno, l’appartamento si trova al secondo piano da un lato e al quarto piano dall’altro. La superficie reale è di 100 m², anche se nei documenti ufficiali è registrato come 70 m² a causa della mansarda. L’appartamento comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, una camera da letto, balcone e un posto auto privato. Il riscaldamento è fornito da un condizionatore d’aria, con la possibilità di riscaldamento a legna.

L’appartamento è stato ristrutturato quattro anni fa, è pronto per essere abitato e non necessita di ulteriori investimenti.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità grazie alla sua posizione eccezionale nel cuore di Abbazia – una delle mete turistiche più rinomate della Croazia, con una lunga tradizione nell’ospitalità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 1773

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Wir vermitteln den Verkauf einer komplett renovierten und möblierten Wohnung, die sich nur 200 Meter vom Meer entfernt in einer ruhigen Parkanlage mit herrlichem Panoramablick befindet.

Das Gebäude hat zwei Eingänge – aufgrund der Geländekonfiguration liegt die Wohnung auf der einen Seite im zweiten, auf der anderen im vierten Stock. Die tatsächliche Fläche beträgt 100 m², jedoch ist die Wohnung aufgrund des Dachgeschosses in offiziellen Dokumenten mit 70 m² eingetragen. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, einem Schlafzimmer, Balkon und einem privaten Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.

Die Wohnung wurde vor vier Jahren renoviert, ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar – aufgrund ihrer erstklassigen Lage im Herzen von Opatija, einem bekannten Urlaubsort mit der längsten Tourismustradition Kroatiens.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 1773

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Posredujemo pri prodaji popolnoma opremljenega in prenovljenega stanovanja, ki se nahaja le 200 metrov od morja, v mirnem parku s čudovitim panoramskim pogledom.

Stavba ima dva vhoda, in zaradi konfiguracije terena je stanovanje z ene strani v drugem nadstropju, z druge pa v četrtem. Stanovanje ima skupno površino 100 m², čeprav je v uradnih dokumentih vpisano kot 70 m² zaradi mansarde. Obsega prostorno dnevno sobo z jedilnim kotom, kuhinjo, eno spalnico, balkon in eno parkirno mesto. Ogrevanje je zagotovljeno prek klimatske naprave, z možnostjo ogrevanja na drva.

Stanovanje je bilo prenovljeno pred štirimi leti in je vseljivo brez dodatnih vlaganj.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost zaradi izjemne lokacije – v samem središču Opatije, znane turistične destinacije z najdaljšo tradicijo turizma na Hrvaškem.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen le s podpisano pogodbo o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 1773

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com