Attico su due piani con piscina in affitto a Viškovo.

U ponudi je moderan i iznimno atraktivan penthouse smješten u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Viškova. Ova nekretnina idealan je izbor za sve koji traže mir, privatnost i visoku razinu komfora, a pritom žele biti na svega nekoliko minuta vožnje od Rijeke i Opatije.

Stan se prostire na ukupnoj površini od približno 150 m² te je raspoređen na dvije etaže. Donja etaža čini prostrani open space dnevni dio koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, moderno uređen i potpuno opremljen s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Prostor obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući južnoj orijentaciji, a iz dnevnog boravka izlazi se na balkon s lijepim pogledom.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na gornju etažu gdje su smještene spavaće sobe te kupaonica s WC-om i kadom, čime je osigurana privatnost noćnog dijela stana.

Stan je uređen s puno pažnje prema detaljima, kvalitetnim materijalima i modernim dizajnom, te se izdvaja kao izrazito ugodan i “ready to move in” prostor bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Opremljen je PVC stolarijom, električnim roletama, protuprovalnim vratima i video portafonom, dok grijanje i hlađenje osigurava sustav klimatizacije.

Posebna vrijednost ove nekretnine je uređena okućnica zgrade s bazenom i sunčalištem na korištenje stanarima, kao i prostor za druženje s roštiljem, što pruža dodatnu kvalitetu života i osjećaj privatnog resorta. Uz zgradu su osigurana parkirna mjesta.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini prirode i istovremenoj dobroj povezanosti sa svim važnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja savršen izbor za obitelj ili par koji traži kvalitetan i opušten način života u blizini grada.

Gentili inquilini, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del Contratto di Intermediazione. Secondo lo stesso, il locatario è obbligato a pagare una commissione di agenzia in caso di locazione pari al prezzo di un mese di affitto.

ID KOD AGENCIJE: 3078

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A modern and highly attractive penthouse is offered, located in a smaller residential building of recent construction in a calm and green area of Viškovo. This property is an ideal choice for those seeking peace, privacy, and a high level of comfort, while still being only a few minutes’ drive from Rijeka and Opatija.

The apartment extends over approximately 150 m² and is arranged over two levels. The lower level features a spacious open-plan living area that includes a living room, dining area, and kitchen, all modernly designed and fully equipped with a focus on comfort and functionality. The space is filled with natural light thanks to its southern orientation, and the living room opens onto a balcony with a pleasant view.

An internal staircase leads to the upper level, where the bedrooms and a bathroom with WC and bathtub are located, ensuring privacy for the sleeping area.

The apartment has been designed with great attention to detail, using quality materials and modern design, and stands out as a very comfortable “ready to move in” space without the need for additional investment. It is equipped with PVC joinery, electric shutters, security doors, and a video intercom, while heating and cooling are provided via an air conditioning system.

A special highlight of this property is the landscaped garden area with a swimming pool and sunbathing area available for residents, as well as a barbecue area for socializing, creating a private resort-like atmosphere. Parking spaces are provided next to the building.

Thanks to its quiet location, proximity to nature, and good connectivity to all important amenities, this property represents a perfect choice for a family or a couple seeking a high-quality and relaxed lifestyle near the city.

Dear tenants, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a brokerage agreement. In the event of renting, the tenant is obliged to pay an agency commission in the amount of one monthly rent.

ID CODE: 3078

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In offerta un attico moderno e molto attraente, situato in un edificio residenziale di recente costruzione in una zona tranquilla e immersa nel verde a Viškovo. Questa proprietà è ideale per chi cerca pace, privacy e un elevato livello di comfort, rimanendo a pochi minuti di auto da Rijeka e Opatija.

L’appartamento si estende su circa 150 m² ed è disposto su due livelli. Il piano inferiore comprende un ampio spazio open space con soggiorno, zona pranzo e cucina, arredato in stile moderno e completamente attrezzato, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. L’ambiente è molto luminoso grazie all’esposizione a sud e dal soggiorno si accede a un balcone con una piacevole vista.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano le camere da letto e un bagno con WC e vasca, garantendo privacy alla zona notte.

