Istra, udoban apartman blizu mora

151,500€

In vendita

Istarska županija, Marčana

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Istra, udoban apartman blizu mora

151,500€

In vendita

2
Numero di stanze

1
Numero di camere da letto

1
Numero di bagni

1
Pavimento

32.66
mq

Descrizione

U Dugoj Uvali u Istri, na udaljenosti od svega 150 metara od mora, nalazi se ovaj ugodan i funkcionalan apartman, prikladan za odmor ili boravak u mirnijem okruženju. Smješten je na prvom katu stambene zgrade i prostire se na površini od 32,66 m².

Apartman se sastoji od ulaznog prostora, uređene kupaonice, prostora za spavanje, dnevnog boravka s kuhinjom te prostrane lođe – balkona s tendom, s koje se pruža lijep pogled na more. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a za grijanje i hlađenje brine klima uređaj.

Unutrašnjost je uredna i funkcionalna, s aluminijskom stolarijom i svim potrebnim uređajima za svakodnevni boravak. Apartman je odmah useljiv i vrlo prikladan za osobnu upotrebu, ali i kao opcija za turistički najam.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže ljetni bijeg na moru ili žele uložiti u apartman u jednoj od najtraženijih destinacija u Istri.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2594

Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Duga Uvala, Istria, just 150 meters from the sea, there is this pleasant and functional apartment, suitable for holidays or living in a quieter environment. It is located on the first floor of a residential building and has a total area of 32.66 m².

The apartment consists of an entrance area, a fitted bathroom, a sleeping space, a living room with a kitchen, and a spacious loggia – a balcony with an awning – offering a nice sea view. Its southern orientation provides plenty of natural light throughout the day, and air conditioning is used for both heating and cooling.

The interior is neat and functional, with aluminum joinery and all the necessary appliances for everyday use. The apartment is ready to move into and is suitable for personal use, as well as for tourist rental.

This property offers an excellent opportunity for those looking for a summer getaway by the sea or an investment in one of Istria’s most sought-after destinations.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing the Brokerage Agreement. According to this agreement, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase

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Petra Kramer
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A Duga Uvala, in Istria, a soli 150 metri dal mare, si trova questo appartamento accogliente e funzionale, ideale per le vacanze o per soggiornare in un ambiente più tranquillo. È situato al primo piano di un edificio residenziale e ha una superficie di 32,66 m².

L’appartamento è composto da un ingresso, un bagno arredato, uno spazio notte, un soggiorno con cucina e una spaziosa loggia – balcone con tenda da sole – con una bella vista sul mare. L’esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata, mentre il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da un condizionatore.

Gli interni sono ordinati e funzionali, con infissi in alluminio e tutti gli elettrodomestici necessari per l’uso quotidiano. L’appartamento è immediatamente abitabile ed è adatto sia per uso personale che per l’affitto turistico.

Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per chi cerca una fuga estiva al mare o desidera investire in uno degli angoli più richiesti dell’Istria.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull’intermediazione immobiliare, le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione. In base a tale contratto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia in caso di acquisto.

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In Duga Uvala, Istrien, nur 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese angenehme und funktionale Wohnung – ideal für den Urlaub oder einen Aufenthalt in ruhigerer Umgebung. Sie liegt im ersten Stock eines Wohngebäudes und hat eine Fläche von 32,66 m².

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem ausgestatteten Badezimmer, einem Schlafbereich, einem Wohnzimmer mit Küche sowie einer großzügigen Loggia – einem Balkon mit Markise – mit schönem Meerblick. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, und für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage.

Das Innere ist gepflegt und funktional, mit Aluminiumfenstern und allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur touristischen Vermietung.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine Sommerresidenz am Meer suchen oder in eine Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Istriens investieren möchten.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Gemäß diesem ist der Käufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu bezahlen.

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V Dugoj Uvali v Istri, le 150 metrov od morja, se nahaja to prijetno in funkcionalno stanovanje, primerno za počitnice ali bivanje v mirnejšem okolju. Nahaja se v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in meri 32,66 m².

Stanovanje obsega vhodni prostor, urejeno kopalnico, spalni prostor, dnevno sobo s kuhinjo ter prostorno ložo – balkon s tendo – s katerega se razprostira lep pogled na morje. Južna lega omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan, ogrevanje in hlajenje pa je urejeno s klimatsko napravo.

Notranjost je urejena in funkcionalna, z aluminijastim okenskim okvirjem ter vsemi potrebnimi napravami za vsakodnevno uporabo. Stanovanje je takoj vseljivo in je primerno tako za osebno uporabo kot tudi za turistični najem.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo poletni oddih ob morju ali pa želijo investirati v apartma v enem najbolj iskanih predelov Istre.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč samo ob podpisu pogodbe o posredovanju. Po pogodbi je kupec dolžan v primeru nakupa plačati agencijsko provizijo.

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