Poslovni prostor u centru grada

U samom srcu Rijeke, na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji, prodaje se poslovni prostor ukupne površine 93,80 m² s galerijom. Zahvaljujući visini stropa od 4 metra, prostor odiše prozračnošću i pruža brojne mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.

Veliki izlog osigurava izvrsnu vidljivost i obilje prirodnog svjetla, što ga čini idealnim za trgovinu, showroom, ured, ordinaciju, salon ili ugostiteljsku djelatnost. Prostor je opremljen industrijskom strujom, što dodatno proširuje spektar poslovnih namjena.

Dodatnu vrijednost predstavljaju dva osigurana parkirna mjesta, što je rijetkost u samom centru grada i velika prednost za klijente i zaposlenike.

Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ovaj prostor predstavlja izvrsnu investicijsku priliku te je idealan za sve vrste djelatnosti. Postoji i mogućnost zamjene.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 2994

Silvana Vujnovic
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91 2772800
Telefono: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the very heart of Rijeka, in an exceptionally attractive and high-traffic location, a commercial space with a total area of 93.80 m² with a gallery is for sale. Thanks to the 4-meter ceiling height, the space feels airy and offers numerous possibilities for customization according to the future owner’s needs.

A large shop window ensures excellent visibility and plenty of natural light, making it ideal for retail, a showroom, office, medical practice, salon, or hospitality business. The space is equipped with industrial electricity, further expanding the range of potential business uses.

Additional value is provided by two secured parking spaces, which is a rarity in the city center and a significant advantage for clients and employees.

Thanks to its prime location and functional layout, this property represents an excellent investment opportunity and is suitable for all types of business activities. There is also a possibility of exchange.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

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Silvana Vujnovic
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Nel cuore di Rijeka, in una posizione estremamente attrattiva e di forte passaggio, è in vendita un locale commerciale di 93,80 m² con soppalco. Grazie all’altezza del soffitto di 4 metri, lo spazio risulta arioso e offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario.

L’ampia vetrina garantisce eccellente visibilità e abbondante luce naturale, rendendolo ideale per negozio, showroom, ufficio, studio medico, salone o attività di ristorazione. Il locale è dotato di corrente industriale, ampliando ulteriormente le possibili destinazioni d’uso.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da due posti auto riservati, una rarità nel centro città e un grande vantaggio per clienti e dipendenti.

Grazie alla posizione prestigiosa e alla distribuzione funzionale degli spazi, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento ed è adatto a ogni tipo di attività. È inoltre possibile la permuta.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa sottoscrizione del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

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Im Herzen von Rijeka, in äußerst attraktiver und stark frequentierter Lage, steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 93,80 m² mit Galerie zum Verkauf. Dank der Deckenhöhe von 4 Metern wirkt der Raum besonders großzügig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Eine große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht, wodurch sich die Fläche ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro, Praxis, Salon oder Gastronomiebetrieb eignet. Der Raum ist mit Starkstrom ausgestattet, was das Nutzungsspektrum zusätzlich erweitert.

Einen besonderen Mehrwert stellen zwei gesicherte Stellplätze dar, was im Stadtzentrum eine Seltenheit und ein großer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist.

Aufgrund der erstklassigen Lage und der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich für alle Arten von Geschäftstätigkeiten. Ein Tausch ist ebenfalls möglich.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

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V samem središču mesta Rijeka, na izjemno atraktivni in frekventni lokaciji, je naprodaj poslovni prostor v skupni izmeri 93,80 m² z galerijo. Zaradi višine stropa 4 metre prostor deluje zračno in ponuja številne možnosti ureditve glede na potrebe bodočega lastnika.

Velika izložba zagotavlja odlično vidnost in obilico naravne svetlobe, zato je prostor idealen za trgovino, showroom, pisarno, ordinacijo, salon ali gostinsko dejavnost. Opremljen je z industrijskim tokom, kar dodatno razširja možnosti uporabe.

Dodatno vrednost predstavljata dve zagotovljeni parkirni mesti, kar je v samem centru mesta redkost in velika prednost za stranke ter zaposlene.

Zaradi vrhunske lokacije in funkcionalne razporeditve prostorov predstavlja ta nepremičnina odlično investicijsko priložnost ter je primerna za vse vrste dejavnosti. Možna je tudi menjava.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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Silvana Vujnovic
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