Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.400 m² smješteno u mirnom i atraktivnom dijelu Rukavca, slikovitog mjesta iznad Opatije. Parcela se nalazi na blagoj padini s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev već s prve etaže buduće kuće. Zemljište ima urednu dokumentaciju – posjeduje građevinsku dozvolu, kompletan projekt za obiteljsku kuću, prijavu početka gradnje te su sve komunalije već plaćene, što značajno skraćuje i pojednostavljuje proces izgradnje.
Rukavac je poznat po svojoj izvanrednoj lokaciji – kombinira miran ambijent i blizinu prirode s brzim pristupom Opatiji, Rijeci i autocesti. Idealno je mjesto za one koji traže privatnost i tišinu, ali i žele ostati povezani s gradskim sadržajima, morem i turizmom. Blizina škola, trgovina, javnog prijevoza i ostale infrastrukture čini ovu lokaciju još privlačnijom kako za život, tako i za investiciju.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za gradnju kuće s pogledom na more, u zoni gdje su slične parcele sve rjeđe. Uložite u sigurnu i vrijednu lokaciju s pripremljenom dokumentacijom i odmah spremnu za gradnju!
Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.
ID KOD AGENCIJE: 2603
Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
For sale is a building plot of 1,400 m² located in a quiet and attractive part of Rukavac, a picturesque village above Opatija. The plot lies on a gentle slope offering a stunning panoramic view of the Kvarner Bay already from the first floor of a future house. The land has complete documentation – a building permit, a full project for a family house, a registered construction start, and all utility contributions paid, significantly shortening and simplifying the building process.
Rukavac is known for its excellent location – it combines a peaceful environment and proximity to nature with quick access to Opatija, Rijeka, and the highway. It’s ideal for those seeking privacy and tranquility, while still wanting to remain connected to city amenities, the sea, and tourism. Nearby schools, shops, public transport, and other infrastructure make this location even more appealing for living or investment.
This property represents a rare opportunity to build a sea-view house in an area where similar plots are increasingly scarce. Invest in a secure and valuable location with ready-to-build documentation!
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In the event of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.
ID CODE: 2603
Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
In vendita terreno edificabile di 1.400 m² situato in una zona tranquilla e attraente di Rukavac, pittoresco paesino sopra Opatija. Il terreno si trova su un leggero pendio che offre una splendida vista panoramica sul Quarnero già dal primo piano della futura casa. Il terreno ha tutta la documentazione in regola – permesso di costruzione, progetto completo per una casa familiare, denuncia di inizio lavori e tutti gli oneri comunali già pagati, il che semplifica e accelera notevolmente il processo di costruzione.
Rukavac è rinomato per la sua posizione eccezionale – unisce un ambiente tranquillo e immerso nella natura con accesso rapido a Opatija, Fiume e all’autostrada. È il luogo ideale per chi cerca privacy e pace, ma desidera restare vicino al mare, ai servizi urbani e alle attrazioni turistiche. La vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture rende questa posizione ancora più interessante per vivere o investire.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per costruire una casa con vista mare in una zona dove i terreni simili sono sempre più rari. Investite in una posizione sicura e di valore, già pronta per la costruzione!
Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.
ID CODE: 2603
Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 1.400 m² in ruhiger und attraktiver Lage in Rukavac, einem malerischen Ort oberhalb von Opatija. Das Grundstück befindet sich an einem sanften Hang und bietet bereits ab dem ersten Stock eines zukünftigen Hauses einen herrlichen Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
Die Dokumentation ist vollständig – es liegt eine Baugenehmigung, ein vollständiges Projekt für ein Einfamilienhaus, eine Bauanzeige sowie bezahlte Kommunalabgaben vor, was den Bauprozess erheblich verkürzt und vereinfacht.
Rukavac ist bekannt für seine ausgezeichnete Lage – es vereint eine ruhige Umgebung und Naturnähe mit schneller Anbindung an Opatija, Rijeka und die Autobahn. Ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt, zum Meer und zum Tourismus wünschen. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur befinden sich in der Nähe und machen diesen Standort zusätzlich attraktiv für Wohnzwecke oder als Investition.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Meerblick zu bauen, in einer Zone, in der vergleichbare Grundstücke immer seltener werden. Investieren Sie in eine sichere und wertvolle Lage – baubereit mit vollständiger Dokumentation!
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.
ID CODE: 2603
Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Naprodaj je zazidljivo zemljišče v izmeri 1.400 m², ki se nahaja na mirni in privlačni lokaciji v Rukavcu, slikovitem kraju nad Opatijo. Parcela leži na blagem pobočju, s katerega se že iz prve etaže bodoče hiše odpira čudovit panoramski pogled na Kvarnerski zaliv.
Zemljišče ima urejeno dokumentacijo – gradbeno dovoljenje, celoten projekt za enodružinsko hišo, prijavljeno začetno gradnjo in že plačane vse komunalne prispevke, kar bistveno skrajša in poenostavi gradbeni proces.
Rukavac je znan po izjemni lokaciji – združuje mirno okolje in bližino narave s hitrim dostopom do Opatije, Reke in avtoceste. Idealno za tiste, ki iščejo zasebnost in tišino, a želijo ostati povezani z mestom, morjem in turizmom. Bližina šol, trgovin, javnega prevoza in druge infrastrukture še dodatno povečuje privlačnost za življenje ali investicijo.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za gradnjo hiše z razgledom na morje v območju, kjer so podobne parcele vse redkejše. Investirajte v varno in dragoceno lokacijo, pripravljeno za takojšnjo gradnjo!
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen izključno s podpisom pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
ID CODE: 2603
Silvana Vujnović
Agente autorizzato
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
