Ova atraktivna nekretnina nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti te je odlična za obiteljski život ili kao investicija za turizam.

Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, otvorenog koncepta dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, ostave, te natkrivene terase s izlazom na lijepo uređenu okućnicu s mediteranskim biljem.

Vanjski prostor površine 135 m² nudi privatni bazen površine 20 m², sunčalište i dio za vanjsku kuhinju i blagovaonicu za druženje na otvorenom.

Stanu pripada i prostrana konoba u suterenu zgrade površine 67 m², idealna za razne namjene – wellness, teretanu, igraonicu ili kao prostor za druženje kao i dva vanjska parkirna mjesta u ograđenoj okućnici.

Grijanje i hlađenje osigurano je podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji.

Nekretnina je u vlasništvu društva s ograničenom odgovornošću. Tražena cijena za ovu novoizgrađenu nekretninu uključuje 25% PDV-a.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 2705

Ingrid Jelaska
Agente autorizzato
Cellulare: 0919374797
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

This attractive property offers the perfect combination of comfort and functionality and is great for family life or as an investment for tourism.

It consists of three bedrooms, two bathrooms, an open concept living room with kitchen and dining room, hallway, utility room, and a covered terrace with access to a beautifully landscaped garden with Mediterranean plants.

The outdoor area of ​​135 m² offers a private pool of 20 m², a sunbathing area and an outdoor kitchen and dining room for outdoor socializing.

The apartment also includes a spacious cellar in the basement of the building of 67 m², ideal for various purposes – wellness, gym, games room or as a space for socializing, as well as two outdoor parking spaces in a fenced garden.

Heating and cooling are provided by underfloor heating and air conditioning in each room.

The property is owned by a limited liability company. The asking price for this newly built property includes 25% VAT.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency fee.

ID CODE: 2705

Ingrid Jelaska
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Questa attraente proprietà offre la perfetta combinazione di comfort e funzionalità ed è ideale per la vita familiare o come investimento turistico.

Si compone di tre camere da letto, due bagni, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, disimpegno, ripostiglio e una terrazza coperta con accesso a un bellissimo giardino paesaggistico con piante mediterranee.

L’area esterna di 135 m² offre una piscina privata di 20 m², una terrazza solarium, una cucina esterna e una sala da pranzo per socializzare all’aperto.

L’appartamento comprende anche una spaziosa cantina al piano seminterrato dell’edificio di 67 m², ideale per vari scopi: centro benessere, palestra, sala giochi o come spazio per socializzare, oltre a due posti auto esterni in un giardino recintato.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento e aria condizionata in ogni stanza.

L’immobile è di proprietà di una società a responsabilità limitata. Il prezzo richiesto per questo immobile di nuova costruzione è comprensivo di IVA al 25%.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull’Intermediazione Immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo dopo la firma di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

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Diese attraktive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich hervorragend für Familien oder als touristische Investition.

Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen.

Der 135 m² große Außenbereich bietet einen 20 m² großen privaten Pool, ein Sonnendeck, eine Außenküche und ein Esszimmer für geselliges Beisammensein im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Untergeschoss des Gebäudes mit 67 m², der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet – Wellness, Fitnessraum, Spielzimmer oder als geselliger Ort – sowie zwei Außenparkplätze im umzäunten Garten.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie versteht sich inklusive 25 % Mehrwertsteuer.

Liebe Käufer, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2705

Ingrid Jelaska
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Ta privlačna nepremičnina ponuja popolno kombinacijo udobja in funkcionalnosti ter je odlična za družinsko življenje ali kot naložba za turizem.

Sestavljena je iz treh spalnic, dveh kopalnic, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, hodnika, utilityja in pokrite terase z dostopom do čudovito urejenega vrta z mediteranskim rastlinjem.

Zunanja površina 135 m² ponuja zasebni bazen velikosti 20 m², prostor za sončenje ter zunanjo kuhinjo in jedilnico za druženje na prostem.

Stanovanju pripada tudi prostorna klet v kleti stavbe velikosti 67 m², idealna za različne namene – wellness, telovadnico, igralnico ali kot prostor za druženje, ter dve zunanji parkirni mesti na ograjenem vrtu.

Ogrevanje in hlajenje zagotavlja talno ogrevanje, v vsaki sobi pa je klimatska naprava.

Nepremičnina je v lasti družbe z omejeno odgovornostjo. Izklicna cena za to novozgrajeno nepremičnino vključuje 25 % DDV.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati posredniško provizijo.

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