Otok Rab, stan sa velikom okućnicom

Na otoku Rabu prodaje se šarmantan stan s velikom okućnicom, parkingom i dodatnom livadom s voćnjakom, smješten u mirnoj slijepoj ulici okruženoj urbanim vilama i zelenilom, svega oko 100 metara od mora i lijepih plaža.
Stan površine 49 m² je dvosoban i funkcionalno uređen, a posebnu vrijednost daje izuzetno prostran vanjski prostor. Okružen je s tri popločene terase ukupne površine cca 120 m², u L konfiguraciji, koje pružaju obilje prostora za boravak na otvorenom, druženje i opuštanje uz pogled na more.
Nekretnini pripada i dodatna livada površine cca 300 m² s voćkama i 12 maslina, na kojoj se nalazi zidani objekt površine cca 20 m² u tipu konobe, opremljen vodom i strujom, a koristi se kao ljetna kuhinja.
Stan je opremljen klimom, Vaillant zidnim grijanjem u sobama, svim potrebnim aparatima (perilica posuđa i rublja, TV i dr.), tendom s električnim podešavanjem i senzorom za vjetar te kvalitetnom aluminijskom stolarijom.
Lokacija pruža pogled na more s terasa i livade, a zahvaljujući okruženju zelenila osigurana je potpuna privatnost i ugodan boravak u prirodi. Mirna pozicija bez prometa čini ovu nekretninu idealnom za odmor ili stalno stanovanje.
Dodatna prednost je mogućnost postavljanja bazena ili mobilne kuće na zemljištu, što otvara opciju turističkog najma, kao i mogućnost proširenja stana zatvaranjem dijela terasa prema potrebama budućeg vlasnika.
Vlasništvo uredno, 1/1.

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma dell'accordo di mediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione d'agenzia in caso di realizzazione dell'acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 3058

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

On the island of Rab, a charming apartment is for sale with a large outdoor area, private parking, and an additional meadow with an orchard. The property is located in a quiet cul-de-sac surrounded by urban villas and greenery, just about 100 meters from the sea and beautiful beaches.

The apartment has a surface area of 49 m² and features a functional two-bedroom layout. Its standout feature is the exceptionally spacious outdoor area. It is surrounded by three paved terraces with a total area of approximately 120 m², arranged in an L-shape, offering plenty of space for outdoor living, relaxation, and socializing with a sea view.

The property also includes an additional meadow of around 300 m² with fruit trees and 12 olive trees. On this land, there is a 20 m² solid-built structure in the style of a traditional tavern (“konoba”), equipped with water and electricity, currently used as a summer kitchen.

The apartment is equipped with air conditioning, Vaillant wall heating in the rooms, and all necessary appliances (dishwasher, washing machine, TV, etc.). Additional features include an electrically adjustable awning with a wind sensor and high-quality aluminum joinery.

The location offers sea views from both the terraces and the meadow, while the surrounding greenery ensures privacy and a pleasant natural environment. The peaceful, traffic-free setting makes this property ideal for holidays or year-round living.

An added advantage is the possibility of installing a swimming pool or a mobile home on the land, opening options for tourist rental. There is also potential to expand the apartment by enclosing part of the terraces, depending on the future owner’s needs.

Ownership is clear, 1/1.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer is obliged to pay the agency commission in the event of a successful purchase.

ID CODE: 3058

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sull’isola di Rab è in vendita un appartamento di charme con ampi spazi esterni, parcheggio privato e un ulteriore terreno con frutteto. La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita, circondata da ville e verde, a soli 100 metri dal mare e da splendide spiagge.

L’appartamento ha una superficie di 49 m² ed è composto da due camere, con una disposizione funzionale. Il valore principale è rappresentato dagli ampi spazi esterni: tre terrazze pavimentate per un totale di circa 120 m², disposte a L, ideali per vivere all’aperto, rilassarsi e godere della vista mare.