L’appartamento è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di qualità e un design moderno, risultando uno spazio accogliente e pronto da abitare senza ulteriori investimenti. È dotato di infissi in PVC, tapparelle elettriche, porta blindata e videocitofono, mentre il riscaldamento e raffrescamento sono assicurati tramite aria condizionata.

Un valore aggiunto è il giardino curato con piscina e area solarium a disposizione dei residenti, oltre a uno spazio barbecue per momenti conviviali, creando un’atmosfera da resort privato. Sono inoltre disponibili posti auto accanto all’edificio.

Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza alla natura e alla buona connessione con tutti i servizi, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie o coppie che desiderano uno stile di vita rilassato vicino alla città.

Gentili inquilini, in conformità alla normativa sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di locazione, l’inquilino è tenuto a pagare una commissione pari a una mensilità.

ID CODE: 3078

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Angebot steht ein moderner und äußerst attraktiver Penthouse, gelegen in einem kleineren Wohngebäude neuerer Bauart in ruhiger und grüner Lage in Viškovo. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort suchen und dennoch nur wenige Fahrminuten von Rijeka und Opatija entfernt sein möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Die untere Etage besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, modern gestaltet und vollständig ausgestattet mit Fokus auf Komfort und Funktionalität. Dank der Südausrichtung ist der Raum lichtdurchflutet, und vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon mit schönem Ausblick.

Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich die Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne befinden, wodurch die Privatsphäre des Schlafbereichs gewährleistet ist.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und modernem Design gestaltet und bietet ein äußerst komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause ohne zusätzliche Investitionen. Sie ist ausgestattet mit PVC-Fenstern, elektrischen Rollläden, Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage, während Heizung und Kühlung über eine Klimaanlage erfolgen.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Swimmingpool und Sonnenterrasse zur Nutzung durch die Bewohner sowie ein Grillbereich, der ein Gefühl eines privaten Resorts vermittelt. Parkplätze stehen neben dem Gebäude zur Verfügung.

Dank der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges und entspanntes Leben in Stadtnähe suchen.

Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle einer Anmietung ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen.

ID CODE: 3078

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na voljo je sodoben in izjemno privlačen penthouse, ki se nahaja v manjši stanovanjski stavbi novejše gradnje v mirnem in zelenem okolju v Viškovem. Nepremičnina je idealna za vse, ki iščejo mir, zasebnost in visoko raven udobja, hkrati pa želijo biti le nekaj minut vožnje oddaljeni od Reke in Opatije.

Stanovanje obsega približno 150 m² in je razporejeno v dveh etažah. Spodnja etaža vključuje prostoren odprt bivalni prostor z dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, sodobno urejen in popolnoma opremljen s poudarkom na udobju in funkcionalnosti. Zaradi južne orientacije je prostor zelo svetel, iz dnevne sobe pa je izhod na balkon z lepim razgledom.

Po notranjih stopnicah se dostopa do zgornje etaže, kjer se nahajajo spalnice in kopalnica z WC-jem in kadjo, kar zagotavlja zasebnost nočnega dela stanovanja.

Stanovanje je urejeno z veliko pozornostjo do detajlov, kakovostnimi materiali in sodobnim dizajnom ter predstavlja prijeten in vseljiv prostor brez dodatnih vlaganj. Opremljeno je s PVC stavbnim pohištvom, električnimi roletami, protivlomnimi vrati in video domofonom, ogrevanje in hlajenje pa je urejeno s klimatsko napravo.

Posebna prednost je urejena okolica z bazenom in prostorom za sončenje, ki je na voljo stanovalcem, ter prostor za druženje z žarom, kar ustvarja občutek zasebnega resorta. Ob stavbi so zagotovljena parkirna mesta.

Zaradi mirne lokacije, bližine narave in dobre povezanosti z vsemi pomembnimi storitvami je nepremičnina odlična izbira za družino ali par, ki išče kakovosten in sproščen način bivanja v bližini mesta.

Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi možni izključno ob podpisu posredniške pogodbe. V primeru najema je najemnik dolžan plačati agencijsko provizijo v višini ene mesečne najemnine.

ID CODE: 3078

Andrea De Matteo
Agente autorizzato
Cellulare: 095 331 1000
Telefono: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com