Kostrena, luksuzno opremljeni stan za dugoročni najam

Kostrena, urbano mjesto idealno za kvalitetan život, koje se nalazi u neposrednoj blizini grada Rijeke, svega nekoliko minuta vožnje automobilom, a duž obale proteže se šetnica s uređenim plažama. Iznajmljuje se dugoročno novouređeni luksuzni stan u novogradnji na mirnom predjelu Kostrene.
Stan koristi zajednički vanjski grijani bazen, sunčalište i gym. Ima terasu s pogledom na Kvarnerski zaljev i grad Rijeku. Stanu pripada vanjska ostava površine 8 m² te dva vanjska parkirna mjesta s utičnicama za punjenje električnih vozila.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, velike terase, master spavaće sobe s kupaonicom, dvije sobe, radne sobe, pomoćne prostorije na katu koja može služiti kao ured ili dodatni prostor, manjeg WC-a i vešeraja.
Zgrada je udaljena oko 50 m od prometnice, a ispred se nalazi zeleni pojas. U cijelom stanu ugrađeno je podno grijanje ispod hrastovog parketa, s posebnim termostatima po prostorijama, kao i klima uređaji u svim sobama. Aluminijska stolarija opremljena je komarnicima i električnim roletama.
Kupaonice su izvedene u mikrocementu. Stan ima videoparlafon, a kamera pokriva kolni i pješački ulaz. U dvorištu je zasađeno mediteransko bilje i voćke.
Apartman je potpuno namješten i opremljen kuhinjskim uređajima, perilicom i sušilicom rublja te TV uređajima u dnevnom boravku i master spavaćoj sobi.

Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del Contratto di Intermediazione. Secondo lo stesso, il locatario è obbligato a pagare una commissione di agenzia in caso di locazione pari al prezzo di un mese di affitto.

ID KOD AGENCIJE: 2964

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A newly renovated apartment in a modern building is available for long-term rent in a quiet area of Kostrena. Kostrena is located in close proximity to the city of Rijeka, just a few minutes’ drive away, and along the coast there is a seaside promenade with well-maintained beaches.

The apartment has access to a shared outdoor heated swimming pool, sun deck, and gym. It features a terrace with a view of the Kvarner Bay and the city of Rijeka. The apartment includes an external storage room of 8 m² and two outdoor parking spaces equipped with charging outlets for electric vehicles.

The apartment consists of a living room with dining area, a large terrace, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a home office, an auxiliary room on the upper floor that can be used as an office or additional space, a guest WC, and a laundry room.

The building is set approximately 50 m away from the main road, with a green buffer zone in front. Underfloor heating is installed throughout the apartment beneath oak parquet flooring, with individual thermostats in each room, as well as air conditioning units in all rooms. Aluminum joinery is fitted with mosquito screens and electric shutters.

Bathrooms are finished in microcement. The apartment is equipped with a video intercom, and a camera covers both vehicle and pedestrian entrances. The courtyard is landscaped with Mediterranean plants and fruit trees.

The apartment is fully furnished and equipped with kitchen appliances, a washing machine and dryer, as well as TV sets in the living room and master bedroom.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. Accordingly, the tenant is obliged to pay an agency commission in the amount of one month’s rent upon leasing.

ID CODE: 2964

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Si affitta a lungo termine un appartamento di nuova ristrutturazione situato in un edificio di nuova costruzione in una zona tranquilla di Kostrena. Kostrena si trova nelle immediate vicinanze della città di Fiume (Rijeka), a pochi minuti di auto, e lungo la costa si estende una passeggiata con spiagge attrezzate.

L’appartamento dispone di una piscina esterna riscaldata condivisa, area solarium e palestra. È dotato di una terrazza con vista sul Golfo del Quarnero e sulla città di Fiume. All’appartamento appartengono un ripostiglio esterno di 8 m² e due posti auto esterni con prese per la ricarica di veicoli elettrici.

L’immobile è composto da soggiorno con zona pranzo, ampia terrazza, camera matrimoniale con bagno privato, due camere da letto, studio, locale ausiliario al piano superiore utilizzabile come ufficio o spazio aggiuntivo, WC di servizio e lavanderia.

