Iznajmljuje se luksuzna vila u Matuljima s bazenom, kategorizirana s 5 zvjezdica. Vila ima 403 m² stambene površine i dodatnih 870 m² okućnice, podijeljene na dva odvojena stana.
Stan na tri etaže:
Suterenski dio uključuje garažu, pomoćne prostorije, vešeraj i kotlovnicu s Viessmann ekološkom peći na lož ulje.
Prizemlje i prvi kat: dvoetažni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama. U prizemlju se nalazi terasa s roštiljem, kaminom i bazenom.
Stan na drugom katu:
Sadrži dvije sobe s privatnim kupaonicama, dodatnu zasebnu kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s dvije velike terase. Stan ima poseban ulaz vanjskim stubištem, no može se koristiti i kao dio glavnog stana.
Vila je opremljena modernim sustavima poput 7 klima uređaja, alarmnog sustava, videonadzora i satelitske antene. Grijanje je centralno, s podnim grijanjem u prizemlju i radijatorima na katu.
Okućnica uključuje prostrani bazen, natkrivenu terasu i uređeno dvorište ograđeno visokim kamenim zidom za potpunu privatnost. Na parceli se nalaze dva parkirna mjesta.
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.
ID KOD AGENCIJE: 2278
Sandy Vinskij
Agente autorizzato
Cellulare: 098 443 289
Telefono: 051 222 673
E-mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Andrea De Matteo
Collaboratore nel processo formativo
Cellulare: 0953311000
Telefono: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
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A luxurious villa with a pool is available for rent in Matulji, classified with 5 stars. The villa offers 403 m² of living space and an additional 870 m² of landscaped yard, divided into two separate apartments.
Three-level apartment:
The basement includes a garage, utility rooms, laundry, and boiler room with a modern Viessmann ecological oil heating system.
The ground and first floors feature a duplex apartment with a living room, kitchen, dining area, two luxurious bedrooms with en-suite bathrooms, and terraces. The ground floor opens to a terrace with a barbecue, fireplace, and pool.
Second-floor apartment:
This apartment includes two bedrooms with private bathrooms, an additional separate bathroom, a kitchen, dining area, and living room with two large terraces. It has a separate entrance via an external staircase but can be integrated with the main apartment.
The villa is equipped with 7 air-conditioning units, an alarm system, video surveillance, and a satellite dish. Central heating is provided, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floor.
The yard features a spacious pool, covered terrace, and a beautifully landscaped garden enclosed by high stone walls for complete privacy. There are two parking spaces on the property.
Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only with the signing of a Brokerage Agreement. As per this, the buyer is obligated to pay the agency fee in the event of a purchase.
ID CODE: 2278
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Una villa di lusso con piscina è disponibile per l’affitto a Matulji, classificata con 5 stelle. La villa offre 403 m² di spazio abitativo e ulteriori 870 m² di giardino paesaggistico, suddivisi in due appartamenti separati.
Appartamento su tre livelli:
Il seminterrato comprende un garage, locali di servizio, lavanderia e centrale termica con un moderno sistema di riscaldamento a olio ecologico Viessmann.
Il piano terra e il primo piano includono un appartamento duplex con soggiorno, cucina, zona pranzo, due camere da letto di lusso con bagni privati e terrazze. Il piano terra si apre su una terrazza con barbecue, caminetto e piscina.
Appartamento al secondo piano:
L’appartamento comprende due camere da letto con bagni privati, un bagno aggiuntivo separato, cucina, zona pranzo e soggiorno con due grandi terrazze. Ha un ingresso separato tramite una scala esterna, ma può essere integrato con l’appartamento principale.
La villa è dotata di 7 unità di condizionamento, sistema d’allarme, videosorveglianza e antenna satellitare. Il riscaldamento centrale è previsto con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore.
Il giardino dispone di una spaziosa piscina, terrazza coperta e un giardino paesaggistico recintato da alte mura in pietra per una totale privacy. Ci sono due posti auto sulla proprietà.
Gentili clienti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione. Secondo la legge, l’acquirente è obbligato a pagare la commissione dell’agenzia in caso di acquisto.
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Eine luxuriöse Villa mit Pool steht in Matulji zur Miete, klassifiziert mit 5 Sternen. Die Villa bietet 403 m² Wohnfläche und zusätzliche 870 m² Gartenfläche, aufgeteilt in zwei separate Apartments.
Drei-Etagen-Apartment:
Das Untergeschoss umfasst eine Garage, Nebenräume, Waschküche und Heizungsraum mit einem modernen Viessmann-Ölheizungssystem.
Das Erdgeschoss und der erste Stock bieten ein Duplex-Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei luxuriösen Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Terrassen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Terrasse mit Grill, Kamin und Pool.
Apartment im zweiten Stock:
Dieses Apartment umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein zusätzliches separates Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit zwei großen Terrassen. Es hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe, kann aber mit dem Hauptapartment verbunden werden.
Die Villa ist mit 7 Klimaanlagen, Alarmsystem, Videoüberwachung und Satellitenschüssel ausgestattet. Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss ist vorhanden.
Der Garten verfügt über einen großzügigen Pool, eine überdachte Terrasse und einen schön angelegten Garten, der von hohen Steinmauern umschlossen ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Auf dem Grundstück gibt es zwei Parkplätze.
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Vermittlungsgebühr zu zahlen.
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Luksuzna vila z bazenom je na voljo za najem v Matuljih, s kategorizacijo 5 zvezdic. Vila ponuja 403 m² bivalne površine in dodatnih 870 m² urejenega vrta, razdeljenega na dva ločena apartmaja.
Trinivojski apartma:
Klet vključuje garažo, pomožne prostore, pralnico in kotlovnico z modernim ekološkim Viessmann sistemom ogrevanja na olje.
Pritličje in prvo nadstropje vključujeta dupleks apartma z dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, dvema luksuznima spalnicama z lastnimi kopalnicami in terasami. Pritličje se odpira na teraso z žarom, kaminom in bazenom.
Apartma v drugem nadstropju:
Vključuje dve spalnici z lastnimi kopalnicami, dodatno ločeno kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z dvema velikima terasama. Apartma ima ločen vhod preko zunanjega stopnišča, lahko pa se poveže z glavnim apartmajem.
Vila je opremljena s 7 klimatskimi napravami, alarmnim sistemom, video nadzorom in satelitsko anteno. Centralno ogrevanje je izvedeno s talnim gretjem v pritličju in radiatorji v zgornjem nadstropju.
Vrt vključuje prostoren bazen, pokrito teraso in lepo urejen vrt, obdan z visokimi kamnitimi zidovi za popolno zasebnost. Na parceli sta dve parkirni mesti.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu Posredniške pogodbe. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati provizijo agenciji.
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