Prodaje se prostran gradski stan površine 136 m², smješten na prvom katu zgrade iz 1936. godine, na vrlo atraktivnoj lokaciji. Zgrada je visokokvalitetne gradnje i dobila je zelenu naljepnicu nakon potresa, što potvrđuje njenu sigurnost. Velika prednost ove nekretnine je rijetko pripadajuće parkirno mjesto u dvorištu, što je iznimno korisno za centar grada.
Stan je adaptiran 2019. godine, pri čemu su postavljene nove instalacije, obnovljeni parketi te renovirane kupaonica, WC i kuhinja. Prostor je izuzetno funkcionalan, s mogućnošću prilagodbe, bilo za ugodan obiteljski život, preuređenje u dva stana ili korištenje za poslovne svrhe.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, predsoblja, dvije velike spavaće sobe, djevojačke ili radne sobe, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon s pogledom, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon s dvorišne strane, kupaonice s toaletom, gostinjskog WC-a, smočnice i ostave.
Dodatne karakteristike uključuju plinsko centralno grijanje i klima uređaj.
Lokacija stana je izvrsna – u neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, vrtići, škole, glavne prometnice i ostali sadržaji potrebni za udoban život ili poslovanje.
Stan ima uredno vlasništvo.

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma dell'accordo di mediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione d'agenzia in caso di realizzazione dell'acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2271

Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A spacious urban apartment of 136 m² is for sale, located on the first floor of a building from 1936, situated in a highly attractive area. The building is of high-quality construction and has received a green sticker after the earthquake, confirming its safety. A rare advantage of this property is the designated parking space in the courtyard, which is exceptionally convenient for the city center.

The apartment was renovated in 2019, including new installations, refurbished parquet floors, and renovated bathroom, toilet, and kitchen. The space is highly functional, with potential for adaptation—ideal for comfortable family living, conversion into two apartments, or use for business purposes.

The layout consists of an entrance hall, a corridor, two large bedrooms, a maid’s or study room, a spacious living room with access to a balcony overlooking the street, a kitchen with a dining area and access to a balcony on the courtyard side, a bathroom with a toilet, a guest WC, a pantry, and a storage room.

Additional features include central gas heating and air conditioning.

The apartment’s location is excellent, with public transport, kindergartens, schools, main roads, and other amenities necessary for comfortable living or business operations nearby.

The property has clear ownership documentation.

ID CODE: 2271

Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un appartamento urbano spazioso di 136 m², situato al primo piano di un edificio del 1936, in una zona molto attraente. L’edificio è di costruzione di alta qualità e ha ricevuto l’adesivo verde dopo il terremoto, confermandone la sicurezza. Un raro vantaggio di questa proprietà è il posto auto riservato nel cortile, estremamente utile per il centro città.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2019, con nuove installazioni, parquet restaurati e bagno, WC e cucina rinnovati. Lo spazio è estremamente funzionale e può essere adattato per una vita familiare confortevole, trasformato in due appartamenti o utilizzato per scopi commerciali.

La disposizione comprende un ingresso, un corridoio, due grandi camere da letto, una stanza della servitù o studio, un soggiorno spazioso con accesso a un balcone con vista sulla strada, una cucina con zona pranzo e accesso a un balcone sul lato cortile, un bagno con WC, un WC per gli ospiti, una dispensa e un ripostiglio.

Caratteristiche aggiuntive includono riscaldamento centrale a gas e aria condizionata.

La posizione dell’appartamento è eccellente, con trasporti pubblici, asili, scuole, strade principali e altri servizi necessari per una vita confortevole o attività commerciali nelle immediate vicinanze.

La proprietà ha documentazione di proprietà regolare.

ID CODE: 2271

Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Eine geräumige Stadtwohnung mit 136 m² steht zum Verkauf, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1936, in einer sehr attraktiven Lage. Das Gebäude ist hochwertig gebaut und hat nach dem Erdbeben einen grünen Aufkleber erhalten, der seine Sicherheit bestätigt. Ein seltenes Merkmal dieser Immobilie ist der zugewiesene Parkplatz im Hof, was im Stadtzentrum äußerst praktisch ist.

Die Wohnung wurde 2019 renoviert, mit neuen Installationen, aufgearbeiteten Parkettböden und renoviertem Bad, WC und Küche. Der Raum ist äußerst funktional und bietet Anpassungsmöglichkeiten – ideal für komfortables Familienleben, Umbau in zwei Wohnungen oder Nutzung für geschäftliche Zwecke.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Dienstmädchen- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Straßenblick, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon auf der Hofseite, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Abstellraum.

Zusätzliche Merkmale sind zentrale Gasheizung und Klimaanlage.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet – in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Hauptverkehrsstraßen und andere Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder Geschäftstätigkeiten.

Die Immobilie hat eine klare Eigentumsdokumentation.

ID CODE: 2271

Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je prostorno mestno stanovanje površine 136 m², ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe iz leta 1936 na zelo privlačni lokaciji. Stavba je kakovostno zgrajena in ima po potresu zeleno nalepko, kar potrjuje njeno varnost. Redka prednost te nepremičnine je dodeljeno parkirno mesto na dvorišču, kar je izjemno priročno za središče mesta.

Stanovanje je bilo obnovljeno leta 2019, z novimi inštalacijami, obnovljenimi parketi ter prenovljenimi kopalnico, WC-jem in kuhinjo. Prostor je izjemno funkcionalen in prilagodljiv – idealen za udobno družinsko bivanje, preureditev v dve stanovanji ali uporabo za poslovne namene.

Razporeditev vključuje vhodni prostor, hodnik, dve veliki spalnici, sobo za služkinjo ali delovno sobo, prostorno dnevno sobo z izhodom na balkon s pogledom na ulico, kuhinjo z jedilnico in izhodom na balkon na dvoriščni strani, kopalnico z WC-jem, WC za goste, shrambo in shrambni prostor.

Dodatne lastnosti vključujejo centralno plinsko ogrevanje in klimatsko napravo.

Lokacija stanovanja je odlična, saj so v bližini javni prevoz, vrtci, šole, glavne ceste in druge potrebne storitve za udobno življenje ali poslovanje.

Nepremičnina ima urejene lastniške dokumente.

ID CODE: 2271

Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com