PRILIKA ZA INVESTICIJU:
Kuća/troetažni stan(ODLIČNA LOKACIJA) s DVA POSLOVNA PROSTORA (mogućnost rentanja/izdavanja)
Nekretnina se nalazi svega 250 metara od glavnog trga te 100 metara od mora. Kuća je u nizu te se nalazi u strogom centru grada Crikvenice.
Popis i opis posebnih i sporednih dijelova nekretnine:
1. Poslovni prostor u prizemlju površine 15,2m2
2. Poslovni prostor u prizemlju površine 14,9m2
3. Troetažni stan u prizemlju, na katu i u visokom potkrovlju. Sastoji se od hodnika sa stubištem, dvije sobe i kupaone u prizemlju, zatim od stubišta, hodnika, kupaone, kuhinje, dvije sobe dnevnog boravka na katu, te od stubišta, radne sobe i sobe u potkrovlju, ukupne korisne površine stana 182,78m2, kojem stanu kao sporedni dijelovi pripadaju terasa na katu površine 5,74m2, balkon površine 2,13m2, i dio okućnice površine 48,50m2 na jugozapadnom dijelu katastarske čestice.
Vlasnički list i uporabna dozvola uredni.
Etažiranje je napravljeno te su poslovni prostori odvojeni za budućeg kupca.
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
ID KOD AGENCIJE: 2209
Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
INVESTMENT OPPORTUNITY:
House/three-story apartment (GREAT LOCATION) with TWO BUSINESS PREMISES (possibility of renting/renting out)
The property is located only 250 meters from the main square and 100 meters from the sea. The house is in a row and is located in the very center of the town of Crikvenica.
List and description of special and secondary parts of the property:
1. Commercial space on the ground floor of 15.2 m2
2. Commercial space on the ground floor of 14.9m2
3. Three-story apartment on the ground floor, on the first floor and in the loft. It consists of a hallway with a staircase, two rooms and a bathroom on the ground floor, then a staircase, a hallway, a bathroom, a kitchen, two living room rooms on the first floor, and a staircase, a study and a room in the attic, the total usable area of the apartment is 182.78m2, which apartment has a 5.74m2 upstairs terrace, a 2.13m2 balcony, and a 48.50m2 garden plot in the southwestern part of the cadastral plot.
Ownership certificate and use permit in order.
The floor plan has been made and the business premises are separated for the future buyer.
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
ID CODE: 2209
Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO:
Casa/appartamento su tre piani (OTTIMA POSIZIONE) con DUE LOCALI COMMERCIALI (possibilità di affitto/affitto)
La struttura si trova a soli 250 metri dalla piazza principale e 100 metri dal mare. La casa è in fila e si trova nel centro della città di Crikvenica.
Elenco e descrizione delle parti speciali e secondarie dell’immobile:
1. Locale commerciale al piano terra di 15,2 mq
2. Locale commerciale al piano terra di 14,9 mq
3. Appartamento su tre livelli disposto al piano terra, al piano primo e in mansarda. Si compone di un disimpegno con vano scala, due vani e un bagno al piano terra, poi vano scale, disimpegno, bagno, cucina, due vani soggiorno al piano primo, vano scale, uno studio ed un vano. nell’attico, la superficie utile totale dell’appartamento è di 182,78 m2, l’appartamento ha una terrazza al piano superiore di 5,74 m2, un balcone di 2,13 m2 e un giardino di 48,50 m2 nella parte sud-occidentale del terreno catastale.
Certificato di proprietà e permesso d’uso in regola.
La planimetria è stata realizzata e i locali commerciali sono separati per il futuro acquirente.
Spoštovane stranke, po zakonu o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen samo s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
ID CODE: 2209
Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:
Haus/dreistöckige Wohnung (GROSSE LAGE) mit ZWEI GESCHÄFTSRÄUMEN (Möglichkeit der An-/Vermietung)
Das Anwesen liegt nur 250 Meter vom Hauptplatz und 100 Meter vom Meer entfernt. Das Haus steht in einer Reihe und liegt mitten im Zentrum der Stadt Crikvenica.
Auflistung und Beschreibung der Sonder- und Nebenteile des Grundstücks:
1. Gewerbefläche im Erdgeschoss von 15,2 m2
2. Gewerbefläche im Erdgeschoss von 14,9m2
3. Dreistöckige Wohnung im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss. Es besteht aus einem Flur mit Treppe, zwei Zimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss, dann einer Treppe, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Wohnzimmern im ersten Stock und einer Treppe, einem Arbeitszimmer und einem Zimmer Im Dachgeschoss beträgt die Gesamtnutzfläche der Wohnung 182,78 m2. Die Wohnung verfügt über eine 5,74 m2 große Terrasse im Obergeschoss, einen 2,13 m2 großen Balkon und ein 48,50 m2 großes Gartengrundstück im südwestlichen Teil des Katastergrundstücks.
Eigentumsbescheinigung und Nutzungserlaubnis in Ordnung.
Der Grundriss ist erstellt und die Geschäftsräume sind für den zukünftigen Käufer abgetrennt.
Spoštovane stranke, po zakonu o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Skladno s tem je kupec v primeru nakupa dolžan plačati posredniško provizijo.
ID CODE: 2209
Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
INVESTICIJSKA PRILOŽNOST:
Hiša/trinadstropno stanovanje (ODLIČNA LOKACIJA) z DVEMA POSLOVNIMA PROSTOROMa (možnost najema/oddaje)
Nepremičnina se nahaja le 250 metrov od glavnega trga in 100 metrov od morja. Hiša je v nizu in se nahaja v samem centru mesta Crikvenica.
Seznam in opis posebnih in stranskih delov nepremičnine:
1. Poslovni prostor v pritličju 15,2 m2
2. Poslovni prostor v pritličju 14,9m2
3. Troetažno stanovanje v pritličju, v prvem nadstropju in v mansardi. Sestoji iz hodnika s stopniščem, dveh sob in kopalnice v pritličju, nato stopnišča, hodnika, kopalnice, kuhinje, dveh dnevnih sob v prvem nadstropju ter stopnišča, delovne sobe in sobe. v mansardi je skupna uporabna površina stanovanja 182,78 m2, ki ima stanovanje v nadstropju 5,74 m2 terase, 2,13 m2 balkona in 48,50 m2 vrtne parcele v jugozahodnem delu katastrske parcele.
Lastniški list in uporabno dovoljenje urejeno.
Izdelan je tloris in poslovni prostori so ločeni za bodočega kupca.
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
ID CODE: 2209
Andrea De Matteo
Sodelavec v izobraževalnem procesu
Mobilni: 0953311000
Telefon: 051222673
E-pošta: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Sendi Vinski
Zastopnik z licenco
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
