Sveti Kuzam, prodaja dva apartmana i poslovnog prostora

Prodaje se nekretnina u Svetom Kuzmu na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini industrijske zone Kukuljanovo, udaljene svega 1 km. Nekretnina se sastoji od dvosobnog stana površine 60 m² koji uključuje dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinju te kupaonicu s WC-om, pogodan za smještaj do 5 radnika, te jednosobnog stana površine 40 m² koji se sastoji od sobe i kupaonice s WC-om, pogodan za smještaj do 4 radnika, uz dodatni prostor ispred ulaza. U sklopu nekretnine nalazi se i poslovni prostor, a ukupna površina zatvorenih prostora iznosi 180 m², uz pripadajuću terasu od 120 m². Apartmani imaju uhodani najam smještaja, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom investicijskom prilikom. Smještena je u mirnom dijelu naselja, a u neposrednoj blizini nalaze se autobusne stanice, trgovine, pekare, kafići i restorani. Parking je uvijek dostupan, a poseban ulaz osigurava mir i privatnost, uz mogućnost kombinirane stambene i poslovne namjene.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 2902

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A property for sale in Sveti Kuzam, located in an excellent position in the immediate vicinity of the Kukuljanovo industrial zone, only 1 km away.
The property consists of a two-bedroom apartment with a surface area of 60 m², comprising a living room, two bedrooms, a kitchen, and a bathroom with WC, suitable for accommodation of up to 5 workers, as well as a one-bedroom apartment with a surface area of 40 m², consisting of a room and a bathroom with WC, suitable for accommodation of up to 4 workers, with additional space in front of the entrance.

The property also includes a commercial space, with a total enclosed area of 180 m², along with an associated terrace of 120 m². The apartments have an established rental business, making this property a particularly attractive investment opportunity.

It is located in a quiet part of the settlement, while bus stops, shops, bakeries, cafés, and restaurants are in the immediate vicinity. Parking is always available, and a separate entrance ensures peace and privacy, with the possibility of combined residential and commercial use.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2902

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Si vende una proprietà a Sveti Kuzam, situata in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze della zona industriale di Kukuljanovo, distante solo 1 km.
La proprietà è composta da un appartamento con due camere da letto di 60 m², che comprende soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno con WC, adatto all’alloggio di fino a 5 lavoratori, e da un appartamento con una camera di 40 m², composto da una stanza e bagno con WC, adatto per fino a 4 lavoratori, con spazio aggiuntivo davanti all’ingresso.

La proprietà comprende anche un locale commerciale, con una superficie interna totale di 180 m², e una terrazza di 120 m². Gli appartamenti dispongono di un affitto già avviato, rendendo questa proprietà un’opportunità di investimento particolarmente interessante.

Si trova in una zona tranquilla, con fermate dell’autobus, negozi, panetterie, bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. Il parcheggio è sempre disponibile, mentre un ingresso indipendente garantisce tranquillità e privacy, con possibilità di uso residenziale e commerciale combinato.

Gentili acquirenti, in contibito alla Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusive previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

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Zum Verkauf steht eine Immobilie in Sveti Kuzam, in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe der Industriezone Kukuljanovo, nur 1 km entfernt.
Die Immobilie besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 60 m², bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Badezimmer mit WC, geeignet für die Unterbringung von bis zu 5 Arbeitskräften, sowie aus einer Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 40 m², bestehend aus einem Zimmer und Badezimmer mit WC, geeignet für bis zu 4 Arbeitskräfte, mit zusätzlichem Raum vor dem Eingang.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Gewerberaum, mit einer gesamten geschlossenen Fläche von 180 m², sowie eine Terrasse von 120 m². Die Apartments verfügen über eine etablierte Vermietung, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Sie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, während Bushaltestellen, Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Parkplätze sind jederzeit verfügbar, und ein separater Eingang sorgt für Ruhe und Privatsphäre sowie die Möglichkeit einer kombinierten Wohn- und Geschäftsnutzung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle des Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2902

Sendi Vinski
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Naprodaj je nepremičnina v kraju Sveti Kuzam, na odlični lokaciji v neposredni bližini industrijske cone Kukuljanovo, oddaljene le 1 km.
Nepremičnina obsega dvosobno stanovanje površine 60 m², ki vključuje dnevno sobo, dve spalnici, kuhinjo ter kopalnico z WC-jem, primerno za nastanitev do 5 delavcev, ter enosobno stanovanje površine 40 m², ki obsega sobo in kopalnico z WC-jem, primerno za do 4 delavce, z dodatnim prostorom pred vhodom.

V sklopu nepremičnine se nahaja tudi poslovni prostor, skupna površina zaprtih prostorov znaša 180 m², pripada pa ji tudi terasa velikosti 120 m². Apartmaji imajo že utečen najem, zaradi česar je nepremičnina še posebej privlačna investicijska priložnost.

Nahaja se v mirnem delu naselja, v neposredni bližini pa so avtobusna postajališča, trgovine, pekarne, kavarne in restavracije. Parkiranje je vedno zagotovljeno, ločeni vhod pa zagotavlja mir in zasebnost ter možnost kombinirane stanovanjske in poslovne rabe.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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