Opatija, luxusní dvoupatrový penthouse v krásné novostavbě

Byt se skládá ze čtyř ložnic, tří koupelen, z nichž jedna je součástí hlavní ložnice, prádelny, pracovny s vinárnou, strojovny a velkého obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Z jídelny a obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu s venkovním stolem a letní kuchyní s grilem. Venkovní prostor s terasou je zastřešen třemi automatickými markýzami Pergo o celkové ploše 80 m².

Byt má samostatný vchod s vlastním portikem a branou a velké parkoviště s možností parkování čtyř aut, z nichž dvě jsou krytá. Vchod do bytu je také krytý. Suterénní část s technickými místnostmi má samostatný vchod a obsahuje tavernu, saunu, rekreační zónu a úložný prostor, který je v současné době uspořádán jako samostatný byt.

Celý byt včetně suterénu je vybaven podlahovým vytápěním teplou vodou pomocí tepelného čerpadla, které slouží i k ohřevu teplé užitkové vody. Všechny místnosti mají klimatizační jednotky a chytrý systém ovládání pomocí nástěnných kabelových panelů s LED displeji a podlahové vytápění je řízeno chytrými dotykovými termostaty, propojenými s aplikací Smart Home. Byt má alarm a kamerový systém, který pokrývá celé okolí.

Byt o rozloze 230 m² je obložen prvotřídním italským královským kamenem pro podlahové a stěnové krytiny, zatímco kuchyňské desky a koupelny jsou z kamene Nero Portoro. Zbývajících 64 m² suterénu je vybaveno vysoce kvalitní italskou keramikou a všechny tyto prostory mají podlahové vytápění s tepelným čerpadlem.

Byt nabízí vysokou úroveň soukromí a pohodlí, ideální pro rodinný život, ale i jako investice.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. Podle téhož má kupující povinnost uhradit provizi RK v případě realizace koupě.

IDENTIFIKAČNÍ KÓD AGENTURY: 2361

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Byt se skládá ze čtyř ložnic, tří koupelen (jedna z nich je en-suite v hlavní ložnici), prádelny, kanceláře s vinárnou, technické místnosti a velkého obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyní. Z jídelny a obývacího prostoru je přímý přístup na krytou terasu s venkovním jídelním stolem a letní kuchyní s grilem. Venkovní terasa je zastřešena třemi automatickými pergolovými markýzami o celkové ploše 80 m².

Byt má samostatný vchod s vlastní branou a příjezdovou cestou a také velké parkovací místo pro čtyři auta, z nichž dvě jsou krytá. Vchod do bytu je také krytý. Suterén s pomocnými místnostmi má vlastní vchod a zahrnuje tavernu, saunu, rekreační zónu a úložný prostor, v současné době je uspořádán jako samostatný byt.

Celá nemovitost, včetně suterénu, je vybavena podlahovým vytápěním poháněným tepelným čerpadlem, které zároveň ohřívá teplou užitkovou vodu. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami a inteligentním systémem řízení pomocí nástěnných kabelových LED panelů, zatímco podlahové vytápění je řízeno chytrými dotykovými termostaty propojenými s aplikací Smart Home. Byt je také vybaven alarmem a kamerovým systémem pokrývajícím celý exteriér.

V obytné ploše o rozloze 230 m² byl na podlahy a stěny použit prémiový italský kámen Royal, zatímco kuchyňská deska a koupelny jsou obloženy kamenem Nero Portoro. V suterénu o rozloze 64 m² byly použity vysoce kvalitní italské keramické dlaždice a všechny tyto prostory jsou vybaveny podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla.

Tato nemovitost nabízí vysokou úroveň soukromí a pohodlí, takže je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice.

Vážení kupující, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování jsou prohlídky nemovitostí možné pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

ID KÓD: 2361

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L'Appartamento è composto da quattro camere da letto, three bagni (uno dei quali en-suite nella camera padronale), lavanderia, studio with wine-bar, locale tecnico e un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina. La sala da pranzo e il soggiorno hanno accesso diretto a una terrazza coperta con tavolo da pranzo al'aperto e cucina estiva con barbecue. Vnější část terasy je kryta třemi automatizovanými pergolami o celkové ploše 80 m².

L'appartamento dispone di ingresso indipendente con proprio cancello pedonale e carraio e di un ampio parcheggio per quattro auto, di cui due coverte. L'ingresso è anch'esso coperto. Část semináře s místním příslušenstvím má nezávislý vstup a zahrnuje tavernu, saunu, fitness centrum a úschovnu, vlastní stravování a oddělený apartmán.

