Viškovo, appartamento duplex arredato in posizione tranquilla

Na prodaju je predivan dvoetažni 4-sobni stan u mirnom dijelu Viškova, smješten u stambenoj zgradi. Nalazi se na 2. katu, a ukupna površina stana iznosi 86 m², uz pripadajuće spremište u prizemlju od 1,70 m². Godina izgradnje objekta je 2008., a stan je u potpunosti namješten i spreman za useljenje.

Na donjoj etaži (44,90 m²) smješteni su ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, jedna soba, WC, praktična ostava i terasa koja pruža idealan prostor za uživanje ili druženje. Na gornjoj etaži (39,42 m²) nalaze se dvije komforne spavaće sobe, kupaonica te predprostor, stvarajući zaseban, intimniji prostor za odmor i privatnost.

Ono što ovaj stan čini posebnim nije samo funkcionalan raspored, već i mirna lokacija u okruženju zelenila. Iako se stan nalazi u tišini, sve važne usluge poput škola, trgovina i javnog prijevoza nalaze se u neposrednoj blizini.

Stan je orijentiran na jug, što osigurava sunčanu svjetlost tokom cijelog dana, balkon s pogledom na mirnu okolinu omogućuje uživanje u svježem zraku. Na gornjoj etaži ugrađeni su Velux krovni prozori koji omogućuju puno prirodne svjetlosti. U stanu su instalirani klima uređaji, a zgrada je opremljena protuprovalnim vratima.

Parking je osiguran vanjskim, ne-natkrivenim mjestom. Stan je idealan za obitelj koja traži udoban i funkcionalan prostor u mirnom okruženju, ali i za svakog tko želi uživati u miru, a istovremeno biti na dohvat svega što Viškovo nudi.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2694

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a beautiful two-story 4-room apartment in a quiet part of Viškovo, located in a residential building. It is located on the 2nd floor, and the total area of ​​the apartment is 86 m², with an associated storage room on the ground floor of 1.70 m². The year of construction of the building is 2008, and the apartment is fully furnished and ready to move in.

On the lower floor (44.90 m²) there is an entrance hall, kitchen with dining room, living room, one room, toilet, practical storage room and a terrace that provides an ideal space for enjoyment or socializing. On the upper floor (39.42 m²) there are two comfortable bedrooms, a bathroom and an anteroom, creating a separate, more intimate space for relaxation and privacy.

What makes this apartment special is not only the functional layout, but also the quiet location surrounded by greenery. Although the apartment is located in a quiet area, all important services such as schools, shops and public transport are in the immediate vicinity.

The apartment is oriented to the south, which ensures sunlight throughout the day, a balcony overlooking the peaceful surroundings allows you to enjoy the fresh air. Velux roof windows are installed on the upper floor, which allow for plenty of natural light. The apartment is air-conditioned, and the building is equipped with security doors.

Parking is provided in an outdoor, uncovered space. The apartment is ideal for a family looking for a comfortable and functional space in a quiet environment, but also for anyone who wants to enjoy peace and at the same time be within reach of everything that Viškovo has to offer.

Dear buyers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

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Andrea De Matteo
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In vendita un bellissimo appartamento di 4 locali su due piani in una zona tranquilla di Viškovo, situato in un edificio residenziale. Si trova al secondo piano e la superficie totale dell'appartamento è di 86 m², con un ripostiglio al piano terra di 1,70 m². L'anno di costruzione dell'edificio è il 2008 e l'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato.

Al piano inferiore (44,90 m²) si trovano un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, una camera, un bagno, un pratico ripostiglio e una terrazza che offre uno spazio ideale per il relax o la socializzazione. Al piano superiore (39,42 m²) si trovano due comode camere da letto, un bagno e un'anticamera, creando uno spazio separato e più intimo per il relax e la privacy.

Ciò che rende speciale questo appartamento non è solo la disposizione funzionale, ma anche la posizione tranquilla immersa nel verde. Sebbene l'appartamento si trovi in ​​una zona tranquilla, tutti i servizi importanti come scuole, negozi e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze.

