Na prodaju je vrlo uredan i održavan stan smješten na 20. katu nebodera u naselju Rastočine u Rijeci. Stan je jednoetažni, ukupno funkcionalno uređen i odmah useljiv. Prodaje se u potpunosti namješten, kao što je prikazano na fotografijama, uključujući novu kvalitetnu unutarnju i vanjsku stolariju.

S obzirom na visinu, stan pruža prekrasan panoramski pogled na grad i more, uz obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Zgrada posjeduje lift i pristup prilagođen osobama s invaliditetom, a grijanje je riješeno preko gradske toplane. Sve režije se plaćaju prema stvarnoj potrošnji, što omogućava kontrolu troškova.

Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, trgovine (Spar, Plodine, Kaufland), škola, vrtić i svi sadržaji potrebni za udoban svakodnevni život. Do centra grada moguće je stići pješice za svega nekoliko minuta.

Stan je također odlična prilika za investiciju – zahvaljujući blizini nekoliko fakulteta (npr. Medicinski fakultet), lako se iznajmljuje i pruža stabilan povrat kroz dugoročni ili studentski najam.

Odlična kombinacija mirne gradske lokacije, funkcionalnog rasporeda i otvorenog pogleda čini ovu nekretninu idealnim izborom za život ili ulaganje.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 2590

Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A well-maintained and tidy apartment is for sale on the 20th floor of a high-rise building in the Rastočine neighborhood in Rijeka. The apartment is single-level, fully functional, and immediately ready for occupancy. It is sold completely furnished, as shown in the photos, including new high-quality interior and exterior carpentry.

Thanks to its high position, the apartment offers a stunning panoramic view of the city and the sea, with plenty of natural light throughout the day. The building is equipped with an elevator and has access suitable for people with disabilities. Heating is provided via the city heating system. Utilities are paid according to actual consumption, allowing for efficient cost control.

The location is extremely convenient – within walking distance are a bus stop, supermarkets (Spar, Plodine, Kaufland), a school, kindergarten, and all essential amenities. The city center is also reachable on foot in just a few minutes.

The apartment is also an excellent investment opportunity – due to the proximity of several university faculties (e.g. Faculty of Medicine), it is easy to rent and provides a stable return through long-term or student rental.

An excellent combination of a peaceful urban location, functional layout, and open view makes this property an ideal choice for living or investing.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

ID CODE: 2590

Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita appartamento molto ordinato e ben tenuto, situato al 20° piano di un grattacielo nel quartiere di Rastočine a Fiume (Rijeka). L’appartamento è su un unico livello, completamente funzionale e subito abitabile. Si vende completamente arredato, come mostrato nelle foto, incluso infissi interni ed esterni nuovi e di alta qualità.

Grazie alla sua altezza, l’appartamento offre una splendida vista panoramica sulla città e sul mare, con abbondante luce naturale durante tutta la giornata. L’edificio è dotato di ascensore e accesso adatto alle persone con disabilità. Il riscaldamento è centralizzato tramite rete urbana. Le utenze si pagano in base al consumo effettivo, permettendo un ottimo controllo dei costi.

La posizione è estremamente pratica – nelle immediate vicinanze si trovano fermata dell’autobus, supermercati (Spar, Plodine, Kaufland), scuola, asilo e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda. Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.

L’appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento – grazie alla vicinanza di diverse facoltà universitarie (es. Facoltà di Medicina), è facilmente affittabile e garantisce un ritorno stabile, sia per affitti a lungo termine che a studenti.

Un’ottima combinazione tra una posizione urbana tranquilla, disposizione funzionale e vista aperta rende questa proprietà ideale per vivere o investire.

Gentili clienti, in conformità alla Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2590

Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ordentliche Wohnung im 20. Stock eines Hochhauses im Stadtteil Rastočine in Rijeka. Die Wohnung ist eingeschossig, funktional gestaltet und sofort bezugsfertig. Sie wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen, inklusive neuer, hochwertiger Innen- und Außentischlerei.

Durch die Lage im oberen Stockwerk bietet die Wohnung einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und das Meer sowie reichlich Tageslicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Heizung erfolgt über das städtische Fernwärmesystem. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, was eine gute Kostenkontrolle ermöglicht.

Die Lage ist äußerst praktisch – in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte (Spar, Plodine, Kaufland), eine Schule, ein Kindergarten und alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Das Stadtzentrum ist auch bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – dank der Nähe zu mehreren Universitätsfakultäten (z. B. Medizinische Fakultät) ist sie leicht zu vermieten und bietet stabile Einnahmen durch langfristige oder studentische Vermietung.

Eine ideale Kombination aus ruhiger Stadtlage, funktionalem Grundriss und offenem Ausblick macht diese Immobilie perfekt zum Wohnen oder als Investition.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2590

Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je zelo urejeno in vzdrževano stanovanje v 20. nadstropju stolpnice v soseski Rastočine v Reki. Stanovanje je enonadstropno, funkcionalno razporejeno in takoj vseljivo. Prodaja se v celoti opremljeno, kot je prikazano na fotografijah, z novo kakovostno notranjo in zunanjo stavbno pohištvo.

Zaradi lege v višjem nadstropju stanovanje nudi čudovit panoramski razgled na mesto in morje ter obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Stavba ima dvigalo in dostop, prilagojen osebam z omejeno mobilnostjo. Ogrevanje je urejeno preko mestnega toplovoda. Stroški se obračunavajo glede na dejansko porabo, kar omogoča dober nadzor nad porabo.

Lokacija je izjemno praktična – v bližini se nahajajo avtobusna postaja, trgovine (Spar, Plodine, Kaufland), šola, vrtec in vsi potrebni vsakodnevni objekti. Do centra mesta se je mogoče sprehoditi v le nekaj minutah.

Stanovanje je tudi odlična priložnost za investicijo – zaradi bližine več fakultet (npr. Medicinska fakulteta) se enostavno oddaja in omogoča stabilne prihodke pri dolgoročnem ali študentskem najemu.

Odlična kombinacija mirne mestne lokacije, funkcionalne razporeditve in odprtega pogleda naredi to nepremičnino idealno za bivanje ali vlaganje.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč le s podpisano pogodbo o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati posredniško provizijo.

ID CODE: 2590

Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com