Središnji dio stana zauzima veliki open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na prekrasan balkon u obliku slova L. Balkon nudi neometan pogled na more, idealan za jutarnje kave, druženja ili uživanje u zalascima sunca.

Stan se sastoji od dva komforna spavaća prostora te treće spavaće sobe u kojoj se nalaze i unutarnje stepenice koje vode do dodatnog galerijskog prostora s prozorom i pogledom na dnevni boravak. Taj gornji dio može služiti kao funkcionalna spavaća soba, radni prostor ili zona za opuštanje, čineći stan iznimno prilagodljivim različitim potrebama.

Stan ima kupaonicu s WC-om te dodatni odvojeni toalet, a grijanje je riješeno putem struje i klima uređaja, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Zgrada je izvedena prema visokim energetskim standardima, što garantira niske režijske troškove.

Ispred objekta nalazi se veliko parkiralište dostupno stanarima, a sama lokacija omogućuje brzi pristup svim važnim sadržajima - trgovinama, školama, vrtićima i javnom prijevozu - dok istovremeno nudi mir i privatnost koje je teško pronaći u urbanom okruženju.

Ovaj stan predstavlja iznimnu priliku za dugoročni najam, savršen za one koji traže udoban, svijetao i estetski uređen dom s predivnim pogledom na more u jednom od najpoželjnijih dijelova Kastva.

Vážení nájemci, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. Podle téhož má nájemce povinnost uhradit v případě pronájmu provizi RK ve výši ceny jednoho měsíčního nájmu.

ID KOD AGENCIJE: 2808

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The central part of the apartment is occupied by a large open-space living room connected to the kitchen and dining room, which opens onto a beautiful L-shaped balcony. The balcony offers an unobstructed view of the sea, ideal for morning coffee, socializing or enjoying sunsets.

The apartment consists of two comfortable bedrooms and a third bedroom with internal stairs leading to an additional gallery space with a window and a view of the living room. This upper part can serve as a functional bedroom, work space or relaxation area, making the apartment extremely adaptable to different needs.

The apartment has a bathroom with toilet and an additional separate toilet, and heating is provided by electricity and air conditioning, which ensures comfort throughout the year. The building is built to high energy standards, which guarantees low utility costs.

In front of the building there is a large parking lot available to tenants, and the location itself provides quick access to all important amenities - shops, schools, kindergartens and public transport - while at the same time offering peace and privacy that is difficult to find in an urban environment.

This apartment represents an exceptional opportunity for long-term rental, perfect for those looking for a comfortable, bright and aesthetically decorated home with a beautiful sea view in one of the most desirable parts of Kastav.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the tenant is obliged to pay an agency commission in the case of renting in the amount of one month's rent.

ID CODE: 2808

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

La parte centrale dell'appartamento è occupata da un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che si apre su uno splendido balcone a L. Il balcone offre una vista libera sul mare, ideale per il caffè mattutino, per socializzare o per godersi il tramonto.

L'appartamento è composto da due comode camere da letto e una terza camera da letto con scala interna che conduce a un ulteriore soppalco con finestra e vista sul soggiorno. Questa parte superiore può essere utilizzata come camera da letto funzionale, spazio di lavoro o zona relax, rendendo l'appartamento estremamente adattabile a diverse esigenze.

L'appartamento dispone di un bagno con WC e di un ulteriore WC separato, e il riscaldamento è elettrico e l'aria condizionata garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. L'edificio è costruito secondo elevati standard energetici, il che garantisce bassi costi di gestione.

Di fronte all'edificio è disponibile un ampio parcheggio per gli inquilini e la posizione offre un rapido accesso a tutti i servizi principali - negozi, scuole, asili e trasporti pubblici - offrendo allo stesso tempo tranquillità e privacy difficili da trovare in un ambiente urbano.

Questo appartamento rappresenta un'eccezionale opportunità di affitto a lungo termine, perfetto per chi cerca una casa confortevole, luminosa ed esteticamente curata, con una splendida vista mare in una delle zone più ambite di Castua.

Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa stipula di un Contratto di Intermediazione. Ai sensi dello stesso, l'inquilino è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di locazione pari a una mensilità di affitto.

ID CODE: 2808

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, der sich zu einem schönen, L-förmigen Balkon öffnet. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Meerblick – ideal für den Morgenkaffee, gesellige Stunden oder um den Sonnenuntergang zu bewundern.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein drittes Schlafzimmer mit einer Innentreppe, die zu einer zusätzlichen Galerie mit Fenster und Blick ins Wohnzimmer führt. Dieser obere Bereich kann als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden und macht die Wohnung somit äußerst flexibel.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC. Beheizt wird sie elektrisch, und eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Gebäude entspricht hohen Energiestandards, was niedrige Nebenkosten garantiert.

Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz für die Mieter. Die Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln – und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre, die in einem urbanen Umfeld selten zu finden sind.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit zur Langzeitmiete und ideal für alle, die ein komfortables, helles und geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit wunderschönem Meerblick in einer der begehrtesten Lagen von Kastav suchen.

Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Mieter im Falle einer Anmietung verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

ID CODE: 2808

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Osrednji del stanovanja zavzema velika dnevna soba odprtega tipa, povezana s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na čudovit balkon v obliki črke L. Z balkona se ponuja neoviran pogled na morje, idealen za jutranjo kavo, druženje ali uživanje v sončnih zahodih.

Stanovanje je sestavljeno iz dveh udobnih spalnic in tretje spalnice z notranjim stopniščem, ki vodi v dodaten galerijski prostor z oknom in pogledom na dnevno sobo. Ta zgornji del lahko služi kot funkcionalna spalnica, delovni prostor ali prostor za sprostitev, zaradi česar je stanovanje izjemno prilagodljivo različnim potrebam.

Stanovanje ima kopalnico z WC-jem in dodatno ločeno stranišče, ogrevanje pa je zagotovljeno z elektriko in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Stavba je zgrajena po visokih energetskih standardih, kar zagotavlja nizke stroške komunalnih storitev.

Pred stavbo je najemnikom na voljo veliko parkirišče, sama lokacija pa omogoča hiter dostop do vseh pomembnih ugodnosti - trgovin, šol, vrtcev in javnega prevoza - hkrati pa ponuja mir in zasebnost, ki ju je v urbanem okolju težko najti.

To stanovanje predstavlja izjemno priložnost za dolgoročni najem, idealno za tiste, ki iščejo udoben, svetel in estetsko urejen dom s čudovitim razgledom na morje v enem najbolj zaželenih delov Kastva.

Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je najemnik dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru najema v višini enomesečne najemnine.

ID CODE: 2808

Andrea De Matteo
Licencovaný agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com