Intera proprietà, compreso il seminterrato, è dotata di toping a pavimento con pompa di calore, che serve anche per la la produzione di acqua calda sanitaria. Klimatizace a systém domácích trámových panelů jsou k dispozici pro okolní prostředí a jsou vybaveny LED displejem, ohřevem podlahy a ovládáním termostatu dotykové obrazovky pro všechny aplikace Smart Home. L'appartamento è dotato anche di sistema di alarme e videosurveglianza che copre l'intera area esterna.

Nei 230 m² di surface abitativa byly použity pietre Italiane Royal di prima scelta jako rivestimente pro pavimentos a paretti, zatímco klavír, kuchyně a koupelny jsou dokončeny v Nero Portoro marmo. Nei restanti 64 m² del seminterrato è stata installata ceramica italiana di alta qualità, anch'essa con ricciamento and pavimento and pompa di calore.

L'immobile zaručuje vyšší úroveň soukromí a pohodlí, ideální pro život, když přijdete investimento.

Nabyvatelé Gentili, in conformitio con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione all'agenzia.

ID KÓD: 2361

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, drei Bädern (davon eines en-suite in Hauptschlafzimmer), einer Waschküche, einem Arbeitszimmer mit Weinkeller-Bar, einem Technikraum sovie einem großen Esberich- Esszimmer und Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Esstisch im Freien und Sommerküche mit Grill. Der Außenbereich mit Terrasse je durch drei automatisierte Pergola-Markisen s celkovou plochou 80 m² überdacht.

Die Wohnung verfügt über einen oddělené Eingang with eigenem Fußgänger- und Einfahrtstor sowie einen großen Parkplatz mit Platz für vier Autos, davon zwei überdacht. Auch der Eingang zur Wohnung ist überdacht. Der Untergeschossbereich mit den Nebenräumen hat einen eigenen Eingang und ompasst eine Taverne, Sauna, Fitnessbereich and Abstellraum, der deritz als separátní apartmán genutzitz wird.

Die gesamte Immobilie, včetně der Kellerräume, ist mit wassergeführter Fußbodenheizung über Wärmepumpe ausgestattt, die auch für die Warmwasserbereitung dient. Všechny položky jsou odstraněny pomocí klimatizace a systému Smart-Home-Steuerungssystem au nejslavnějších instalovaných nástěnných panelů s LED displejem, s tepelnou ochranou a chytrým dotykovým termostatem ovládaným kabelem, s einer Smart-Home-App Kromě toho die Wohnung über eine Alarmanlage und Videoüberwachung, die das gesamte Außengelände abdeckt.

V den 230 m² Wohnfläche wurden als Boden- und Wandbeläge vysoce kvalitní italienische Royal-Stein verfahrett, während die Küchenarbeitsplatte und die Bäder mit Nero Portoro-Stein ausgestatt sind. V den überigen 64 m² des Untergeschosses wurde vysoce kvalitní italienische Keramik verlegt, ebenfalls mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe.

Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatize und Komfort, ideal für Familienleben nebo als Investition.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie austlichkeit nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID KÓD: 2361

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Byt se skládá ze čtyř ložnic, tří koupelen (jedna je součástí hlavní ložnice), prádelny, pracovny s vinným sklepem, technického zázemí a velkého obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Z jídelny a obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu s venkovním jídelním koutem a letní kuchyní s grilem. Venkovní část s terasou je krytá třemi automatizovanými pergolami o celkové ploše 80 m².

Byt má samostatný vchod s vlastní branou a příjezdovou cestou a velké parkoviště pro čtyři auta, z nichž dvě jsou krytá. Vchod do bytu je také krytý. Suterénní část pomocných prostor má samostatný vchod a zahrnuje sklepní místnost (hospodu), saunu, rekreační zónu a sklad, který je v současné době upraven jako samostatné bydlení.

Celý prostor, včetně suterénu, je vybaven podlahovým vytápěním teplovodní vodou na tepelné čerpadlo, které slouží i k ohřevu užitkové vody. Všechny místnosti mají klimatizaci a chytrý systém ovládání pomocí nástěnných drátových LED panelů, podlahové vytápění je ovládáno pomocí chytrých dotykových termostatů, propojených s aplikací Smart Home. Byt má alarm a kamerový systém, který pokrývá celé okolí.

V obytné ploše 230 m² je na obklady podlah a stěn použit vysoce kvalitní italský kámen Royal, zatímco kuchyňská linka a koupelny jsou obloženy kamenem Nero Portoro. Ve zbývajících 64 m² suterénu byla použita vysoce kvalitní italská keramika a tyto prostory mají také podlahové vytápění s tepelným čerpadlem.

Byt nabízí vysokou úroveň soukromí a pohodlí, je ideální pro rodinné bydlení, ale i jako investice.

Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o realitním zprostředkování je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu zprostředkovatelské smlouvy. V případě koupě je kupující povinen uhradit provizi realitní kanceláři.

ID KÓD: 2361

Sendi Vinski
Licencovaný agent
Mobil: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com