Smještena na zemljištu površine 603 m2, kuća nudi 195 m2 interijera raspoređenog na tri etaže.

L'immobile è composto da:
▪ Prizemlje: garaža, fitness i konoba
▪ Prvi kat: dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonom, te studio apartman od 37 m2 s odvojenim ulazom
▪ Drugi kat: jedna spavaća soba s vlastitom kupaonom, walk in ormar, ostava i otvoreni koncept dnevni boravak, kuhinja i blagovaona s izlazom na prostranu terasu

Vanjski prostor zamišljen je kao produžetak dnevnog boravka i namijenjen opuštanju i boravku na svježem zraku. U središtu dvorišta smješten je bazen s prostranom sunčališnom zonom. Na raspolaganju je roštilj, blagovaonica na otvorenom, te dječji kutak.

Na ograđenoj okućnici se nalaze tri vanjska parkirna mjesta.

Nekretnina je luksuzno i kvalitetno opremljena i uređena:
▪ infinity pool sa hidromasažom
▪ Schuco alu stolarija
▪ Scavolini kuhinja
▪ videonadzor
▪ fencoileri Daikin i podno grijanje kroz cijelu kuću osim u spavaćim sobama

Kuća je u potpunosti namještena i opremljena za boravak tijekom cijele godine, a svojom lokacijom u prirodnom okruženju nudi idealno mjesto za opuštanje, tek 10 minuta vožnje od Opatije i Parka prirode Učka.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2677

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ingrid Jelaska
Agente
Cellulare: 0919374797
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located on a plot of 603 m2, the house offers 195 m2 of interior space spread over three floors.

L'immobile è composto da:

▪ Ground floor: garage, fitness room and tavern

First floor: two bedrooms with private bathrooms, and a 37 m2 studio apartment with separate entrance

Second floor: one bedroom with private bathroom, walk-in closet, storage room and open concept living room, kitchen and dining room with access to a spacious terrace

The outdoor area is designed as an extension of the living room and is intended for relaxation and spending time in the fresh air. In the center of the courtyard is a swimming pool with a spacious sunbathing area. There is a barbecue, an outdoor dining area and a children’s corner.

There are three outdoor parking spaces in the fenced garden.

The property is luxuriously and well-equipped and decorated:
▪ infinity pool with hydromassage
▪ Schuco aluminum joinery
▪ Scavolini kitchen
▪ video surveillance
▪ Daikin fan coil units and underfloor heating throughout the house except in the bedrooms

The house is fully furnished and equipped for year-round living, and its location in a natural environment offers an ideal place to relax, just a 10-minute drive from Opatija and the Učka Nature Park.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2677

Sendi Vinski
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Ingrid Jelaska
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Situata su un terreno di 603 m², la casa offre 195 m² di spazio interno distribuito su tre piani.

La proprietà è composta da:

▪ Piano terra: garage, palestra e taverna

Primo piano: due camere da letto con bagno privato e un monolocale di 37 m² con ingresso indipendente

Secondo piano: una camera da letto con bagno privato, cabina armadio, ripostiglio e soggiorno open space, cucina e sala da pranzo con accesso a un’ampia terrazza

L’area esterna è progettata come un’estensione del soggiorno ed è pensata per il relax e il tempo libero all’aria aperta. Al centro del cortile si trova una piscina con un’ampia area prendisole. Sono presenti un barbecue, una zona pranzo all’aperto e un angolo giochi per bambini.

Ci sono tre posti auto esterni nel giardino recintato.

La proprietà è lussuosamente arredata e ben arredata:
▪ piscina a sfioro con idromassaggio
▪ infissi in alluminio Schuco
▪ cucina Scavolini
▪ videosorveglianza
▪ ventilconvettori Daikin e riscaldamento a pavimento in tutta la casa, tranne nelle camere da letto

La casa è completamente arredata e attrezzata per essere abitata tutto l’anno e la sua posizione in un ambiente naturale offre un luogo ideale per rilassarsi, a soli 10 minuti di auto da Abbazia e dal Parco Naturale del Monte Maggiore.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. Ai sensi dello stesso, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

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Das Haus steht auf einem 603 m² großen Grundstück und bietet 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Das Anwesen besteht aus:

▪ Erdgeschoss: Garage, Fitnessraum und Taverne

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein 37 m² großes Studio-Apartment mit separatem Eingang

Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum und offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnzimmers konzipiert und lädt zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Im Zentrum des Innenhofs befindet sich ein Swimmingpool mit großzügiger Liegefläche. Es gibt einen Grill, einen Essbereich im Freien und eine Kinderecke.

Im umzäunten Garten stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Anwesen ist luxuriös und hochwertig ausgestattet und dekoriert:
▪ Infinity-Pool mit Hydromassage
▪ Schüco-Aluminiumschreinereiarbeiten
▪ Scavolini-Küche
▪ Videoüberwachung
▪ Daikin-Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung im gesamten Haus außer in den Schlafzimmern

Das Haus ist komplett möbliert und für ganzjähriges Wohnen ausgestattet. Seine Lage in der Natur bietet einen idealen Ort zum Entspannen, nur 10 Autominuten von Opatija und dem Naturpark Učka entfernt.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Kauffall zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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Sendi Vinski
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Hiša se nahaja na parceli velikosti 603 m2 in ponuja 195 m2 notranjega prostora, razporejenega v treh nadstropjih.

L'immobile è composto da:

▪ Pritličje: garaža, fitnes in konoba

Prvo nadstropje: dve spalnici z lastnimi kopalnicami in 37 m2 velik studio apartma z ločenim vhodom

Drugo nadstropje: ena spalnica z lastno kopalnico, garderobna omara, shramba in odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica z dostopom do prostorne terase

Zunanji prostor je zasnovan kot podaljšek dnevne sobe in je namenjen sprostitvi in ​​preživljanju časa na svežem zraku. V središču dvorišča se nahaja bazen s prostornim prostorom za sončenje. Na voljo so žar, zunanja jedilnica in otroški kotiček.

Na ograjenem vrtu so tri zunanja parkirna mesta.

Nepremičnina je luksuzno in dobro opremljena ter urejena:
▪ neskončni bazen s hidromasažo
▪ Aluminijasto pohištvo Schuco
▪ Kuhinja Scavolini
▪ Video nadzor
▪ Daikin ventilatorske konvektorje in talno ogrevanje po vsej hiši, razen v spalnicah

Hiša je v celoti opremljena za celoletno bivanje, njena lokacija v naravnem okolju pa ponuja idealen kraj za sprostitev, le 10 minut vožnje od Opatije in Naravnega parka Učka.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom Pogodbe o posredovanju. V skladu z njo je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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