Barbat, obiteljska kuća

Na prodaju je prekrasna obiteljska kuća u Barbatu na otoku Rabu, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s predivnim pogledom na Barbatski kanal. Kuća raspolaže s ukupno 214 m² bruto stambenog prostora te je idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije prostrane natkrivene terase, svaka površine 25 m², savršene za uživanje u mediteranskom ambijentu tijekom cijele godine.
Okućnica površine 568 m² uređena je i funkcionalna, s čak 6 parkirnih mjesta te pomoćnom zgradom od 14 m². Kuća je građena kvalitetno i moderno, s termoizolacijom debljine 40 cm koja osigurava vrhunsku energetsku učinkovitost. U potkrovlju se nalazi potpuno funkcionalna termoelektrana koja opskrbljuje cijelu kuću, što dodatno doprinosi ekonomičnosti i samoodrživosti nekretnine.
Kuća sadrži četiri prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu kupaonicu i otvoren pogled prema moru i Barbatskom kanalu. Do lungomarea i mora moguće je doći kolnim putem, a nekretnini pripada i muring za brod, što ovu kuću čini idealnim izborom za ljubitelje mora i nautike.
Spoj mirne lokacije, vrhunske gradnje, komfora i blizine mora čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 3093

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Mira Macolić
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0959014866
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: mira.macolic@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A beautiful family house is for sale in Barbat, situated in a peaceful and attractive location with a stunning view of the Barbatski Channel. The house offers a total of 214 m² of gross living space and is ideal for family living, vacation, or tourist rental purposes. A special value of the property lies in its two spacious covered terraces, each measuring 25 m², perfect for enjoying the Mediterranean atmosphere throughout the year.

The landscaped and functional yard covers 568 m² and includes as many as 6 parking spaces as well as an auxiliary building of 14 m². The house was built with high-quality modern construction standards, featuring 40 cm thermal insulation, which ensures excellent energy efficiency. In the attic, there is a fully functional thermoelectric power plant supplying the entire house, contributing to the property’s economy and self-sustainability.

The house consists of four spacious bedrooms, each with its own private bathroom and open sea views overlooking the Barbatski Channel. The lungomare promenade and the sea are accessible by road, while the property also includes a private boat mooring, making this house an ideal choice for sea and nautical enthusiasts.

The combination of a peaceful location, premium construction quality, comfort, and proximity to the sea makes this property a rare opportunity on the market.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

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In vendita una splendida casa familiare a Barbat sull’isola di Rab, situata in una posizione tranquilla e prestigiosa con una meravigliosa vista sul Canale di Barbat. La casa dispone di 214 m² lordi di superficie abitabile ed è ideale per la vita familiare, le vacanze o l’affitto turistico. Un particolare valore della proprietà è dato dalle due ampie terrazze coperte, ciascuna di 25 m², perfette per godere dell’atmosfera mediterranea durante tutto l’anno.

Il terreno di 568 m² è curato e funzionale, con ben 6 posti auto e un edificio ausiliario di 14 m². La casa è stata costruita con standard moderni e materiali di alta qualità, con isolamento termico di 40 cm, che garantisce un’eccellente efficienza energetica. Nel sottotetto si trova una centrale termoelettrica completamente funzionante che alimenta l’intera casa, contribuendo ulteriormente all’economicità e all’autosufficienza della proprietà.

La casa dispone di quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e vista aperta sul mare e sul Canale di Barbat. Il lungomare e il mare sono raggiungibili in auto, mentre la proprietà comprende anche un ormeggio privato per imbarcazioni, rendendo questa casa la scelta ideale per gli amanti del mare e della nautica.

La combinazione di posizione tranquilla, costruzione di alta qualità, comfort e vicinanza al mare rende questa proprietà un’opportunità rara sul mercato.

Gentili acquirenti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

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Zum Verkauf steht ein wunderschönes Familienhaus in Barbat auf der Insel Rab, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Lage mit herrlichem Blick auf den Barbatski-Kanal. Das Haus verfügt über insgesamt 214 m² Bruttowohnfläche und eignet sich ideal für das Familienleben, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung. Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie zwei großzügige überdachte Terrassen mit jeweils 25 m², die perfekt sind, um das mediterrane Ambiente das ganze Jahr über zu genießen.

Das gepflegte und funktionale Grundstück umfasst 568 m² und bietet sogar 6 Parkplätze sowie ein Nebengebäude von 14 m². Das Haus wurde hochwertig und modern gebaut und verfügt über eine 40 cm starke Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Im Dachgeschoss befindet sich ein voll funktionsfähiges thermoelektrisches Kraftwerk, das das gesamte Haus versorgt und zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit und Selbstversorgung der Immobilie beiträgt.

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und freiem Blick auf das Meer und den Barbatski-Kanal. Die Promenade (Lungomare) und das Meer sind über eine Zufahrtsstraße erreichbar, und zur Immobilie gehört außerdem ein Bootsliegeplatz, was dieses Haus zur idealen Wahl für Liebhaber des Meeres und des Wassersports macht.

Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise, Komfort und Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

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Na prodaj je čudovita družinska hiša v Barbat na otoku Rab, ki se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji s čudovitim pogledom na Barbatski kanal. Hiša obsega skupno 214 m² bruto bivalne površine in je idealna za družinsko življenje, počitniški oddih ali turistično oddajanje. Posebno vrednost nepremičnini dajeta dve prostorni pokriti terasi, vsaka v velikosti 25 m², popolni za uživanje v mediteranskem ambientu skozi vse leto.

Parcela velikosti 568 m² je urejena in funkcionalna ter vključuje kar 6 parkirnih mest in pomožni objekt velikosti 14 m². Hiša je zgrajena kakovostno in moderno, s 40 cm termoizolacije, kar zagotavlja vrhunsko energetsko učinkovitost. V mansardi se nahaja popolnoma funkcionalna termoelektrarna, ki oskrbuje celotno hišo, kar dodatno prispeva k ekonomičnosti in samooskrbi nepremičnine.

Hiša vsebuje štiri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in odprtim pogledom na morje ter Barbatski kanal. Do lungomara in morja je mogoče dostopati po cesti, nepremičnini pa pripada tudi privez za čoln, zaradi česar je hiša idealna izbira za ljubitelje morja in navtike.

Kombinacija mirne lokacije, vrhunske gradnje, udobja in bližine morja naredi to nepremičnino redko priložnost na trgu.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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