Prodaje se prostran i svijetao trosobni stan smješten na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zagreba, u Ilici, u neposrednoj blizini Frankopanske ulice. Ovaj stan, idealan za obitelji ili investitore, nalazi se na prvom katu dvorišne zgrade izgrađene 1930. godine, koja je u odličnom stanju – neoštećena u potresu, s obnovljenom fasadom i novim krovom.
Stan je potpuno namješten i novouređen, a njegova funkcionalnost zadovoljit će i najzahtjevnije kupce. Sastoji se od prostrane glavne spavaće sobe s ugradbenim ormarima, klimatizirane i opremljene velikim bračnim krevetom (180×200 cm), manje sobe prilagođene kao radna ili dječja, s krevetom na kat, klimatiziranog dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom (nova perilica posuđa, hladnjak, mikrovalna, plinski štednjak, kuhalo, suđe i posuđe), kupaonice s tuš kabinom, odvojenog toaleta, ostave i balkona.
Dodatne pogodnosti uključuju osiguran parking za stanare u dvorištu, centralno etažno plinsko grijanje, novu PVC stolariju i sigurnosni ulaz s ključem, šifrom i TAG privjeskom.
Lokacija je jedan od glavnih aduta ovog stana – Donji Grad poznat je po bogatom kulturnom sadržaju, izvrsnim restoranima, kafićima i trgovinama. Sve ključne gradske atrakcije nalaze se u neposrednoj blizini, uključujući Trg bana Jelačića, Britanski trg, Dolac, Rokov perivoj i Tuškanac, dok su tramvajske stanice udaljene svega nekoliko minuta hoda.
Ovaj stan predstavlja iznimnu priliku za one koji traže dom u centru grada ili ulaganje u nekretninu s velikim potencijalom za najam.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID KOD AGENCIJE: 2266

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A spacious and bright three-bedroom apartment is for sale, located in a prime location in the very center of Zagreb, on Ilica Street, near Frankopanska Street. This apartment, ideal for families or investors, is situated on the first floor of a courtyard building constructed in 1930, which is in excellent condition – undamaged by the earthquake, with a renovated facade and a new roof.

The apartment is fully furnished and newly renovated, offering functionality to meet the needs of even the most demanding buyers. It consists of a spacious master bedroom with built-in wardrobes, air conditioning, and a large double bed (180×200 cm), a smaller room adapted as a study or children’s room with a bunk bed, an air-conditioned living room, a modern kitchen with a dining area (new dishwasher, fridge, microwave, gas stove, kettle, dishes, and utensils), a bathroom with a shower, a separate toilet, a storage room, and a balcony.

Additional amenities include secured parking for residents in the courtyard, central gas heating, new PVC windows, and a secure entrance with a key, code, and TAG access.

The location is one of the apartment’s main advantages – the Lower Town (Donji Grad) is renowned for its rich cultural offerings, excellent restaurants, cafes, and shops. All key city attractions are nearby, including Ban Jelačić Square, British Square, Dolac Market, Rokov Park, and Tuškanac, with tram stations just a few minutes’ walk away.

This apartment represents an exceptional opportunity for those seeking a home in the city center or an investment with high rental potential.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing a Brokerage Agreement. As stipulated, the buyer is obligated to pay the agency commission upon the purchase.

ID CODE: 2266

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un appartamento spazioso e luminoso con tre camere da letto, situato in una posizione privilegiata nel cuore di Zagabria, in via Ilica, nelle immediate vicinanze di via Frankopanska. Questo appartamento, ideale per famiglie o investitori, si trova al primo piano di un edificio interno costruito nel 1930, in ottime condizioni – non danneggiato dal terremoto, con facciata rinnovata e tetto nuovo.

L’appartamento è completamente arredato e ristrutturato di recente, offrendo funzionalità per soddisfare anche gli acquirenti più esigenti. Si compone di una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro, aria condizionata e un grande letto matrimoniale (180×200 cm), una stanza più piccola adattata come studio o cameretta con letto a castello, soggiorno climatizzato, cucina moderna con zona pranzo (nuova lavastoviglie, frigorifero, microonde, fornello a gas, bollitore, stoviglie e utensili), bagno con doccia, toilette separata, ripostiglio e balcone.

