Jedinstvena kamena kuća na otoku Lošinju

Prodaje se prekrasna, autentična kamena kuća smještena u miru i potpunoj privatnosti, svega 300 metara od mora u prekrasnoj uvali Zabodarski. Okružena je velikim mediteranskim vrtom površine 1000 m² koji pruža osjećaj potpune slobode, tišine i boravka u prirodi.

Kuća je samostojeća i potpuno samoodrživa. Do objekta vodi odličan makadamski put u dužini od 2 km, dok je udaljenost od grada svega 10 km, što omogućuje savršen balans između izoliranosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.

Objekt koristi solarne panele za proizvodnju električne energije i grijanje vode, priključen je na gradski vodovod te ima septičku jamu. Za grijanje je predviđena peć na drva, a u kući se nalazi i kamin koji stvara posebnu atmosferu tijekom hladnijih dana.

Kuća se uspješno turistički iznajmljuje već 10 godina, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka uhodanog i stabilnog turističkog poslovanja.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 3025

ARDOR REAL ESTATE AGENCY doo.
Mob: 0993805702
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A beautiful, authentic stone house for sale, located in peace and complete privacy, only 300 meters from the sea in the beautiful Zabodarski bay. It is surrounded by a large Mediterranean garden of 1000 m² that provides a sense of complete freedom, tranquility, and connection with nature.

The house is detached and completely self-sustainable. The property is accessed via a well-maintained gravel road for 2 km, while the town is only 10 km away, offering the perfect balance between seclusion and accessibility to all necessary amenities.

The property uses solar panels for electricity production and water heating. It is connected to the municipal water supply and has a septic tank. Heating is provided by a wood-burning stove, and there is also a fireplace that creates a special atmosphere during colder days.

The house has been successfully rented out for tourism for the past 10 years, giving the future owner the opportunity to continue a well-established and stable rental business.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 3025

ARDOR REAL ESTATE AGENCY doo.
Mob: 0993805702
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita una splendida casa in pietra autentica, situata in un luogo tranquillo e completamente privato, a soli 300 metri dal mare nella bellissima baia di Zabodarski. È circondata da un ampio giardino mediterraneo di 1000 m² che offre una sensazione di totale libertà, tranquillità e contatto con la natura.

La casa è indipendente e completamente autosufficiente. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata ben tenuta lunga 2 km, mentre la città dista solo 10 km, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e vicinanza a tutti i servizi necessari.

L’immobile utilizza pannelli solari per la produzione di energia elettrica e per il riscaldamento dell’acqua. È collegato alla rete idrica comunale ed è dotato di fossa settica. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e la casa dispone anche di un camino che crea un’atmosfera speciale durante i mesi più freddi.

La casa viene affittata con successo a scopo turistico da oltre 10 anni, offrendo al futuro proprietario la possibilità di continuare un’attività turistica già avviata e stabile.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente dopo la firma del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3025

ARDOR REAL ESTATE AGENCY doo.
Mob: 0993805702
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, authentisches Steinhaus in ruhiger und absolut privater Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt in der schönen Bucht Zabodarski. Das Haus ist von einem großen mediterranen Garten mit einer Fläche von 1000 m² umgeben, der ein Gefühl von völliger Freiheit, Ruhe und Naturverbundenheit bietet.

Das Haus ist freistehend und vollständig autark. Die Zufahrt erfolgt über eine gut gepflegte Schotterstraße von 2 km Länge, während die Stadt nur 10 km entfernt ist, was eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.

Das Objekt nutzt Solarpaneele zur Stromerzeugung und zur Erwärmung von Wasser. Es ist an das städtische Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, außerdem gibt es einen Kamin, der an kälteren Tagen eine besondere Atmosphäre schafft.

Das Haus wird seit 10 Jahren erfolgreich touristisch vermietet, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit geboten wird, ein bereits etabliertes und stabiles Vermietungsgeschäft weiterzuführen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3025

ARDOR REAL ESTATE AGENCY doo.
Mob: 0993805702
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je čudovita, avtentična kamnita hiša, ki se nahaja v miru in popolni zasebnosti, le 300 metrov od morja v čudovitem zalivu Zabodarski. Obdaja jo velik mediteranski vrt v velikosti 1000 m², ki nudi občutek popolne svobode, tišine in bivanja v naravi.

Hiša je samostojna in popolnoma samozadostna. Do nepremičnine vodi dobro urejena makadamska cesta v dolžini 2 km, mesto pa je oddaljeno le 10 km, kar omogoča popolno ravnovesje med odmaknjenostjo in dostopnostjo vseh potrebnih storitev.

Objekt uporablja sončne panele za proizvodnjo električne energije in ogrevanje vode. Priključen je na mestni vodovod in ima greznico. Ogrevanje je urejeno s pečjo na drva, v hiši pa je tudi kamin, ki v hladnejših dneh ustvarja posebno vzdušje.

Hiša se uspešno oddaja v turistični najem že 10 let, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje že utečenega in stabilnega turističnega poslovanja.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3025

ARDOR REAL ESTATE AGENCY doo.
Mob: 0993805702
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com