Rakalj, villa sa panoramskim pogledom na more

Smještena na povišenoj lokaciji iznad Raškog zaljeva, u mirnom okruženju netaknute prirode, ova impresivna moderna vila u Raklju pruža jedinstven spoj luksuza, privatnosti i spektakularnog pogleda na more. Izgrađena 2021. godine prema najvišim standardima gradnje i opremanja, vila se prostire na 220 m² stambene površine, dok se na uređenoj okućnici od 670 m² nalazi grijani bazen, ljetna kuhinja i brojni sadržaji za potpuno uživanje tijekom cijele godine.

Arhitektura vile osmišljena je s naglaskom na prostranost, prirodno svjetlo i neometanu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi elegantan ulazni prostor, moderno uređena kuhinja opremljena vrhunskim aparatima, prostrana blagovaonica te dnevni boravak otvorenog koncepta s dizajnerskim kaminom renomiranog francuskog proizvođača koji prostoru daje poseban karakter i toplinu. Na istoj etaži smješteni su moderna kupaonica i infracrvena sauna za potpuni wellness doživljaj u vlastitom domu.

Na kat vode luksuzne stepenice obložene kararskim mramorom, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu elegantno uređenu kupaonicu i privatnu terasu s otvorenim pogledom na more i prirodu. Posebna pažnja posvećena je rasvjeti koja dodatno naglašava atmosferu luksuza i udobnosti.

Poseban dragulj ove nekretnine je prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom na Raški zaljev, more i okolnu prirodu, idealna za opuštanje, sunčanje ili uživanje u nezaboravnim zalascima sunca.

Vanjski prostor jednako je impresivan kao i interijer. Grijani bazen površine 48 m², potpuno opremljena ljetna kuhinja s vrhunskim Flamula plinskim roštiljem, automatski sustav navodnjavanja, popločenje bračkim kamenom te videonadzor stvaraju savršeno okruženje za bezbrižan život i odmor.

Vila je opremljena sustavom pametnog upravljanja grijanjem, podnim grijanjem, s pet klima uređaja sa stropnim jedinicama, kvalitetnom toplinskom izolacijom, električnim roletama i aluminijskom stolarijom, što osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.

Zahvaljujući povišenom položaju, potpunoj privatnosti i otvorenom pogledu na more, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija, ekskluzivna kuća za odmor ili vrhunska investicija u turistički najam.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.

ID KOD AGENCIJE: 3097

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Situated on an elevated position above Raša Bay, surrounded by the tranquility of unspoiled nature, this impressive modern villa in Rakalj offers a unique combination of luxury, privacy, and breathtaking sea views. Built in 2021 to the highest standards of construction and interior design, the villa provides 220 m² of living space, while the beautifully landscaped 670 m² garden features a heated swimming pool, a summer kitchen, and numerous amenities designed for year-round enjoyment.

The villa’s architecture has been carefully designed with an emphasis on spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor living areas. The ground floor comprises an elegant entrance hall, a modern kitchen equipped with premium appliances, a spacious dining area, and an open-plan living room featuring a designer fireplace by a renowned French manufacturer, adding warmth and character to the space. This level also includes a stylish bathroom and an infrared sauna, creating a private wellness retreat within the home.

A luxurious staircase clad in Carrara marble leads to the upper floor, where three spacious bedrooms are located. Each bedroom features its own elegantly designed en-suite bathroom and a private terrace with unobstructed views of the sea and surrounding nature. Particular attention has been given to the lighting design, which further enhances the atmosphere of luxury and comfort.

A true highlight of this property is the expansive rooftop terrace offering panoramic views of Raša Bay, the Adriatic Sea, and the surrounding landscape, making it the perfect setting for relaxation, sunbathing, or enjoying unforgettable sunsets.

The outdoor area is equally impressive. A heated 48 m² swimming pool, a fully equipped summer kitchen with a premium Flamula gas barbecue, an automatic irrigation system, paving made from authentic Brač stone, and a video surveillance system create an ideal environment for carefree living and leisure.

The villa is equipped with a smart heating management system, underfloor heating, five air-conditioning units with concealed ceiling installations, high-quality thermal insulation, electric shutters, and aluminum joinery, ensuring maximum energy efficiency and year-round comfort.

Thanks to its elevated position, complete privacy, and uninterrupted sea views, this property represents a rare opportunity on the market. It is ideal as a luxurious family residence, an exclusive holiday home, or a premium investment for the tourist rental market.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3097

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Situata in posizione dominante sopra la Baia di Raša, immersa nella tranquillità di una natura incontaminata, questa straordinaria villa moderna a Rakalj offre una combinazione unica di lusso, privacy e spettacolari viste sul mare. Costruita nel 2021 secondo i più elevati standard costruttivi e di design, la villa dispone di 220 m² di superficie abitabile, mentre il terreno accuratamente sistemato di 670 m² ospita una piscina riscaldata, una cucina estiva e numerosi servizi pensati per essere goduti durante tutto l'anno.

L'architettura della villa è stata progettata con particolare attenzione all'ampiezza degli spazi, alla luce naturale e alla perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni. Al piano terra si trovano un elegante ingresso, una cucina moderna dotata di elettrodomestici di alta gamma, una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno open space con un camino di design realizzato da un rinomato produttore francese, che conferisce all'ambiente un'atmosfera raffinata e accogliente. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno moderno e una sauna a infrarossi per un'esperienza wellness privata.

Una lussuosa scala rivestita in marmo di Carrara conduce al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto. Ogni camera dispone di un elegante bagno privato e di una terrazza esclusiva con vista aperta sul mare e sulla natura circostante. Un'attenzione particolare è stata dedicata all'illuminazione, che valorizza ulteriormente l'atmosfera di lusso e comfort.