La proprietà comprende anche un terreno aggiuntivo di circa 300 m² con alberi da frutto e 12 ulivi. Su questo terreno si trova un piccolo edificio in muratura di circa 20 m², in stile “konoba”, dotato di acqua ed elettricità e utilizzato come cucina estiva.

L’appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a parete Vaillant nelle stanze e di tutti gli elettrodomestici necessari (lavastoviglie, lavatrice, TV, ecc.). Dispone inoltre di tenda da sole elettrica con sensore del vento e infissi in alluminio di alta qualità.

La posizione offre vista mare sia dalle terrazze che dal terreno, mentre il verde circostante garantisce privacy e un ambiente naturale piacevole. La zona tranquilla e senza traffico rende questa proprietà ideale per vacanze o per viverci tutto l’anno.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di installare una piscina o una casa mobile sul terreno, aprendo opportunità per affitti turistici, oltre alla possibilità di ampliare l’appartamento chiudendo parte delle terrazze.

Proprietà in regola, 1/1.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3058

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Auf der Insel Rab wird eine charmante Wohnung mit großem Außenbereich, Parkplatz und zusätzlicher Wiese mit Obstgarten zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Villen und viel Grün, nur etwa 100 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt.

Die Wohnung hat eine Fläche von 49 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer mit funktionaler Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: drei gepflasterte Terrassen mit insgesamt ca. 120 m² in L-Form, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein mit Meerblick.

Zur Immobilie gehört außerdem eine zusätzliche Wiese von ca. 300 m² mit Obstbäumen und 12 Olivenbäumen. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemauertes Gebäude von ca. 20 m² im Stil einer „Konoba“, ausgestattet mit Wasser und Strom, das derzeit als Sommerküche genutzt wird.

Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Vaillant-Wandheizung in den Zimmern sowie allen notwendigen Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, TV usw.) ausgestattet. Zusätzlich verfügt sie über eine elektrisch verstellbare Markise mit Windsensor und hochwertige Aluminiumfenster.

Die Lage bietet Meerblick sowohl von den Terrassen als auch von der Wiese, während das umliegende Grün Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die ruhige, verkehrsfreie Lage macht diese Immobilie ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Pool oder ein Mobilheim auf dem Grundstück zu errichten, was zusätzliche Optionen für touristische Vermietung eröffnet. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch das Schließen eines Teils der Terrassen zu erweitern.

Eigentum ist sauber, 1/1.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3058

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na otoku Rab je naprodaj očarljivo stanovanje z veliko zunanjo površino, parkiriščem in dodatnim travnikom s sadovnjakom. Nepremičnina se nahaja v mirni slepi ulici, obdana z vilami in zelenjem, le približno 100 metrov od morja in lepih plaž.

Stanovanje meri 49 m² in ima funkcionalno razporeditev z dvema spalnicama. Posebno vrednost predstavlja izjemno velik zunanji prostor – tri tlakovane terase v skupni velikosti približno 120 m² v obliki črke L, ki omogočajo prijetno bivanje na prostem, druženje in uživanje ob pogledu na morje.

Nepremičnini pripada tudi dodatni travnik velikosti približno 300 m² s sadnim drevjem in 12 oljkami. Na zemljišču stoji zidan objekt velikosti približno 20 m² v slogu konobe, opremljen z vodo in elektriko, ki se uporablja kot poletna kuhinja.

Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, stenskim ogrevanjem Vaillant v sobah ter vsemi potrebnimi napravami (pomivalni stroj, pralni stroj, TV itd.). Dodatno ima električno tendo s senzorjem vetra ter kakovostno aluminijasto stavbno pohištvo.

Lokacija omogoča pogled na morje s teras in travnika, medtem ko zeleno okolje zagotavlja popolno zasebnost in prijetno bivanje v naravi. Mirna lega brez prometa je idealna za počitnice ali stalno bivanje.

Dodatna prednost je možnost postavitve bazena ali mobilne hiše na zemljišču, kar omogoča turistični najem, kot tudi možnost razširitve stanovanja z zaprtjem dela teras.

Lastništvo urejeno, 1/1.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3058

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com