Privlaka, casa con appartamenti in vendita

Na prodaju je kuća smještena na mirnoj lokaciji u Privlaci, udaljena približno 1000 metara od plaže, idealna kao investicija za turistički najam ili za ugodan obiteljski život. Kuća se sastoji od dva kata. Na katu se nalazi kompletno renoviran i potpuno namješten apartman s terasom te balkonom koji izlazi iz spavaće sobe. Prizemlje je u roh-bau stanju i nudi mogućnost uređenja dva dodatna apartmana ili prilagodbe prema vlastitim potrebama. Parcela ima površinu od 185 m², stambeni prostor iznosi 90 m², dok ukupna površina sa zajedničkim dijelovima iznosi 251 m². Iza kuće nalazi se ograđeno dvorište koje pruža privatnost, dok se ispred kuće nalazi dodatna čestica u zajedničkom vlasništvu, pogodna za parking. Kuća ima uporabnu dozvolu, spojena je na gradsku kanalizaciju, opremljena je klima uređajem te PVC stolarijom s komarnicima i roletama. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turizam ili za miran život u atraktivnom okruženju Privlake.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredova.nju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2880

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a house located in a quiet area of Privlaka, approximately 1,000 meters from the beach, ideal as an investment for tourist rental or for comfortable family living.
The house consists of two floors. The upper floor features a fully renovated and fully furnished apartment with a terrace and a balcony accessible from the bedroom.
The ground floor is in roh-bau condition, offering the possibility to create two additional apartments or to adapt the space according to personal needs.

The plot has a surface area of 185 m², the living space amounts to 90 m², while the total area including common parts is 251 m².
Behind the house there is a fenced yard providing privacy, while in front of the house there is an additional plot in co-ownership, suitable for parking.

The house has a use permit, is connected to the municipal sewage system, and is equipped with air conditioning and PVC joinery with mosquito nets and shutters.
This property represents an excellent opportunity for tourism investment or for a peaceful lifestyle in the attractive surroundings of Privlaka.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, le visite agli immobili sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

ID CODE: 2880

Sendi Vinski
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In vendita una casa situata in una zona tranquilla di Privlaka, a circa 1.000 metri dalla spiaggia, ideale come investimento per affitti turistici o per una piacevole vita familiare.
La casa si sviluppa su due piani. Al piano superiore si trova un appartamento completamente ristrutturato e arredato, con terrazza e balcone accessibile dalla camera da letto.
Il piano terra è in stato grezzo (roh-bau) e offre la possibilità di realizzare due ulteriori appartamenti o di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Il terreno ha una superficie di 185 m², la superficie abitabile è di 90 m², mentre la superficie totale con le parti comuni è di 251 m².
Dietro la casa si trova un cortile recintato che garantisce privacy, mentre davanti vi è un’ulteriore particella in comproprietà, adatta a posti auto.

L’immobile dispone di certificato di agibilità, è collegato alla rete fognaria pubblica ed è dotato di aria condizionata e infissi in PVC con zanzariere e tapparelle.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento turistico o una soluzione ideale per una vita tranquilla a Privlaka.

Gentili acquirenti, in contibito alla Legge sull'intermediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusive previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d'agenzia.

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Zum Verkauf steht ein Haus in ruhiger Lage in Privlaka, etwa 1.000 Meter vom Strand entfernt, ideal als Investition für touristische Vermietung oder für ein angenehmes Familienleben.
Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich ein komplett renoviertes und vollständig möbliertes Apartment mit Terrasse sowie einem Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur Gestaltung von zwei zusätzlichen Apartments oder zur individuellen Anpassung.

Die Grundstücksfläche beträgt 185 m², die Wohnfläche 90 m², während die Gesamtfläche inklusive Gemeinschaftsflächen 251 m² umfasst.
Hinter dem Haus befindet sich ein eingezäunter Garten, der Privatsphäre bietet, während sich vor dem Haus ein zusätzliches Grundstück im Miteigentum befindet, geeignet für Parkplätze.

Das Haus verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und mit Klimaanlage sowie PVC-Fenstern mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition oder ein ruhiges Leben in der attraktiven Umgebung von Privlaka dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

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Sendi Vinski
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Naprodaj je hiša na mirni lokaciji v Privlaki, približno 1.000 metrov od plaže, idealna kot naložba za turistični najem ali za prijetno družinsko bivanje.
Hiša ima dve etaži. V nadstropju se nahaja popolnoma prenovljen in v celoti opremljen apartma s teraso ter balkonom, dostopnim iz spalnice.
Pritličje je v roh-bau fazi in omogoča ureditev dveh dodatnih apartmajev ali prilagoditev po lastnih željah.

Parcela meri 185 m², bivalna površina znaša 90 m², skupna površina z skupnimi deli pa 251 m².
Za hišo se nahaja ograjeno dvorišče, ki nudi zasebnost, pred hišo pa je dodatna parcela v solastništvu, primerna za parkiranje.

Hiša ima uporabno dovoljenje, je priključena na javno kanalizacijo ter opremljena s klimatsko napravo in PVC stavbnim pohištvom z mrežami proti komarjem in roletami.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za turistično naložbo ali za mirno življenje v privlačnem okolju Privlake.

Gentili clienti, ai sensi della Legge sull'intermediazione immobiliare, la prova è possibile solo dopo la firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

ID CODE: 2880

Sendi Vinski
Agente autorizzato
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