Srdoči, appartamento arredato, orientamento sud

U samom centru Srdoča, jednoj od najtraženijih riječkih kvartova zbog odlične povezanosti i kompletne infrastrukture, prodaje se kompletno renoviran i potpuno namješten stan površine 39 m², smješten na 4. katu uredne stambene zgrade. Zgrada je vrlo dobro održavana, a u proljeće je planirana obnova fasade, što dodatno povećava energetsku učinkovitost i vrijednost nekretnine.

Stan je južne orijentacije, što mu osigurava obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana. Raspored je praktičan i funkcionalan – sastoji se od svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice s tuš kabinom, hodnika te dodatne ostave. Prostor je pažljivo uređen, moderan i odmah spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja, dok su režije izuzetno niske, a voda se plaća isključivo prema stvarnoj potrošnji. Parkiranje je omogućeno na besplatnim javnim parkiralištima u blizini zgrade. U prizemlju se nalazi i pripadajuće spremište.

Blizina brojnih sadržaja – trgovina, vrtića, škole, autobusne stanice, sportskih terena i drugih dnevnih potreba – čini ovu lokaciju posebno privlačnom za život, ali i kao ulaganje za dugoročni najam.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kompaktan, uređen i potpuno namješten stan na odličnoj lokaciji u zapadnom dijelu grada.

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma dell'accordo di mediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione d'agenzia in caso di realizzazione dell'acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2863

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the very center of Srdoči, one of the most sought-after neighborhoods in Rijeka due to its excellent connectivity and complete infrastructure, a completely renovated and fully furnished apartment of 39 m² is for sale, located on the 4th floor of a neat residential building. The building is very well maintained, and a renovation of the facade is planned for spring, which further increases the energy efficiency and value of the property.

The apartment is south-facing, which ensures plenty of daylight throughout the day. The layout is practical and functional - it consists of a bright living room connected to the kitchen, a bedroom, a bathroom with a shower, a hallway and an additional storage room. The space is carefully decorated, modern and ready to move in immediately, without the need for additional investments.

Heating and cooling are solved by air conditioning, while utilities are extremely low, and water is paid exclusively according to actual consumption. Parking is available in free public parking lots near the building. There is also a storage room on the ground floor.

The proximity of numerous amenities – shops, kindergartens, schools, bus stations, sports fields and other daily necessities – makes this location particularly attractive for living, but also as an investment for long-term rental.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a compact, well-decorated and fully furnished apartment in a prime location in the western part of the city.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla Mediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. Ai sensi dello stesso, l'acquirente è tenuto a pagare una provvigione di agenzia in caso di acquisto.

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Andrea De Matteo
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Nel cuore di Srdoči, uno dei quartieri più ricercati di Fiume grazie all'eccellente connettività e alla completa infrastruttura, è in vendita un appartamento di 39 m² completamente ristrutturato e arredato, situato al 4° piano di un elegante palazzo residenziale. L'edificio è in ottime condizioni e in primavera è prevista una ristrutturazione della facciata, che aumenterà ulteriormente l'efficienza energetica e il valore dell'immobile.

L'appartamento è esposto a sud, garantendo un'abbondante luminosità durante tutto il giorno. La disposizione è pratica e funzionale: si compone di un luminoso soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto, un bagno con doccia, un disimpegno e un ulteriore ripostiglio. L'appartamento è arredato con cura, moderno e pronto per essere abitato immediatamente, senza la necessità di investimenti aggiuntivi.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti dall'aria condizionata, mentre le utenze sono estremamente ridotte e l'acqua viene pagata esclusivamente in base al consumo effettivo. È possibile parcheggiare nei parcheggi pubblici gratuiti vicino all'edificio. È inoltre presente un ripostiglio al piano terra.

La vicinanza a numerosi servizi – negozi, asili, scuole, stazioni degli autobus, campi sportivi e altri servizi di prima necessità – rende questa posizione particolarmente interessante per viverci, ma anche come investimento per affitti a lungo termine.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento compatto, ben arredato e completamente arredato, in una posizione privilegiata nella parte occidentale della città.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. Ai sensi della stessa, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

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Im Herzen von Srdoči, einem der begehrtesten Viertel Rijekas dank hervorragender Anbindung und Infrastruktur, steht eine komplett renovierte und voll möblierte 39 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses zum Verkauf. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, und für das Frühjahr ist eine Fassadensanierung geplant, die die Energieeffizienz und den Wert der Immobilie weiter steigert.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Der Grundriss ist praktisch und funktional: ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur und ein zusätzlicher Abstellraum. Die Wohnung ist geschmackvoll und modern eingerichtet und sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen.

Heizen und Kühlen erfolgen über eine Klimaanlage, die Nebenkosten sind äußerst niedrig, und Wasser wird ausschließlich nach Verbrauch abgerechnet. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss.

Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten – Geschäften, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, Sportplätzen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – macht diese Lage besonders attraktiv zum Wohnen, aber auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kompakte, geschmackvoll eingerichtete und voll möblierte Wohnung in bester Lage im Westen der Stadt suchen.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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V samem središču Srdoča, ene najbolj iskanih sosesk na Reki zaradi odlične prometne povezave in popolne infrastrukture, se prodaja popolnoma prenovljeno in opremljeno stanovanje velikosti 39 m², ki se nahaja v 4. nadstropju lične stanovanjske stavbe. Stavba je zelo dobro vzdrževana, spomladi pa je načrtovana prenova fasade, kar še dodatno poveča energetsko učinkovitost in vrednost nepremičnine.

Stanovanje je obrnjeno proti jugu, kar zagotavlja obilo dnevne svetlobe čez cel dan. Razporeditev prostorov je praktična in funkcionalna - sestavljajo ga svetla dnevna soba, povezana s kuhinjo, spalnica, kopalnica s tušem, hodnik in dodatna shramba. Prostor je skrbno urejen, sodoben in takoj vseljiv, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.

Ogrevanje in hlajenje je rešeno s klimatsko napravo, medtem ko so stroški komunalnih storitev izjemno nizki, voda pa se plačuje izključno po dejanski porabi. Parkiranje je možno na brezplačnih javnih parkiriščih v bližini stavbe. V pritličju je tudi shramba.

Bližina številnih ugodnosti – trgovin, vrtcev, šol, avtobusnih postaj, športnih igrišč in drugih dnevnih potrebščin – naredi to lokacijo še posebej privlačno za bivanje, pa tudi kot naložbo za dolgoročni najem.

Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo kompaktno, lepo urejeno in popolnoma opremljeno stanovanje na odlični lokaciji v zahodnem delu mesta.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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