U kući se nalaze četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, kuhinja s blagovaonicom, prošireni dnevni boravak, hodnik sa stubištem, predsoblje, dvije natkrivene terase po 25 m², ostava te dva vanjska ulaza. Sve sobe imaju izlaz na terasu i orijentirane su prema jugozapadu, s pogledom na more već iz prizemlja.
Kuća je potpuno klimatizirana i energetski neovisna, zahvaljujući vlastitoj solarnoj elektrani koja pokriva sve potrebe domaćinstva, uključujući i mogućnost punjenja električnih vozila. Opremljena je termo fasadom, kvalitetnim vodootpornim podovima u sobama i keramičkim pločicama u ostatku prostora.
Okućnica je uređena i funkcionalna – uključuje vrt, više vanjskih parkirnih mjesta, vez za plovilo na bovi ispred kuće, prostor za suhi vez unutar dvorišta te pomoćnu zgradu (14 m²) s nadstrešnicom i roštiljem. Također postoji mogućnost uređenja vanjskog bazena.
Kući pripada uredan, asfaltiran pristupni put te pješački prolaz do mora.
Mirna i sunčana lokacija u blizini grada Raba, plaže Pudarica i brojnih sadržaja za odmor čini ovu nekretninu izuzetnom prilikom za stanovanje ili ulaganje.
Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.
ID KOD AGENCIJE: 2625
Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
The house includes four bedrooms, four bathrooms, a kitchen with dining area, a spacious living room, a hallway with staircase, entrance hall, two covered terraces (each 25 m²), a storage room, and two external entrances. All rooms have access to the terrace and are southwest-oriented, offering sea views even from the ground floor.
The house is fully air-conditioned and energy independent, thanks to its own solar power plant that meets all household needs, including electric vehicle charging. It features thermal insulation, quality waterproof flooring in the bedrooms, and ceramic tiles throughout the rest of the house.
The landscaped and functional garden includes a yard, several outdoor parking spaces, a mooring buoy in front of the house, a dry dock area within the yard, and an auxiliary building (14 m²) with a canopy and barbecue area. There is also the possibility of building an outdoor pool.
The property has a well-maintained asphalted access road and a pedestrian path to the sea.
Its peaceful and sunny location, close to the town of Rab, Pudarica beach, and various amenities, makes this property a great opportunity for living or investment.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.
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La casa dispone di quattro camere da letto, quattro bagni, cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, corridoio con scala, ingresso, due terrazze coperte di 25 m² ciascuna, ripostiglio e due ingressi esterni. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza e sono orientate a sud-ovest, con vista mare già dal piano terra.
Completamente climatizzata e indipendente dal punto di vista energetico, grazie a un impianto solare autonomo che copre tutte le esigenze domestiche, inclusa la ricarica di veicoli elettrici. Dotata di isolamento termico, pavimenti impermeabili di alta qualità nelle camere e piastrelle in ceramica nel resto della casa.
Il giardino curato e funzionale comprende un cortile, diversi posti auto esterni, ormeggio su boa davanti alla casa, spazio per rimessaggio a secco, e un edificio ausiliario (14 m²) con tettoia e barbecue. C’è anche la possibilità di realizzare una piscina esterna.
La proprietà ha una strada asfaltata privata e un sentiero pedonale diretto al mare.
La posizione tranquilla e soleggiata, vicino alla città di Rab, alla spiaggia di Pudarica e a molti servizi, rende questa proprietà un’ottima occasione per vivere o investire.
Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.
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Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, Flur mit Treppe, Eingangsbereich, zwei überdachte Terrassen à 25 m², Abstellraum und zwei Außeneingänge. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse und sind südwestlich ausgerichtet – mit Meerblick bereits vom Erdgeschoss aus.
Das Haus ist vollständig klimatisiert und energieunabhängig dank einer eigenen Solaranlage, die den gesamten Energiebedarf abdeckt – inklusive Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Es verfügt über eine Wärmedämmung, hochwertige wasserdichte Bodenbeläge in den Schlafzimmern und keramische Fliesen im restlichen Bereich.
Das gepflegte und funktionale Grundstück umfasst einen Garten, mehrere Außenstellplätze, eine Boje vor dem Haus, Trockenliegeplatz im Hof sowie ein Nebengebäude (14 m²) mit Überdachung und Grillplatz. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenpool zu errichten.
Zur Immobilie gehört eine asphaltierte Zufahrtsstraße sowie ein Fußweg zum Meer.
Die ruhige und sonnige Lage in der Nähe der Stadt Rab, des Strandes Pudarica und zahlreicher Freizeitangebote macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.
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Hiša vključuje štiri spalnice, štiri kopalnice, kuhinjo z jedilnico, razširjen dnevni prostor, hodnik s stopniščem, predprostor, dve pokriti terasi po 25 m², shrambo in dva zunanja vhoda. Vse sobe imajo izhod na teraso in so jugozahodno orientirane – z razgledom na morje že iz pritličja.
Hiša je popolnoma klimatizirana in energetsko neodvisna, zahvaljujoč lastni sončni elektrarni, ki pokriva vse potrebe gospodinjstva, vključno s polnjenjem električnih vozil. Opremljena je s termo fasado, kakovostnimi vodoodpornimi tlemi v sobah ter keramičnimi ploščicami drugod.
Urejeno in funkcionalno dvorišče vključuje vrt, več zunanjih parkirnih mest, privezo na boji pred hišo, prostor za suhi privez na dvorišču in pomožni objekt (14 m²) s streho in žarom. Obstaja tudi možnost ureditve zunanjega bazena.
Nepremičnini pripadata urejena asfaltirana dostopna pot in pešpot do morja.
Mirna in sončna lokacija v bližini mesta Rab, plaže Pudarica ter številnih vsebin za oddih naredi to nepremičnino odlično priložnost za bivanje ali investicijo.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen samo ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
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