Bivio, luksuzni stan S1 u novogradnji

U ponudi je stan oznake 1, tipa 2S+DB, smješten u prizemlju moderne novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica. Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini mora i plaža, nekoliko minuta hoda od obale, u blizini svih potrebnih sadržaja te na približno deset minuta vožnje od centra Rijeke.

Stan ukupne površine 136,77 m² sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 42,14 m².

Uz stan dolazi privatni vrt površine približno 124 m² s bazenom, dva garažna parkirna mjesta u podzemnoj garaži te pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Stanarima je na raspolaganju i zajednički fitness prostor unutar zgrade.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 2953

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Apartment unit no. 1, type 2-bedroom + living room, is offered for sale, located on the ground floor of a modern new residential building with a total of five residential units. The building is situated in a quiet location near the sea and beaches, just a few minutes’ walk from the coast, close to all essential amenities, and approximately a ten-minute drive from the center of Rijeka.

The apartment has a total surface area of 136.77 m² and consists of an entrance hallway, storage room, two bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area. The living area opens onto a terrace of 42.14 m².

The apartment includes a private garden of approximately 124 m² with a swimming pool, two garage parking spaces in the underground garage, and a storage room in the basement. Residents also have access to a shared fitness area within the building.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of purchase.

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È in vendita l’appartamento contrassegnato come unità n. 1, tipologia trilocale con soggiorno (2 camere + soggiorno), situato al piano terra di una moderna nuova costruzione con un totale di cinque unità abitative. L’edificio si trova in una zona tranquilla, vicino al mare e alle spiagge, a pochi minuti a piedi dalla costa, in prossimità di tutti i servizi necessari e a circa dieci minuti di auto dal centro di Fiume (Rijeka).

L’appartamento ha una superficie totale di 136,77 m² ed è composto da ingresso, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un’ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 42,14 m².

All’appartamento appartengono un giardino privato di circa 124 m² con piscina, due posti auto in garage sotterraneo e un ripostiglio nel seminterrato. I residenti hanno inoltre a disposizione una palestra condominiale.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia.

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Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 1, Typ 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und der Strände, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und etwa zehn Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 136,77 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit einer Fläche von 42,14 m².

Zur Wohnung gehören ein privater Garten von ca. 124 m² mit Swimmingpool, zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fitnessraum im Gebäude zur Verfügung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

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V ponudbi je stanovanje oznake 1, tipa 2S + dnevna soba, ki se nahaja v pritličju sodobne novogradnje s skupno petimi stanovanjskimi enotami. Stavba je umeščena na mirni lokaciji v bližini morja in plaž, le nekaj minut hoje od obale, v bližini vseh potrebnih vsebin ter približno deset minut vožnje od središča Reke.

Stanovanje ima skupno površino 136,77 m² in obsega vhodni hodnik, shrambo, dve spalnici, dve kopalnici ter odprt dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je izhod na teraso velikosti 42,14 m².

Stanovanju pripada zasebni vrt velikosti približno 124 m² z bazenom, dve garažni parkirni mesti v podzemni garaži ter shramba v kleti stavbe. Stanovalcem je na voljo tudi skupni fitnes prostor v objektu.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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