Na prodaju je luksuzna villa površine 505 m², smještena na prestižnoj lokaciji u naselju Oprić iznad Opatije, s impresivnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže vrhunski spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala, bilo za osobno stanovanje, turistički najam ili prenamjenu u medicinsku ustanovu poput luksuznog doma za starije osobe ili rehabilitacijskog centra.
Villa je izgrađena 2008. godine, a posljednja renovacija provedena je 2020. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena energetskoj učinkovitosti i kvaliteti materijala. Opremljena je solarnim panelima, dizalicom topline te termoizolacijom, što joj osigurava visoki energetski razred A+. Uz to, nekretnina je povezana na optički internet, što dodatno doprinosi njezinoj funkcionalnosti i spremnosti za suvremeni način života ili poslovanja.
Nekretnina se prostire na četiri etaže i obuhvaća osam potpuno opremljenih apartmana. Svaki apartman ima vlastitu kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu te privatni balkon ili terasu. Ukupno se u kući nalazi 17 soba i 9 kupaonica.
Villa je okružena okućnicom površine 970 m², na kojoj se nalazi vanjski bazen, prostor za sunčanje i odmor, kao i sedam parkirnih mjesta. Udaljenost do plaže, trgovina i restorana iznosi svega 600 metara, dok je međunarodna zračna luka Rijeka udaljena 45 kilometara.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.
ID KOD AGENCIJE: 2521
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
A luxurious villa with a surface area of 505 m² is for sale, located in the prestigious settlement of Oprić above Opatija, offering an impressive view of the Kvarner Bay. This property presents an ideal opportunity for those seeking the perfect combination of privacy, comfort, and investment potential – whether for private living, tourist rental, or conversion into a medical facility such as a luxury retirement home or rehabilitation center.
The villa was built in 2008, with the most recent renovation completed in 2020, during which special attention was given to energy efficiency and the quality of materials. It is equipped with solar panels, a heat pump, and thermal insulation, which ensure an excellent A+ energy rating. In addition, the property is connected to high-speed fiber-optic internet, further enhancing its functionality and readiness for modern living or business.
The property extends over four floors and includes eight fully equipped apartments. Each apartment features its own kitchen, living room, bathroom, and a private balcony or terrace. In total, the house comprises 17 rooms and 9 bathrooms.
The villa is surrounded by a landscaped garden of 970 m², which includes an outdoor swimming pool, a sunbathing and relaxation area, and seven parking spaces. The beach, shops, and restaurants are only 600 meters away, while Rijeka International Airport is 45 kilometers away.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is required to pay the agency commission.
ID CODE: 2521
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
In vendita una villa di lusso di 505 m², situata in una posizione prestigiosa nella località di Oprić sopra Opatija, con una vista mozzafiato sul golfo del Quarnero. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una perfetta combinazione di privacy, comfort e potenziale d’investimento, sia per uso residenziale privato, affitto turistico o riconversione in una struttura medica come una casa di riposo di lusso o un centro di riabilitazione.
La villa è stata costruita nel 2008 e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2020, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali. È dotata di pannelli solari, pompa di calore e isolamento termico, il che garantisce una classe energetica A+. Inoltre, la proprietà è collegata a Internet in fibra ottica, aumentando ulteriormente la sua funzionalità per uno stile di vita o un’attività moderna.
La proprietà si sviluppa su quattro piani e comprende otto appartamenti completamente arredati. Ogni appartamento è dotato di cucina, soggiorno, bagno e balcone o terrazza privati. In totale, la casa dispone di 17 stanze e 9 bagni.
La villa è circondata da un giardino curato di 970 m², dove si trovano una piscina all’aperto, una zona solarium e relax, oltre a sette posti auto. La spiaggia, i negozi e i ristoranti distano solo 600 metri, mentre l’aeroporto internazionale di Fiume è a 45 chilometri.
Gentili acquirenti, secondo la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.
ID CODE: 2521
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von 505 m² in der prestigeträchtigen Ortschaft Oprić oberhalb von Opatija mit beeindruckendem Blick auf die Kvarner Bucht. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle, die eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial suchen – sei es für privates Wohnen, touristische Vermietung oder Umnutzung zu medizinischen Zwecken wie ein luxuriöses Seniorenheim oder Rehabilitationszentrum.
Die Villa wurde im Jahr 2008 erbaut, die letzte Renovierung fand 2020 statt. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien geachtet. Ausgestattet ist sie mit Solarpaneelen, einer Wärmepumpe und guter Wärmedämmung, was ihr die Energieklasse A+ verleiht. Zudem ist das Objekt an ein Glasfaser-Internetnetz angeschlossen – ideal für modernes Wohnen oder Arbeiten.
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und umfasst acht vollständig ausgestattete Apartments. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einen privaten Balkon oder eine Terrasse. Insgesamt gibt es 17 Zimmer und 9 Badezimmer im Haus.
Das Anwesen liegt auf einem 970 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, einem Außenpool, Sonnenbereich und sieben Parkplätzen. Der Strand, Geschäfte und Restaurants sind nur 600 Meter entfernt, der internationale Flughafen Rijeka liegt in 45 Kilometern Entfernung.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.
ID CODE: 2521
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Naprodaj je luksuzna vila s površino 505 m², ki se nahaja na prestižni lokaciji v naselju Oprić nad Opatijo, s čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in investicijskega potenciala – bodisi za zasebno bivanje, turistični najem ali preureditev v zdravstveni objekt, kot je luksuzen dom za starejše ali rehabilitacijski center.
Vila je bila zgrajena leta 2008, zadnja prenova pa je bila izvedena leta 2020. Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti in kakovosti materialov. Opremljena je s sončnimi paneli, toplotno črpalko in toplotno izolacijo, kar ji zagotavlja energetski razred A+. Poleg tega je nepremičnina priključena na optični internet, kar dodatno prispeva k njeni funkcionalnosti in pripravljenosti za sodoben način bivanja ali poslovanja.
Nepremičnina obsega štiri etaže in osem popolnoma opremljenih apartmajev. Vsak apartma ima svojo kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico ter zaseben balkon ali teraso. Skupno je v hiši 17 sob in 9 kopalnic.
Vila je obdana z urejenim vrtom v velikosti 970 m², na katerem se nahajajo zunanji bazen, prostor za sončenje in sprostitev ter sedem parkirnih mest. Do plaže, trgovin in restavracij je le 600 metrov, mednarodno letališče Reka pa je oddaljeno 45 kilometrov.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju. Kupec je ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe dolžan plačati posredniško provizijo.
ID CODE: 2521
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Petra Kramer
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
