Podmurvice, samostojeća kuća sa garažom

Podmurvice, prodaje se kuća starije, iznimno kvalitetne gradnje, smještena na vrhunskoj mikrolokaciji, svega 10 minuta vožnje automobilom od centra grada.
Bruto površina kuće iznosi 112 m², dok je neto površina 93 m². Kuća se nalazi na čestici površine 386 m² te pruža zajamčenu privatnost i mir, uz vlastiti prilaz i privatni parking u garaži. Velika okućnica dodatno naglašava potencijal nekretnine i omogućuje brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.
Fasada je nedavno obnovljena, a krov je u izvrsnom stanju. Riječ je o kući s debelim zidovima, građenoj na način koji osigurava trajnost i kvalitetu. Grijanje je riješeno putem radijatora i klima uređaja, a dostupan je i priključak za plin. Kuća se sastoji od dvije spavaće sobe te se prodaje potpuno opremljena.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za investiciju, tako i za rješavanje vlastitog stambenog pitanja, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnoj lokaciji i velikom potencijalu koji pruža.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 3009

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In Podmurvice, a house of older yet exceptionally high-quality construction is for sale, situated in a prime microlocation just a 10-minute drive from the city center of Rijeka.

The house has a gross area of 112 m² and a net area of 93 m². It is located on a plot of 386 m², offering guaranteed privacy and peace, with its own access and private garage parking. The spacious garden further emphasizes the property’s potential and provides numerous possibilities for landscaping and customization according to personal preferences.

The façade has been recently renovated, and the roof is in excellent condition. This is a solidly built house with thick walls, constructed in a manner that ensures durability and long-term quality. Heating is provided via radiators and air-conditioning units, and a gas connection is also available. The house consists of two bedrooms and is sold fully furnished.

The property represents an excellent opportunity both for investment and for solving personal housing needs, thanks to its quality construction, attractive location, and significant potential.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

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A Podmurvice è in vendita una casa di costruzione più datata ma di qualità eccezionale, situata in una microlocalizzazione di pregio a soli 10 minuti in auto dal centro di Rijeka.

La superficie lorda della casa è di 112 m², mentre quella netta è di 93 m². L’immobile si trova su un terreno di 386 m² e garantisce privacy e tranquillità, con accesso privato e parcheggio in garage di proprietà. L’ampio giardino valorizza ulteriormente il potenziale della proprietà e offre numerose possibilità di sistemazione secondo le proprie esigenze.

La facciata è stata recentemente rinnovata e il tetto è in condizioni eccellenti. Si tratta di una casa con muri spessi, costruita in modo da garantire solidità e durata nel tempo. Il riscaldamento è assicurato da radiatori e climatizzatori, ed è disponibile anche l’allaccio al gas. La casa dispone di due camere da letto ed è venduta completamente arredata.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia per soddisfare le proprie esigenze abitative, grazie alla qualità costruttiva, alla posizione attrattiva e al grande potenziale che offre.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa sottoscrizione del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

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In Podmurvice steht ein älteres, jedoch äußerst hochwertig gebautes Haus zum Verkauf, gelegen in erstklassiger Mikrolage nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt.

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 112 m², die Nettofläche 93 m². Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 386 m² und bietet garantierte Privatsphäre und Ruhe, mit eigener Zufahrt und privatem Garagenstellplatz. Der große Garten unterstreicht zusätzlich das Potenzial der Immobilie und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen.

Die Fassade wurde kürzlich erneuert, das Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich um ein massiv gebautes Haus mit dicken Wänden, errichtet auf eine Weise, die Langlebigkeit und Qualität gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und Klimageräte, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und wird vollständig möbliert verkauft.

Diese Immobilie stellt sowohl als Investition als auch zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs eine hervorragende Gelegenheit dar, dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und des großen Potenzials.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

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V Podmurvice je naprodaj hiša starejše, vendar izjemno kakovostne gradnje, ki se nahaja na vrhunski mikrolokaciji, le 10 minut vožnje z avtomobilom od centra Rijeka.

Bruto površina hiše znaša 112 m², neto površina pa 93 m². Hiša stoji na parceli velikosti 386 m² ter zagotavlja zasebnost in mir, z lastnim dostopom in zasebnim parkiranjem v garaži. Velika okolica dodatno poudarja potencial nepremičnine in omogoča številne možnosti ureditve po lastnih željah.

Fasada je bila nedavno obnovljena, streha pa je v odličnem stanju. Gre za masivno grajeno hišo z debelimi zidovi, zgrajeno na način, ki zagotavlja trajnost in kakovost. Ogrevanje je urejeno preko radiatorjev in klimatskih naprav, na voljo je tudi plinski priključek. Hiša ima dve spalnici in se prodaja v celoti opremljena.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za investicijo kot za rešitev lastnega stanovanjskega vprašanja, zahvaljujoč kakovostni gradnji, privlačni lokaciji in velikemu potencialu.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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