L’edificio è arretrato di circa 50 m dalla strada principale e davanti si trova una fascia verde. In tutto l’appartamento è installato il riscaldamento a pavimento sotto parquet in rovere, con termostati separati per ogni ambiente, oltre a impianti di climatizzazione in tutte le stanze. I serramenti in alluminio sono dotati di zanzariere e tapparelle elettriche.

I bagni sono rifiniti in microcemento. L’appartamento è dotato di videocitofono e di una telecamera che copre l’ingresso carrabile e pedonale. Il giardino è piantumato con vegetazione mediterranea e alberi da frutto.

L’appartamento è completamente arredato e attrezzato con elettrodomestici da cucina, lavatrice e asciugatrice, nonché televisori nel soggiorno e nella camera matrimoniale.

Gentili inquilini, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di locazione, l’inquilino è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia pari a una mensilità di affitto.

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In ruhiger Lage von Kostrena wird eine neu renovierte Wohnung in einem Neubau zur langfristigen Miete angeboten. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rijeka, nur wenige Autominuten entfernt, und entlang der Küste verläuft eine Promenade mit gepflegten Stränden.

Die Wohnung nutzt einen gemeinschaftlichen beheizten Außenpool, eine Sonnenterrasse und einen Fitnessraum. Sie verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Kvarner-Bucht und die Stadt Rijeka. Zur Wohnung gehören ein externer Abstellraum mit 8 m² sowie zwei Außenstellplätze mit Ladesteckdosen für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer großen Terrasse, einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Raum im Obergeschoss, der als Büro oder zusätzlicher Nutzraum dienen kann, einem Gäste-WC und einer Waschküche.

Das Gebäude liegt etwa 50 m von der Straße entfernt, davor befindet sich ein Grünstreifen. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung unter Eichenparkett verlegt, mit separaten Thermostaten in jedem Raum, sowie Klimaanlagen in allen Zimmern. Die Aluminiumfenster sind mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Badezimmer sind in Mikrozement ausgeführt. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage, und eine Kamera überwacht den Fahrzeug- und Fußgängereingang. Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Küchengeräten, Waschmaschine und Trockner sowie TV-Geräten im Wohnzimmer und im Master-Schlafzimmer ausgestattet.

Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle der Anmietung ist der Mieter verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

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V mirnem predelu Kostrene se dolgoročno oddaja na novo urejen apartma v novogradnji. Kostrena se nahaja v neposredni bližini mesta Reka, le nekaj minut vožnje z avtomobilom, ob obali pa poteka sprehajalna pot z urejenimi plažami.

Stanovanje ima na voljo skupni zunanji ogrevani bazen, prostor za sončenje in fitnes. Ima teraso s pogledom na Kvarnerski zaliv in mesto Reka. Stanovanju pripada zunanja shramba velikosti 8 m² ter dve zunanji parkirni mesti z vtičnicama za polnjenje električnih vozil.

Apartma obsega dnevno sobo z jedilnico, veliko teraso, glavno spalnico z lastno kopalnico, dve dodatni spalnici, delovno sobo, pomožni prostor v zgornjem nadstropju, ki se lahko uporablja kot pisarna ali dodaten prostor, manjši WC ter pralnico.

Stavba je oddaljena približno 50 m od ceste, pred njo pa se nahaja zeleni pas. V celotnem stanovanju je vgrajeno talno ogrevanje pod hrastovim parketom, z ločenimi termostati po prostorih, ter klimatske naprave v vseh sobah. Aluminijasto stavbno pohištvo je opremljeno s komarniki in električnimi roletami.

Kopalnice so izvedene v mikrocementu. Stanovanje ima videodomofon, kamera pa pokriva dovozni in peš vhod. Dvorišče je zasajeno z mediteranskim rastlinjem in sadnim drevjem.

Apartma je v celoti opremljen in pohištven, vključuje kuhinjske aparate, pralni in sušilni stroj ter televizorja v dnevni sobi in glavni spalnici.

Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Najemnik je v primeru najema dolžan plačati agencijsko provizijo v višini ene mesečne najemnine.

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