Na prodaju je prostrana kuća površine 318,70 m² s okućnicom od 3.266 m², smještena u blizini Fužina, samo 300 m od izlaza s autoceste. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i visokog potkrovlja s novim krovom i PVC stolarijom.
U suterenu se nalazi konoba od 100 m², idealna za druženje ili dodatne sadržaje. Prizemlje od 112 m² obuhvaća potpuno adaptiran stan (3S+DB) s namještenom kuhinjom, kupaonicom te dijelom sobnog i boravišnog namještaja. Svaka soba ima pripremu za klimu i internet. Visoko potkrovlje od 90 m² je neuređeno, ali nudi mogućnost prenamjene u dva apartmana, čime bi ukupni kapacitet objekta mogao doseći 20 ležaja.
Okućnica uključuje garažu od 32 m² koja može služiti i kao poslovni prostor.
Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma dell'accordo di mediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione d'agenzia in caso di realizzazione dell'acquisto.
ID KOD AGENCIJE: 2389
Andrea De Matteo
Collaboratore nel processo formativo
Cellulare: 0953311000
Telefono: 051222673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
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Sandy Vinskij
Agente autorizzato
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A spacious house of 318.70 m² with a 3,266 m² yard is for sale, located near the center of Vrata, just 300 m from the highway exit. The house consists of a basement, ground floor, and high attic with a new roof and PVC joinery.
The basement features a 100 m² tavern, ideal for socializing or additional amenities. The 112 m² ground floor includes a fully renovated apartment (3 bedrooms + living room) with a furnished kitchen, bathroom, and partial bedroom and living room furniture. Each room is pre-wired for air conditioning and internet. The 90 m² high attic is unfinished but offers the possibility of conversion into two separate apartments, increasing the total accommodation capacity to 20 beds.
The yard includes a 32 m² garage that can also serve as a business space.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.
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In vendita una spaziosa casa di 318,70 m² con un terreno di 3.266 m², situata vicino al centro di Vrata, a soli 300 m dall’uscita dell’autostrada. La casa è composta da un seminterrato, un piano terra e una mansarda alta con un nuovo tetto e infissi in PVC.
Il seminterrato ospita una taverna di 100 m², ideale per momenti conviviali o servizi aggiuntivi. Il piano terra di 112 m² comprende un appartamento completamente ristrutturato (3 camere + soggiorno) con cucina arredata, bagno e parte dell’arredamento delle camere e del soggiorno. Ogni stanza è predisposta per l’aria condizionata e internet. La mansarda alta di 90 m² è ancora da completare, ma offre la possibilità di essere trasformata in due appartamenti separati, aumentando la capacità ricettiva fino a 20 posti letto.
Il terreno include un garage di 32 m² che può essere utilizzato anche come spazio commerciale.
Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Inoltre, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.
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Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 318,70 m² und einem Grundstück von 3.266 m², gelegen in der Nähe des Zentrums von Vrata, nur 300 m von der Autobahnausfahrt entfernt. Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss mit einem neuen Dach und PVC-Fenstern.
Im Keller befindet sich eine 100 m² große Taverne, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder zusätzliche Einrichtungen. Das Erdgeschoss mit 112 m² umfasst eine komplett renovierte Wohnung (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) mit einer eingerichteten Küche, einem Badezimmer sowie teilweise möblierten Schlaf- und Wohnbereichen. Jedes Zimmer ist für eine Klimaanlage und Internet vorbereitet. Das 90 m² große Dachgeschoss ist unvollständig, bietet aber die Möglichkeit, in zwei separate Apartments umgewandelt zu werden, wodurch die Gesamtkapazität des Objekts auf 20 Betten erhöht werden könnte.
Das Grundstück umfasst eine 32 m² große Garage, die auch als Geschäftsraum genutzt werden kann.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie nur mit der Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dementsprechend ist der Käufer verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.
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Naprodaj je prostorna hiša s površino 318,70 m² in zemljiščem 3.266 m², ki se nahaja v bližini središča Vrata, le 300 m od izvoza z avtoceste. Hiša obsega klet, pritličje in visoko mansardo z novo streho in PVC stavbnim pohištvom.
V kleti je 100 m² velika taverna, idealna za druženje ali dodatne dejavnosti. Pritličje v velikosti 112 m² vključuje popolnoma prenovljeno stanovanje (3 sobe + dnevna soba) z opremljeno kuhinjo, kopalnico ter delno opremljenimi spalnimi in bivalnimi prostori. Vsaka soba ima predpripravo za klimatsko napravo in internet. Visoka mansarda velikosti 90 m² ni dokončana, vendar omogoča preureditev v dva ločena apartmaja, kar bi skupno kapaciteto objekta povečalo na 20 ležišč.
Zemljišče vključuje 32 m² veliko garažo, ki lahko služi tudi kot poslovni prostor.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po isti pogodbi je kupec dolžan plačati provizijo nepremičninske agencije v primeru nakupa.
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