Ulteriori vantaggi includono parcheggio riservato per i residenti nel cortile, riscaldamento autonomo a gas, nuove finestre in PVC e ingresso sicuro con chiave, codice e TAG.

La posizione è uno dei principali punti di forza di questo appartamento – il centro (Donji Grad) è rinomato per la sua ricca offerta culturale, ottimi ristoranti, caffè e negozi. Tutte le principali attrazioni cittadine sono nelle vicinanze, tra cui Piazza Ban Jelačić, Piazza Britannica, il mercato di Dolac, il parco Rokov e Tuškanac, con fermate del tram a pochi minuti a piedi.

Questo appartamento rappresenta un’opportunità eccezionale per chi cerca una casa in centro o un investimento con alto potenziale di locazione.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Come previsto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2266

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Eine geräumige und helle Drei-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf, gelegen an einer attraktiven Adresse im Zentrum von Zagreb, in der Ilica-Straße, in unmittelbarer Nähe der Frankopanska-Straße. Diese Wohnung, ideal für Familien oder Investoren, befindet sich im ersten Stock eines Hofgebäudes aus dem Jahr 1930, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet – unbeschädigt durch das Erdbeben, mit renovierter Fassade und neuem Dach.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und frisch renoviert, mit einer Funktionalität, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt. Sie besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und einem großen Doppelbett (180×200 cm), einem kleineren Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer mit Etagenbett eingerichtet ist, einem klimatisierten Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Essbereich (neue Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Gasherd, Wasserkocher, Geschirr und Besteck), einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem Balkon.

Zusätzliche Vorteile sind gesicherte Parkplätze für Anwohner im Innenhof, zentrale Gasheizung, neue PVC-Fenster und ein sicherer Eingang mit Schlüssel, Code und TAG.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Wohnung – die Unterstadt (Donji Grad) ist bekannt für ihr reiches kulturelles Angebot, ausgezeichnete Restaurants, Cafés und Geschäfte. Alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt sind in der Nähe, darunter der Ban-Jelačić-Platz, der Britische Platz, der Dolac-Markt, der Rokov-Park und Tuškanac, mit Straßenbahnstationen nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause im Stadtzentrum oder eine Investition mit hohem Mietpotenzial suchen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dementsprechend ist der Käufer verpflichtet, bei Abschluss des Kaufs eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2266

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je prostorno in svetlo trosobno stanovanje, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v samem centru Zagreba, na Ilici, v bližini Frankopanske ulice. Stanovanje, idealno za družine ali investitorje, se nahaja v prvem nadstropju dvoriščne stavbe, zgrajene leta 1930, ki je v odličnem stanju – nepoškodovano v potresu, s prenovljeno fasado in novo streho.

Stanovanje je popolnoma opremljeno in na novo prenovljeno, njegova funkcionalnost pa bo zadovoljila tudi najbolj zahtevne kupce. Sestavljeno je iz prostorne glavne spalnice z vgradnimi omarami, klimatske naprave in veliko zakonsko posteljo (180×200 cm), manjše sobe, prilagojene kot delovna ali otroška soba z nadstropno posteljo, klimatizirane dnevne sobe, sodobno opremljene kuhinje z jedilnico (nova pomivalni stroj, hladilnik, mikrovalovna pečica, plinski štedilnik, grelnik, posoda in pribor), kopalnice s prho, ločenega WC-ja, shrambe in balkona.

Dodatne ugodnosti vključujejo zagotovljeno parkirišče za stanovalce na dvorišču, centralno plinsko ogrevanje, nova PVC-okna in varen vhod s ključem, kodo in TAG obeskom.

Lokacija je ena glavnih prednosti tega stanovanja – Donji grad je znan po bogati kulturni ponudbi, odličnih restavracijah, kavarnah in trgovinah. Vse ključne mestne znamenitosti so v neposredni bližini, vključno s Trgom bana Jelačića, Britanskim trgom, tržnico Dolac, Rokovim parkom in Tuškancom, medtem ko so tramvajske postaje oddaljene le nekaj minut hoje.

To stanovanje predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo dom v centru mesta ali naložbo z velikim potencialom za najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami so ogledi nepremičnine možni samo s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po omenjenem zakonu je kupec dolžan plačati provizijo agencije ob realizaciji nakupa.

ID CODE: 2266

Sandy Vinsky
Zastopnik z licenco
GSM: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-pošta: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com