Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 526 m², smješteno u jednom od najpoželjnijih dijelova Medulina, svega 100 metara od mora. Riječ je o ravnoj, pravilnoj parceli idealnoj za gradnju objekta s mogućnošću P+2 etaže, što pruža izniman potencijal za privatne investitore, developere ili one koji sanjaju o vlastitoj luksuznoj vili nadomak mora.

Zemljište se nalazi unutar izgrađenog dijela naselja. Pristup parceli osiguran je prilaznim putem sa služnošću, čime je osigurana trajna i pravno regulirana dostupnost zemljištu.

Blizina mora, svega par minuta hoda do prve plaže, čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za turizam, najam ili kao mirnu privatnu rezidenciju. Medulin, kao jedno od najpoznatijih turističkih mjesta u Istri, nudi sve sadržaje potrebne za udoban život i boravak – trgovine, restorane, marine, šetnice, biciklističke staze te brojne aktivnosti na moru i kopnu.

Okružena prirodom, ali istovremeno nadomak centra mjesta, ova parcela pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. Lokacija nudi mir i tišinu, uz zvuk valova i miris mora, ali i odličnu prometnu povezanost sa Puli i ostatkom Istre.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2574

Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

An attractive building plot of 526 m² is for sale, located in one of the most desirable parts of Medulin, only 100 meters from the sea. This is a flat, regularly shaped parcel ideal for constructing a building with the possibility of a ground floor plus two additional levels (P+2), offering exceptional potential for private investors, developers, or anyone dreaming of a luxury villa near the sea.

The land is located within the built-up area of the settlement. Access to the plot is secured via an access road with registered servitude, ensuring permanent and legally regulated accessibility.

Its proximity to the sea, just a few minutes’ walk to the nearest beach, makes this property extremely attractive for tourism, rental, or as a peaceful private residence. Medulin, one of the most famous tourist destinations in Istria, offers all the amenities needed for comfortable living and vacation – shops, restaurants, marinas, promenades, cycling paths, and a wide range of activities both on land and sea.

Surrounded by nature and yet close to the town center, this plot offers the perfect balance between privacy and convenience. The location provides peace and quiet, accompanied by the sound of waves and the scent of the sea, with excellent road connections to Pula and the rest of Istria.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

ID CODE: 2574

Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un terreno edificabile attraente di 526 m², situato in una delle zone più richieste di Medulin, a soli 100 metri dal mare. Si tratta di un lotto pianeggiante e regolare, ideale per la costruzione di un edificio con possibilità di piano terra più due piani (P+2), con eccezionale potenziale per investitori privati, sviluppatori o chi sogna una villa di lusso vicino al mare.

Il terreno si trova all’interno della zona edificata del paese. L’accesso alla particella è garantito da una strada con servitù, il che assicura un accesso permanente e legalmente regolato.

La vicinanza al mare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia più vicina, rende questa proprietà estremamente interessante per attività turistiche, affitto o come tranquilla residenza privata. Medulin, una delle località turistiche più rinomate dell’Istria, offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole – negozi, ristoranti, marine, passeggiate, piste ciclabili e molte attività sia sul mare che sulla terra.

Circondato dalla natura, ma a pochi passi dal centro, questo terreno offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La posizione garantisce tranquillità, con il suono delle onde e il profumo del mare, oltre a un ottimo collegamento stradale con Pola e il resto dell’Istria.

Gentili acquirenti, ai sensi della legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 2574

Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 526 m² in einer der begehrtesten Lagen von Medulin, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um ein flaches, regelmäßig geschnittenes Grundstück, ideal für den Bau eines Gebäudes mit Erdgeschoss plus zwei weiteren Etagen (P+2). Dieses Grundstück bietet großes Potenzial für private Investoren, Bauträger oder alle, die von einer luxuriösen Villa in Meeresnähe träumen.

Das Grundstück befindet sich im bebauten Teil der Siedlung. Der Zugang ist über eine Zufahrtsstraße mit eingetragener Dienstbarkeit rechtlich gesichert.

Die Nähe zum Meer, nur wenige Gehminuten vom nächsten Strand entfernt, macht dieses Grundstück besonders attraktiv für touristische Zwecke, zur Vermietung oder als ruhiger privater Wohnsitz. Medulin ist einer der bekanntesten Urlaubsorten in Istrien und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Marinas, Promenaden, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an Land und im Wasser.

Umgeben von Natur und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums bietet dieses Grundstück eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Lage bietet Ruhe, das Rauschen der Wellen und den Duft des Meeres sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Pula und den Rest Istriens.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2574

Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je atraktivno gradbeno zemljišče v velikosti 526 m², ki se nahaja v enem najbolj zaželenih delov Medulina, le 100 metrov od morja. Gre za ravno, pravilno oblikovano parcelo, ki je idealna za gradnjo objekta z možnostjo P+2 etaž, kar ponuja izjemen potencial za zasebne investitorje, razvijalce ali tiste, ki sanjajo o luksuzni vili v bližini morja.

Zemljišče se nahaja znotraj pozidanega območja naselja. Dostop do parcele je zagotovljen z dovozno potjo z vpisano služnostjo, kar omogoča stalno in pravno urejeno dostopnost.

Bližina morja, le nekaj minut hoje do prve plaže, naredi to nepremičnino izjemno privlačno za turizem, oddajo ali kot mirno zasebno bivališče. Medulin je eno najbolj znanih turističnih krajev v Istri in ponuja vse potrebne storitve za udobno bivanje – trgovine, restavracije, marine, sprehajališča, kolesarske poti ter številne dejavnosti na kopnem in v vodi.

Obdano z naravo, vendar blizu središča kraja, to zemljišče ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo. Lokacija nudi mir in tišino, zvoke valov in vonj morja ter odlične cestne povezave s Puljem in preostalo Istro.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled možen izključno s podpisano pogodbo o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2574

Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Tel: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com