Smješten samo 1300 metara od mora i Opatije, ovaj stan pruža idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svega što Opatija i okolica nude. Iako nema bazen, prostor oko vile i okolna priroda omogućuju opuštanje i uživanje u miru.

Stan se sastoji od tri udobne spavaće sobe, dvije luksuzno opremljene kupaonice, dvije garderobne sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, WC-a i spremišta. Visoki stropovi od 3 metra čine prostor još svjetlijim i prozračnijim, stvarajući ugodnu atmosferu.

Vila je građena s visokokvalitetnim materijalima, uključujući elegantne podove od hrasta i bambusa, talijansku keramiku, te suvremeni sustav podnog grijanja i klimatizacije, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine. Dodatna termoizolacija i troslojna stolarija doprinose energetskoj učinkovitosti i visokom stupnju privatnosti.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2240

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Mob: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located only 1300 meters from the sea and Opatija, this apartment offers the ideal combination of privacy and proximity to everything that Opatija and its surroundings have to offer. Although there is no swimming pool, the area around the villa and the surrounding nature allow you to relax and enjoy peace.

The apartment consists of three comfortable bedrooms, two luxuriously equipped bathrooms, two dressing rooms, a spacious living room with kitchen and dining area, hallway, toilet and storage room. High ceilings of 3 meters make the space even brighter and more airy, creating a pleasant atmosphere.

The villa was built with high-quality materials, including elegant oak and bamboo floors, Italian ceramics, and a modern underfloor heating and air conditioning system, ensuring maximum comfort throughout the year. Additional thermal insulation and triple-layered joinery contribute to energy efficiency and a high level of privacy.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is possible only after signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

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Andrea De Matteo
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Situato a soli 1300 metri dal mare e da Abbazia, questo appartamento offre la combinazione ideale di privacy e vicinanza a tutto ciò che Abbazia e i suoi dintorni hanno da offrire. Sebbene non ci sia una piscina, l’area intorno alla villa e la natura circostante permettono di rilassarsi e godersi la pace.

L’appartamento è composto da tre comode camere da letto, due bagni lussuosamente arredati, due spogliatoi, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, disimpegno, bagno di servizio e ripostiglio. I soffitti alti 3 metri rendono lo spazio ancora più luminoso e arioso, creando un’atmosfera piacevole.

La villa è stata costruita con materiali di alta qualità, tra cui eleganti pavimenti in rovere e bambù, ceramiche italiane e un moderno sistema di riscaldamento e aria condizionata a pavimento, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. L’isolamento termico aggiuntivo e gli infissi a triplo strato contribuiscono all’efficienza energetica e a un elevato livello di privacy.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull’Intermediazione Immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo dopo la firma di un Contratto di Mediazione. Ai sensi dello stesso, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

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Nur 1300 Meter vom Meer und Opatija entfernt bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allem, was Opatija und Umgebung zu bieten haben. Obwohl es keinen Swimmingpool gibt, laden die Umgebung der Villa und die umliegende Natur zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, zwei Ankleidezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, WC und Abstellraum. Hohe Decken von 3 Metern machen den Raum noch heller und luftiger und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter elegante Eichen- und Bambusböden, italienische Keramik sowie eine moderne Fußbodenheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleisten. Zusätzliche Wärmedämmung und dreischichtige Fenster und Türen tragen zur Energieeffizienz und einem hohen Maß an Privatsphäre bei.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Kauffall zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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Andrea De Matteo
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To stanovanje, ki se nahaja le 1300 metrov od morja in Opatije, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in bližine vsega, kar ponuja Opatija in njena okolica. Čeprav ni bazena, vam območje okoli vile in okoliška narava omogočata sprostitev in uživanje v miru.

Stanovanje je sestavljeno iz treh udobnih spalnic, dveh luksuzno opremljenih kopalnic, dveh garderobnih sob, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, hodnika, stranišča in shrambe. Visoki stropi, visoki 3 metre, naredijo prostor še svetlejši in bolj zračen, kar ustvarja prijetno vzdušje.

Vila je bila zgrajena z visokokakovostnimi materiali, vključno z elegantnimi hrastovimi in bambusovimi tlemi, italijansko keramiko ter sodobnim sistemom talnega ogrevanja in klimatizacije, kar zagotavlja maksimalno udobje skozi vse leto. Dodatna toplotna izolacija in troslojno stavbno pohištvo prispevata k energetski učinkovitosti in visoki stopnji zasebnosti.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. Po njej je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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