Novi Vinodolski, kuća u centru – 3 etaže, terasa, okućnica

Kuća je 2000. godine u cijelosti obnovljena iz temelja, što osigurava kvalitetu gradnje i dugoročnu stabilnost. Donji dio kuće građen je od kamena debljine približno 70 cm, dok su gornje etaže zidane ciglom, što pridonosi čvrstoći, ali i ugodnoj unutarnjoj klimi tijekom cijele godine. U kući postoji i dimnjak, kao dodatna mogućnost grijanja.

Nekretnina se proteže kroz tri etaže i zahvaljujući rasporedu pruža mogućnost odvajanja u tri zasebne stambene jedinice. U prizemlju se nalazi ulazno dvorište, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i ostava. Prvi kat sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dnevnog boravka i kupaonice. Na drugom katu smješten je stan koji uključuje spavaću sobu, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu, a iz njega se izlazi na prostranu terasu od 30 m² s otvorenim pogledom na more. Kuća se prodaje potpuno namještena.

Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u centru grada, blizini mora te mogućnosti formiranja više stambenih jedinica, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, ali i za ugodan život na atraktivnoj primorskoj destinaciji.

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma dell'accordo di mediazione.
Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 3055

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The house was completely renovated from the ground up in 2000, which ensures quality construction and long-term stability. The lower part of the house is built of stone approximately 70 cm thick, while the upper floors are brick, which contributes to strength, but also a pleasant indoor climate throughout the year. There is also a chimney in the house, as an additional heating option.

The property extends over three floors and, thanks to its layout, offers the possibility of separation into three separate residential units. The ground floor has an entrance courtyard, kitchen with dining room, living room, bathroom and pantry. The first floor consists of two bedrooms, one of which has access to a balcony, living room and bathroom. On the second floor there is an apartment that includes a bedroom, a kitchen with a dining room and a bathroom, and from it there is an exit to a spacious 30 m² terrace with an open view of the sea. The house is being sold fully furnished.

Thanks to its exceptional location in the city center, proximity to the sea and the possibility of forming multiple residential units, this house represents an excellent opportunity for an investment in tourism, but also for a comfortable life in an attractive coastal destination.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement.
In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

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L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000, garantendo una costruzione di qualità e una stabilità a lungo termine. La parte inferiore è realizzata in pietra con uno spessore di circa 70 cm, mentre i piani superiori sono in mattoni, il che contribuisce alla solidità della struttura e a un piacevole clima interno durante tutto l'anno. La casa è dotata anche di un camino, come ulteriore sistema di riscaldamento.

L'immobile si sviluppa su tre piani e, grazie alla sua disposizione, offre la possibilità di essere suddiviso in tre unità abitative separate. Il piano terra comprende un cortile d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e dispensa. Il primo piano è composto da due camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone, soggiorno e bagno. Al secondo piano si trova un appartamento composto da camera da letto, cucina abitabile e bagno, con accesso a un'ampia terrazza di 30 m² con vista mare. L'immobile viene venduto completamente arredato.

Grazie alla sua posizione eccezionale in centro città, alla vicinanza al mare e alla possibilità di creare più unità abitative, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico, ma anche per una vita confortevole in un'attraente località balneare.

Gentili acquirenti, ai sensi della legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di agenzia.

In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto al pagamento della commissione di agenzia.

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Das Haus wurde im Jahr 2000 von Grund auf saniert, was eine hochwertige Bauweise und langfristige Stabilität gewährleistet. Der untere Teil des Hauses ist aus ca. 70 cm dickem Steinmauerwerk errichtet, während die oberen Etagen aus Ziegeln bestehen. Dies trägt zur Stabilität bei und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein Kamin dient als zusätzliche Heizmöglichkeit.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dank seiner Aufteilung die Möglichkeit, es in drei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangshof, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige, 30 m² große Terrasse mit freiem Meerblick. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage im Stadtzentrum, der Nähe zum Meer und der Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten bietet dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor, aber auch für ein komfortables Leben in einem attraktiven Küstenort.

Sehr geehrte Kauferinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.

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Andrea De Matteo
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Hiša je bila leta 2000 popolnoma prenovljena od temeljev, kar zagotavlja kakovostno gradnjo in dolgoročno stabilnost. Spodnji del hiše je zgrajen iz kamna debeline približno 70 cm, zgornja nadstropja pa so iz opeke, kar prispeva k trdnosti, a tudi prijetni notranji klimi skozi vse leto. V hiši je tudi dimnik, kot dodatna možnost ogrevanja.

Nepremičnina se razprostira na treh nadstropjih in zaradi svoje razporeditve ponuja možnost ločitve na tri ločene stanovanjske enote. V pritličju je vhodno dvorišče, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kopalnica in shramba. Prvo nadstropje je sestavljeno iz dveh spalnic, od katerih ima ena dostop do balkona, dnevne sobe in kopalnice. V drugem nadstropju se nahaja stanovanje, ki vključuje spalnico, kuhinjo z jedilnico in kopalnico, iz njega pa je izhod na prostorno 30 m² veliko teraso z odprtim pogledom na morje. Hiša se prodaja popolnoma opremljena.

Zaradi izjemne lokacije v središču mesta, bližine morja in možnosti oblikovanja več stanovanjskih enot ta hiša predstavlja odlično priložnost za naložbo v turizem, pa tudi za udobno življenje v privlačni obalni destinaciji.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju.
V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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