U suterenu s odvojenim ulazom nalazi se dnevni boravak s kaminom te vinski podrum, kupaonica i garaža. Vinski podrum je osmišljen i izgrađen na način da je temperatura prostorije prilagođena čuvanju vina te se sastoji od dviju soba – izložbene sobe i ostave, obje prilagođene skladištenju vinskih boca.
Visoko prizemlje vodi nas u dnevni boravak te kuhinju s blagovaonom iz kojih se izlazi na prostranu terasu – zimski vrt u kojem možete uživati ljeti i zimi u panoramskom pogledu na more. Prizemlje sadržava dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om, poseban wc za goste te ostavu.
Prostrana okućnica ove velebne vile omogućava uživanje u druženju s obitelji i prijateljima na ljetnoj kuhinji na kojoj se nalazi zidani roštilj sa stolom za objedovanje, bazen te vanjski tuš.

Na drugoj etaži nalazi se još jedan dnevni boravak te tri spavaće sobe i kupaonica s WC-om. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje s pruža još ljepši pogled na more i istarske prirodne ljepote. Villa se grije na plin te ima vlastitu kotlovnicu u suterenu kao i spremište za vrtni alat. Opremljena je protuprovalnim i protupožarnim alarmom, kamerama koje pokrivaju područje okućnice, kovanu ogradu oko cijelog objekta te 3 parkirna mjesta na parceli.
Ova nekretnina je rijetkost na tržištu zbog više razloga: lokacija koja omogućava spajanje praktičnosti i komoditeta – izuzetno mirna i tiha a opet u blizini mora, plaža te gradskih sadržaja, prostrana okućnica te površina stambenog prostora koja sadržava dvije stambene jedinice te još jedne male u suterenu te panoramski pogled na more. Vrijedno pažnje je činjenica da sadržava vinski podrum podijeljen na dvije prostorije, što će budućim vlasnicima dati dodatnu vrijednost te mogućnost uživanja u blagodatima istarskog podneblja.
Udobnost i elegancija ove nekretnine čine ju velebnom te je razlikuju od ostale ponude na tržištu. Osim zbog njezine ljepote preporučamo je i zbo prekrasno uređene prostrane okućnice na kojoj možete uživati u toplim ljetnim večerima uz objed ili na bazenu, ili zimi, u zimskom vrtu s pogledom na more i prekrasni Istarski krajolik.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. Podle téhož je kupující povinen v případě nákupu uhradit provizi RK.

ID KOD AGENCIJE: 1276

Sandy Vinsky
Licencovaný agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the basement with a separate entrance, there is a living room with a fireplace, a wine cellar, a bathroom and a garage. The wine cellar was designed and built in such a way that the temperature of the room is adapted to the storage of wine and consists of two rooms – an exhibition room and a pantry, both adapted to the storage of wine bottles.
The high ground floor leads us to the living room and the kitchen with a dining room, from which there is access to a spacious terrace – a winter garden where you can enjoy the panoramic view of the sea in summer and winter. The ground floor contains two bedrooms, a bathroom with a toilet, a separate toilet for guests and a storage room.
The spacious garden of this magnificent villa allows you to enjoy spending time with family and friends in the summer kitchen, where there is a brick barbecue with a dining table, a swimming pool and an outdoor shower.

On the second floor there is another living room, three bedrooms and a bathroom with toilet. Two bedrooms have access to the terrace, which offers an even more beautiful view of the sea and Istrian natural beauty. The villa is heated with gas and has its own boiler room in the basement as well as a storage room for garden tools. It is equipped with a burglar and fire alarm, cameras that cover the garden area, a forged fence around the entire building and 3 parking spaces on the lot.
This property is a rarity on the market for several reasons: a location that allows combining practicality and comfort – extremely peaceful and quiet and yet close to the sea, beaches and city amenities, a spacious garden and a living area that contains two residential units and another small one in the basement and a panoramic view of the sea. Worthy of attention is the fact that it contains a wine cellar divided into two rooms, which will give future owners additional value and the opportunity to enjoy the benefits of the Istrian climate.
The comfort and elegance of this property make it magnificent and distinguish it from other offers on the market. In addition to its beauty, we also recommend it because of the beautifully decorated spacious garden where you can enjoy warm summer evenings with dinner or at the pool, or in winter, in the winter garden with a view of the sea and the beautiful Istrian landscape.

Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

ID CODE: 1276

Sandy Vinsky
Licencovaný agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Al piano seminterrato con ingresso indipendente troviamo un soggiorno con camino, una cantina, un bagno e un garage. La cantina è stata progettata e costruita in modo tale che la temperatura della stanza sia adatta alla conservazione del vino ed è composta da due stanze: una sala espositiva e una dispensa, entrambe adatte alla conservazione delle bottiglie di vino.
Il piano rialzato ci conduce al soggiorno e alla cucina con sala da pranzo, da cui si accede ad un ampio terrazzo – giardino d’inverno dove si gode d’estate e d’inverno la vista panoramica sul mare. Il piano terra contiene due camere da letto, un bagno con wc, un wc separato per gli ospiti e un ripostiglio.
L’ampio giardino di questa magnifica villa permette di trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici nella cucina estiva, dove si trova un barbecue in muratura con tavolo da pranzo, una piscina e una doccia esterna.

Al secondo piano c’è un altro soggiorno, tre camere da letto e un bagno con wc. Due camere da letto hanno accesso alla terrazza, che offre una vista ancora più bella sul mare e sulle bellezze naturali istriane. La villa è riscaldata a gas e dispone di un proprio locale caldaia al piano interrato oltre a un ripostiglio per gli attrezzi da giardino. E’ dotato di impianto antifurto e antincendio, telecamere che coprono l’area del giardino, recinzione forgiata attorno all’intero fabbricato e 3 posti auto sul lotto.
Questo immobile è una rarità sul mercato per diversi motivi: una location che permette di coniugare praticità e comfort – estremamente tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo vicina al mare, alle spiagge e ai servizi della città, un ampio giardino e una zona giorno che racchiude due unità abitative e un altro piccolo nel seminterrato e una vista panoramica sul mare. Degno di attenzione è il fatto che contiene una cantina divisa in due stanze, che darà ai futuri proprietari un valore aggiunto e l’opportunità di godere dei benefici del clima istriano.
Il comfort e l’eleganza di questa proprietà la rendono magnifica e la distinguono dalle altre offerte sul mercato. Oltre alla sua bellezza, lo consigliamo anche per l’ampio giardino splendidamente decorato dove è possibile godersi le calde serate estive con cena o in piscina, o in inverno, nel giardino d’inverno con vista sul mare e sullo splendido paesaggio istriano .

Gentili clienti, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare, la visione dell’immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 1276

Sandy Vinsky
Licencovaný agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Weinkeller, ein Badezimmer und eine Garage. Der Weinkeller wurde so konzipiert und gebaut, dass die Temperatur des Raumes an die Lagerung von Wein angepasst ist und besteht aus zwei Räumen – einem Ausstellungsraum und einer Speisekammer, die beide für die Lagerung von Weinflaschen geeignet sind.
Das hohe Erdgeschoss führt uns in das Wohnzimmer und die Küche mit Esszimmer, von der aus man Zugang zu einer großzügigen Terrasse hat – einem Wintergarten, in dem Sie im Sommer wie im Winter den Panoramablick auf das Meer genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum.
Der weitläufige Garten dieser prächtigen Villa ermöglicht es Ihnen, Zeit mit Familie und Freunden in der Sommerküche zu verbringen, wo es einen gemauerten Grill mit Esstisch, einen Swimmingpool und eine Außendusche gibt.

Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, die einen noch schöneren Blick auf das Meer und die natürliche Schönheit Istriens bietet. Die Villa wird mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Heizungsraum im Untergeschoss sowie einen Abstellraum für Gartengeräte. Es ist ausgestattet mit einem Einbruch- und Feueralarm, Kameras, die den Gartenbereich abdecken, einem geschmiedeten Zaun um das gesamte Gebäude und 3 Parkplätzen auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist aus mehreren Gründen eine Seltenheit auf dem Markt: eine Lage, die es ermöglicht, Praktikabilität und Komfort zu kombinieren – äußerst friedlich und ruhig und doch nahe am Meer, den Stränden und den Annehmlichkeiten der Stadt, einem weitläufigen Garten und einem Wohnbereich, der zwei Wohneinheiten enthält und ein weiteres kleines im Untergeschoss und Panoramablick auf das Meer. Bemerkenswert ist die Tatsache, dass es einen Weinkeller enthält, der in zwei Räume unterteilt ist, was zukünftigen Besitzern einen zusätzlichen Wert und die Möglichkeit geben wird, die Vorteile des istrischen Klimas zu genießen.
Der Komfort und die Eleganz dieser Immobilie machen sie großartig und unterscheiden sie von anderen Angeboten auf dem Markt. Neben seiner Schönheit empfehlen wir es auch wegen des wunderschön dekorierten großen Gartens, wo Sie warme Sommerabende beim Abendessen oder am Pool oder im Winter im Wintergarten mit Blick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft genießen können .

Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID CODE: 1276

Sandy Vinsky
Licencovaný agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V kleti z ločenim vhodom se nahaja dnevna soba s kaminom, vinska klet, kopalnica in garaža. Vinska klet je zasnovana in zgrajena tako, da je temperatura prostora prilagojena shranjevanju vina in je sestavljena iz dveh prostorov – razstavnega prostora in shrambe, ki sta prilagojena shranjevanju vinskih steklenic.
Visoko pritličje nas vodi v dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico, iz katere je izhod na prostorno teraso – zimski vrt, kjer poleti in pozimi lahko uživate v panoramskem pogledu na morje. V pritličju sta dve spalnici, kopalnica z wc-jem, ločen wc za goste in shramba.
Prostoren vrt te veličastne vile omogoča uživanje v preživljanju časa z družino in prijatelji v letni kuhinji, kjer je zidan žar z jedilno mizo, bazen in zunanji tuš.

V drugem nadstropju je še dnevna soba, tri spalnice in kopalnica z WC-jem. Dve spalnici imata izhod na teraso, s katere se ponuja še lepši pogled na morje in istrske naravne lepote. Vila je ogrevana na plin in ima svojo kurilnico v kleti ter shrambo za vrtno orodje. Opremljen je z protivlomnim in protipožarnim alarmom, kamerami, ki pokrivajo vrt, kovano ograjo okoli celotnega objekta in 3 parkirna mesta na parceli.
Ta nepremičnina je redkost na trgu iz več razlogov: lokacija, ki omogoča kombinacijo praktičnosti in udobja – izjemno mirna in tiha, a hkrati blizu morja, plaž in mestnih dobrin, prostoren vrt in bivalni del, ki vsebuje dve stanovanjski enoti in še en manjši v kleti in panoramski pogled na morje. Pozornosti vredno je dejstvo, da se v njem nahaja vinska klet, razdeljena na dva prostora, kar bo bodočim lastnikom dalo dodatno vrednost in možnost uživanja v blagodatih istrskega podnebja.
Udobje in eleganca te nepremičnine naredita veličastno in jo ločita od ostale ponudbe na trgu. Poleg lepote ga priporočamo tudi zaradi lepo urejenega prostornega vrta, kjer lahko uživate v toplih poletnih večerih ob večerji ali ob bazenu, pozimi pa v zimskem vrtu s pogledom na morje in čudovito istrsko pokrajino. .

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID CODE: 1276

Sandy Vinsky
Licencovaný agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com