Matulji, stan 2S+DB s terasom i parkingom

Stan se nalazi u prizemlju kuće (izgrađene 2015. godine) i ima zaseban ulaz, što osigurava dodatnu privatnost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a te zatvorene verande koja se može koristiti kao blagovaonica, radni prostor ili dodatni dnevni prostor.

Grijanje je podno, uz mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Objekt ima i solarne panele kao alternativni izvor energije. Stan je južne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla.

Na raspolaganju su dva vanjska parkirna mjesta. Nekretnina ima gradski vodovod i kanalizaciju te pristup prilagođen osobama s invaliditetom. Uz stan dolazi i dvorište/vrt na korištenje.

Idealno za obitelj, par ili zaposlene osobe koje traže mirnu lokaciju u blizini svih sadržaja.

Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del Contratto di Intermediazione. Secondo lo stesso, il locatario è obbligato a pagare una commissione di agenzia in caso di locazione pari al prezzo di un mese di affitto.

ID KOD AGENCIJE: 3004

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is located on the ground floor of a house (built in 2015) and has a separate entrance, ensuring additional privacy. It consists of two bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, and an enclosed veranda that can be used as a dining area, workspace, or additional living space.

Heating is provided by underfloor heating, with the option of heating and cooling via air conditioning. The property also features solar panels as an alternative energy source. The apartment is south-oriented, ensuring plenty of natural light.

Two outdoor parking spaces are available. The property is connected to the city water supply and sewage system and offers access adapted for persons with disabilities. A yard/garden is also available for use.

Ideal for a family, couple, or working professionals seeking a quiet location close to all amenities.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of concluding a lease, the tenant is obliged to pay an agency commission in the amount of one monthly rent.

ID CODE: 3004

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento si trova al piano terra di una casa costruita nel 2015 e dispone di ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy. È composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, WC separato e veranda chiusa utilizzabile come sala da pranzo, studio o ulteriore spazio abitativo.

Riscaldamento a pavimento, con possibilità di riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata. Presenti pannelli solari come fonte energetica alternativa. Esposizione a sud che garantisce molta luce naturale.

Disponibili due posti auto esterni. Collegamento alla rete idrica e fognaria pubblica e accesso per persone con disabilità. Giardino/cortile ad uso.

Ideale per famiglie, coppie o lavoratori che cercano una posizione tranquilla vicino a tutti i servizi.

Le visite sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione. In caso di locazione, l’inquilino è tenuto a pagare una provvigione pari a una mensilità di affitto.

ID CODE: 3004

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Hauses und verfügt über einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einer geschlossenen Veranda, die als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Fußbodenheizung, zusätzlich Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Solarpaneele als alternative Energiequelle vorhanden. Südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.

Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung. Anschluss an städtische Wasser- und Abwasserversorgung sowie barrierefreier Zugang. Garten/Hof zur Mitbenutzung.

Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

ID CODE: 3004

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje se nahaja v pritličju hiše, zgrajene leta 2015, in ima lasten vhod, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Obsega dve spalnici, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, ločen WC ter zaprto verando, ki se lahko uporablja kot jedilnica, delovni prostor ali dodatni bivalni prostor.

Talno ogrevanje, z možnostjo ogrevanja in hlajenja preko klimatske naprave. Nameščeni so tudi solarni paneli kot alternativni vir energije. Južna orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe.

Na voljo sta dve zunanji parkirni mesti. Objekt je priključen na mestni vodovod in kanalizacijo ter ima dostop prilagojen invalidom. Na voljo je tudi dvorišče/vrt.

Idealno za družino, par ali zaposlene osebe, ki iščejo mirno lokacijo v bližini vseh storitev.

Ogled je mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru najema je najemnik dolžan plačati agencijsko provizijo v višini ene mesečne najemnine.

ID CODE: 3004

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com