Rovinj, biser sjevernog Jadrana. Investitori, odlična lokacija za gradnju!
Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta koje se nalazi unutar građevinskog područja naselja Rovinj, za koje je izdan detaljan plan, koji se čeka na usvajanje. Definirano je M1 namjenom, pretežito stambena namjena. Smješteno je uz prometnicu, infrastruktura je uz zemljište koje je udaljeno 1 km od grada Rovinja.
Građevinsko zemljište veličine 4550 m2 koje se sastoji od 3 parcele na kojima je dozvoljeno graditi po 4 stambene zgrade P+1+VP.
Vlasništvo je uredno i na zemljištu nema tereta.
ID KOD AGENCIJE: 657
Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Telefono: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Rovinj, the pearl of the northern Adriatic. Building land for sale is located within the construction area of Rovinj, for which the GUP is in force and is defined by M1 purpose, mostly residential use. It is located along the road, the infrastructure is next to the land which is 1 km away from the town of Rovinj.
The area of the building land is 4085 m2. There are two building plots of 833 m2 and 1300 m2 on the land. The remaining part of the land of 1650 m2 will be included in the construction area by the end of the year.
In that case, the buyer would have four building plots with the possibility of building 16 housing units.
According to the conditions of the GUP, the construction of 4 housing units is allowed on a plot larger than 700 m2.
Buildability is 30%: basement + ground floor + first floor + attic. Coefficient 1.1
Price 257 EUR / m2.
The property is tidy and there is no encumbrance on the land.
ID CODE: 657
Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Telefono: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Rovigno, la perla dell’Adriatico settentrionale. Il terreno edificabile in vendita si trova all’interno dell’area edificabile di Rovigno, per la quale è in vigore il GUP ed è definito dallo scopo M1, ad uso prevalentemente residenziale. Si trova lungo la strada, l’infrastruttura è vicino al terreno che dista 1 km dalla città di Rovigno.
L’area del terreno edificabile è di 4085 m2. Ci sono due terreni edificabili di 833 m2 e 1300 m2 sul terreno. La restante parte del terreno di 1650 mq sarà inclusa nell’area edificabile entro la fine dell’anno.
In tal caso l’acquirente avrebbe quattro lotti edificabili con la possibilità di edificare 16 unità abitative.
Secondo le condizioni del GUP, è consentita la costruzione di 4 unità abitative su un lotto di dimensioni superiori a 700 mq.
La edificabilità è del 30%: seminterrato + piano terra + primo piano + sottotetto. Coefficiente 1.1
Prezzo 257 EUR/mq.
La proprietà è in ordine e non vi è alcun ingombro sul terreno.
ID CODE: 657
Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Telefono: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Rovinj, die Perle der nördlichen Adria. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Baugebiet der Siedlung Rovinj, für das die GUP in Kraft ist und als M1-Nutzung definiert ist, überwiegend Wohnnutzung. Es befindet sich neben der Straße, die Infrastruktur befindet sich neben dem Land, das 1 km von der Stadt Rovinj entfernt ist.
Die Fläche des Baulandes beträgt 4085 m2. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Baugrundstücke von 833 m2 und 1300 m2. Der verbleibende Teil des Grundstücks von 1650 m2 wird bis Ende des Jahres in das Baugebiet aufgenommen.
In diesem Fall hätte der Käufer vier Baugrundstücke mit der Möglichkeit, 16 Wohneinheiten zu bauen.
Nach den Bestimmungen des GUP ist der Bau von 4 Wohneinheiten auf einem Grundstück größer als 700 m2 erlaubt.
Bebaubarkeit beträgt 30%: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss. Koeffizient 1.1
Preis 257 EUR/m2.
Das Grundstück ist in Ordnung und es liegen keine Belastungen auf dem Grundstück vor.
Der Grundstückspreis beträgt 257 Euro/m2, also 1.050.000 Euro.
ID CODE: 657
Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Telefono: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Rovinj, biser severnega Jadrana. Prodamo gradbeno zemljišče, ki se nahaja znotraj gradbenega območja naselja Rovinj, za katerega velja GUP in je opredeljeno kot M1 raba, pretežno stanovanjska raba. Nahaja se ob cesti, infrastruktura je ob zemljišču, ki je od mesta Rovinj oddaljeno 1 km.
Površina gradbenega zemljišča je 4085 m2. Na zemljišču sta dve zazidljivi parceli velikosti 833 m2 in 1300 m2. Preostali del zemljišča v velikosti 1650 m2 bo do konca leta vključen v gradbeno območje.
V tem primeru bi kupcu pripadala štiri gradbena zemljišča z možnostjo gradnje 16 stanovanjskih enot.
Po določilih GUP-a je na parceli večji od 700 m2 dovoljena gradnja 4 stanovanjskih enot.
Zazidljivost je 30%: klet + pritličje + nadstropje + podstrešje. Koeficient 1,1
Cena 257 EUR/m2.
Nepremičnina je urejena in na zemljišču ni nobenih bremen.
Cena za zemljišče je 257 eur/m2, kar je 1.050.000 eur.
ID CODE: 657
Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Telefono: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
