Svilno, građevinsko zemljište

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 2.125 m² na mirnoj i poželjnoj lokaciji u Svilnom (Rijeka). Teren je u cijelosti građevinski, s pristupom s tri različita puta, što pruža dodatnu fleksibilnost pri planiranju gradnje ili parcelaciji.

Lokacija i infrastruktura:

Mirno okruženje, idealno za stanovanje

Voda i struja udaljene cca 30 m

Mogućnost parcelacije terena – idealno za investitore ili više obiteljskih kuća

Blizina svih bitnih sadržaja (škola, trgovina, javni prijevoz)
Prema lokacijskoj informaciji:

Moguća gradnja višestambene zgrade ili obiteljske kuće

Dozvoljena gradnja: suteren + dvije nadzemne etaže

Zemljište ima odličan pristup, što ga čini izuzetno pogodnim za različite vrste stambene izgradnje – od luksuzne obiteljske vile do manjeg stambenog kompleksa.

Poštovani u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, najmoprimac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju iznajmljivanja u visini cijene jednog mjesečnog najma.

ID KOD AGENCIJE: 2734

Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is an attractive building plot of 2,125 m² in a quiet and desirable location in Svilno (Rijeka). The entire plot is within the construction zone, with access from three different roads, offering great flexibility for development planning or parceling.

Location and infrastructure:

Peaceful surroundings, ideal for residential living

Water and electricity located approx. 30 m away

Possibility of land parceling – ideal for investors or multiple family houses

Close to all essential amenities (school, shops, public transport)

According to location information:

Possible construction of a multi-residential building or family house

Permitted construction: basement + two above-ground floors

The plot has excellent access, making it extremely suitable for various types of residential development – from a luxury family villa to a smaller housing complex.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. According to the same, the tenant is obliged to pay the agency commission in the amount of one month’s rent in case of leasing.

ID CODE: 2734

Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un attraente terreno edificabile di 2.125 m² in una posizione tranquilla e ricercata a Svilno (Rijeka). L’intero terreno si trova nella zona edificabile, con accesso da tre diverse strade, offrendo grande flessibilità per la pianificazione dello sviluppo o la lottizzazione.

Posizione e infrastruttura:

Zona tranquilla, ideale per abitare

Acqua ed elettricità a circa 30 m di distanza

Possibilità di frazionamento – ideale per investitori o per la costruzione di più case familiari

Vicinanza a tutti i servizi principali (scuola, negozi, trasporti pubblici)

Secondo le informazioni urbanistiche:

Possibile costruzione di un edificio residenziale multiplo o di una casa familiare

Costruzione consentita: seminterrato + due piani fuori terra

Il terreno gode di un ottimo accesso, risultando perfetto per diversi tipi di edificazioni residenziali – da una villa familiare di lusso a un piccolo complesso abitativo.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. Secondo la stessa, l’inquilino è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia pari a un mese di affitto in caso di locazione.

ID CODE: 2734

Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück von 2.125 m² in einer ruhigen und begehrten Lage in Svilno (Rijeka). Das Grundstück liegt vollständig in der Bauzone und verfügt über drei verschiedene Zufahrten, was zusätzliche Flexibilität bei der Bauplanung oder Parzellierung bietet.

Lage und Infrastruktur:

Ruhige Umgebung, ideal zum Wohnen

Wasser und Strom ca. 30 m entfernt

Möglichkeit der Parzellierung – ideal für Investoren oder mehrere Einfamilienhäuser

Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel)

Laut Standortinformation:

Bau eines Mehrfamilienhauses oder Einfamilienhauses möglich

Zulässige Bauweise: Keller + zwei oberirdische Etagen

Das Grundstück hat eine hervorragende Zufahrt und ist somit ideal für verschiedene Arten von Wohnbauten – von einer luxuriösen Villa bis zu einem kleineren Wohnkomplex.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut demselben ist der Mieter im Falle einer Vermietung verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

ID CODE: 2734

Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je atraktivno zazidljivo zemljišče površine 2.125 m², ki se nahaja na mirni in zaželeni lokaciji v Svilnem (Rijeka). Celotno zemljišče je zazidljivo, z dostopom iz treh različnih poti, kar omogoča večjo prilagodljivost pri načrtovanju gradnje ali parcelacije.

Lokacija in infrastruktura:

Mirno okolje, idealno za bivanje

Voda in elektrika oddaljeni približno 30 m

Možnost parcelacije zemljišča – idealno za investitorje ali gradnjo več družinskih hiš

V bližini vseh pomembnih vsebin (šola, trgovina, javni prevoz)

Po lokacijski informaciji:

Možna gradnja večstanovanjske zgradbe ali družinske hiše

Dovoljena gradnja: klet + dve nadzemni etaži

Zemljišče ima odličen dostop, zato je primerno za različne vrste stanovanjskih gradenj – od luksuzne družinske vile do manjšega stanovanjskega kompleksa.

Spoštovani, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po istem zakonu ima najemnik obveznost plačila agencijske provizije v višini enomesečne najemnine v primeru oddaje.

ID CODE: 2734

Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com