Il vero gioiello della proprietà è l'ampia terrazza panoramica sul tetto, dalla quale si gode una vista mozzafiato sulla Baia di Raša, sul mare e sul paesaggio circostante, ideale per rilassarsi, prendere il sole o ammirare tramonti indimenticabili.

Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti. Una piscina riscaldata di 48 m², una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue a gas Flamula di alta qualità, un sistema di irrigazione automatica, pavimentazioni in autentica pietra di Brač e un impianto di videosorveglianza creano un ambiente perfetto per vivere e trascorrere il tempo libero in totale serenità.

La villa è dotata di un sistema intelligente di gestione del riscaldamento, riscaldamento a pavimento, cinque unità di climatizzazione integrate a soffitto, isolamento termico di alta qualità, tapparelle elettriche e serramenti in alluminio, garantendo la massima efficienza energetica e il massimo comfort in ogni stagione.

Grazie alla sua posizione privilegiata, alla completa privacy e alla vista aperta sul mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. È ideale come residenza familiare di lusso, esclusiva casa vacanze o prestigioso investimento per locazioni turistiche.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3097

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In erhöhter Lage oberhalb der Raša-Bucht, eingebettet in die Ruhe unberührter Natur, bietet diese beeindruckende moderne Villa in Rakalj eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und spektakulärem Meerblick. Die im Jahr 2021 nach höchsten Bau- und Ausstattungsstandards errichtete Villa verfügt über 220 m² Wohnfläche. Auf dem liebevoll gestalteten Grundstück von 670 m² befinden sich ein beheizter Swimmingpool, eine Sommerküche sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für ganzjährigen Wohn- und Freizeitkomfort.

Die Architektur der Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit, natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingangsbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein großzügiger Essbereich sowie ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit einem Designerkamin eines renommierten französischen Herstellers, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer und eine Infrarotsauna für ein exklusives Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause.

Eine luxuriöse Treppe aus Carrara-Marmor führt in das Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll gestaltetes eigenes Badezimmer sowie eine private Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Besonderes Augenmerk wurde auf das Beleuchtungskonzept gelegt, das die luxuriöse Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf die Raša-Bucht, das Meer und die umliegende Landschaft – der ideale Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge.

Der Außenbereich steht dem luxuriösen Interieur in nichts nach. Ein beheizter 48 m² großer Pool, eine vollständig ausgestattete Sommerküche mit hochwertigem Flamula-Gasgrill, eine automatische Bewässerungsanlage, Bodenbeläge aus originalem Bračer Stein sowie eine Videoüberwachung schaffen perfekte Voraussetzungen für ein sorgenfreies Leben.

Die Villa ist mit einem intelligenten Heizungsmanagementsystem, Fußbodenheizung, fünf Klimaanlagen mit Deckeneinheiten, hochwertiger Wärmedämmung, elektrischen Rollläden und Aluminiumfenstern ausgestattet und gewährleistet dadurch höchste Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort.

Dank ihrer erhöhten Lage, vollständigen Privatsphäre und des unverbaubaren Meerblicks stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie eignet sich ideal als luxuriöser Familiensitz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition für die touristische Vermietung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3097

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Ta impresivna moderna vila v Raklju se nahaja na dvignjeni lokaciji nad Raškim zalivom, obdana z neokrnjeno naravo in popolnim mirom, ter ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, zasebnosti in osupljivega pogleda na morje. Vila, zgrajena leta 2021 po najvišjih standardih gradnje in opreme, obsega 220 m² bivalne površine, na urejenem zemljišču velikosti 670 m² pa se nahajajo ogrevan bazen, letna kuhinja in številne vsebine za uživanje skozi vse leto.

Arhitektura vile je zasnovana s poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in brezhibni povezanosti notranjih in zunanjih prostorov. V pritličju se nahajajo eleganten vhodni prostor, sodobna kuhinja z vrhunskimi aparati, prostorna jedilnica ter dnevna soba odprte zasnove z dizajnerskim kaminom priznanega francoskega proizvajalca, ki prostoru daje poseben značaj in toplino. V istem nadstropju sta tudi moderna kopalnica in infrardeča savna za popolno wellness izkušnjo v zasebnosti doma.

V zgornje nadstropje vodijo luksuzne stopnice, obložene s kararskim marmorjem, kjer se nahajajo tri prostorne spalnice. Vsaka spalnica ima svojo elegantno kopalnico in zasebno teraso z odprtim pogledom na morje in okoliško naravo. Posebna pozornost je bila namenjena osvetlitvi, ki dodatno poudarja občutek razkošja in udobja.

Poseben dragulj te nepremičnine je prostorna strešna terasa s panoramskim pogledom na Raški zaliv, morje in okoliško pokrajino, idealna za sproščanje, sončenje ali uživanje ob nepozabnih sončnih zahodih.

Zunanji del nepremičnine je prav tako impresiven. Ogrevan bazen velikosti 48 m², popolnoma opremljena letna kuhinja z vrhunskim plinskim žarom Flamula, avtomatski namakalni sistem, tlakovanje z braškim kamnom in videonadzor ustvarjajo popolno okolje za brezskrbno bivanje in oddih.

Vila je opremljena s pametnim sistemom upravljanja ogrevanja, talnim ogrevanjem, petimi klimatskimi napravami s stropnimi enotami, kakovostno toplotno izolacijo, električnimi žaluzijami in aluminijastim stavbnim pohištvom, kar zagotavlja maksimalno energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto.

Zaradi svoje dvignjene lege, popolne zasebnosti in odprtega pogleda na morje predstavlja ta nepremičnina redko priložnost na trgu. Idealna je kot luksuzna družinska rezidenca, ekskluzivna počitniška hiša ali vrhunska investicija za turistični najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3097

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com