L'appartamento è orientato a sud, il che garantisce la luce del sole per tutto il giorno, e un balcone con vista sulla tranquillità circostante permette di godere dell'aria fresca. Al piano superiore sono installate finestre per tetti Velux, che garantiscono un'abbondante illuminazione naturale. L'appartamento è dotato di aria condizionata e l'edificio è dotato di porte blindate.

Il parcheggio è disponibile in uno spazio esterno scoperto. L'appartamento è ideale per una famiglia in cerca di uno spazio confortevole e funzionale in un ambiente tranquillo, ma anche per chiunque desideri godersi la pace e allo stesso tempo essere a portata di mano da tutto ciò che Viškovo ha da offrire.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. Ai sensi della stessa, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

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Zum Verkauf steht eine schöne zweistöckige 4-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Viertel von Viškovo in einem Wohngebäude. Sie befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 86 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum von 1,70 m². Das Gebäude wurde 2008 erbaut und ist voll möbliert und bezugsfertig.

Im Untergeschoss (44,90 m²) befinden sich Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, ein Zimmer, Toilette, praktischer Abstellraum und eine Terrasse, die ideal zum Genießen oder für geselliges Beisammensein ist. Im Obergeschoss (39,42 m²) befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum, die einen separaten, intimeren Raum zum Entspannen und für Privatsphäre schaffen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die funktionale Raumaufteilung, sondern auch die ruhige Lage im Grünen. Obwohl die Wohnung in einer ruhigen Gegend liegt, befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag über sonnig. Ein Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung lädt zum Genießen der frischen Luft ein. Im Obergeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut, die für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung ist klimatisiert und das Gebäude mit Sicherheitstüren ausgestattet.

Parkmöglichkeiten stehen auf einem nicht überdachten Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine komfortable und funktionale Unterkunft in ruhiger Umgebung suchen, aber auch für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig alles, was Viškovo zu bieten hat, erreichen möchten.

Liebe Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienmakler ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Kauffall zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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Naprodaj je čudovito dvonadstropno 4-sobno stanovanje v mirnem delu Viškova, ki se nahaja v stanovanjski stavbi. Nahaja se v 2. nadstropju, skupna površina stanovanja pa znaša 86 m², s pripadajočo shrambo v pritličju velikosti 1,70 m². Leto izgradnje stavbe je 2008, stanovanje pa je popolnoma opremljeno in takoj vseljivo.

V spodnjem nadstropju (44,90 m²) se nahaja vhodna dvorana, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, ena soba, stranišče, praktična shramba in terasa, ki ponuja idealen prostor za uživanje ali druženje. V zgornjem nadstropju (39,42 m²) sta dve udobni spalnici, kopalnica in predsoba, ki ustvarjajo ločen, bolj intimen prostor za sprostitev in zasebnost.

To stanovanje ni posebno le zaradi funkcionalne razporeditve, temveč tudi zaradi mirne lokacije, obdane z zelenjem. Čeprav se stanovanje nahaja v mirnem predelu, so vse pomembne storitve, kot so šole, trgovine in javni prevoz, v neposredni bližini.

Stanovanje je orientirano proti jugu, kar zagotavlja sončno svetlobo skozi ves dan, balkon s pogledom na mirno okolico pa omogoča uživanje na svežem zraku. V zgornjem nadstropju so nameščena strešna okna Velux, ki omogočajo obilo naravne svetlobe. Stanovanje je klimatizirano, stavba pa je opremljena z varnostnimi vrati.

Parkiranje je zagotovljeno na zunanjem, nepokritem prostoru. Stanovanje je idealno za družino, ki išče udoben in funkcionalen prostor v mirnem okolju, pa tudi za vse, ki želijo uživati ​​v miru in hkrati biti na dosegu roke vsega, kar ponuja Viškovo.

Gentili clienti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In base a tale Contratto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia in caso di acquisto.

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