Evidenziamo dall'offerta: Residenza Kantrida

Kostrena, dvije kuće sa infinity bazenom

2,000,000€

4
Numero di stanze

3
Numero di camere da letto

2
Numero di bagni

250.00
mq

2015,
Anno di costruzione

Descrizione

Na iznimno mirnoj i intimnoj lokaciji u Kostreni, svega 900 m od mora i šetnice, smještena je prizemnica s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev. Okružena uređenom okućnicom od 1.333 m², pruža potpunu privatnost i autentičan mediteranski ugođaj. Nekretnina ukupne površine 250 m² sastoji se od glavne kuće i zasebne gostinjske kuće – idealne za smještaj gostiju ili turistički najam.
Glavna kuća obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kaminom, moderno uređenu kuhinju i kupaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku djelomično natkrivenu terasu od 100 m² koja je oplemenjena zelenilom, uz koju se nalazi infinity bazen (10 x 4 m) s otvorenim pogledom na more. Podno grijanje u cijelom prostoru, dodatno klimatizirano te južna orijentacija osiguravaju udobnost kroz cijelu godinu. Gostinjska kuća ima vlastiti ulaz i terasu, čime dodatno pridonosi privatnosti i funkcionalnosti cijelog kompleksa.
Parcela je u potpunosti ograđena kamenim zidom, a osim garaže, vila raspolaže i s više vanjskih parkirnih mjesta. Cijeli kompleks izgrađen je 2015. godine. Smješten je na rubnom dijelu građevinske zone, gdje možete uživati u pjevu ptica i spektakularnom pogledu. Nalazi se samo 500 m od centra Kostrene i svih važnih sadržaja, što ovu vilu čini idealnom investicijom – bilo za obiteljski život, odmor ili luksuzni najam.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

ID KOD AGENCIJE: 2771

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located in an exceptionally peaceful and private setting in Kostrena, just 900 meters from the sea and promenade, this beautiful ground-floor villa offers a panoramic view of the Kvarner Bay. Surrounded by a landscaped plot of 1,333 m², it provides complete privacy and an authentic Mediterranean atmosphere.

The property has a total living area of 250 m², consisting of the main house and a separate guest house – ideal for hosting guests or tourist rental.

The main house includes two bedrooms, a spacious living room with a fireplace, a modern fully equipped kitchen, and a bathroom. From the living area, there is access to a large partially covered terrace (100 m²) surrounded by greenery, next to an infinity pool (10 x 4 m) with open sea views. Underfloor heating throughout the entire space, additional air conditioning, and southern orientation ensure year-round comfort.

The guest house has its own entrance and terrace, adding privacy and functionality to the entire property.

The plot is completely enclosed by a stone wall, and in addition to a garage, the villa offers several outdoor parking spaces. The entire complex was built in 2015.
Situated on the edge of the construction zone, it offers peace, birdsong, and a spectacular panoramic view. At the same time, it’s only 500 meters from the center of Kostrena and all essential amenities – making this villa an ideal investment for family living, vacation, or luxury rental.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Mediation Act, property viewings are possible only upon signing a Mediation Agreement. In the event of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2771

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In una posizione estremamente tranquilla e riservata a Kostrena, a soli 900 metri dal mare e dalla passeggiata, si trova questa elegante villa al piano terra con vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
Circondata da un giardino curato di 1.333 m², offre totale privacy e un autentico fascino mediterraneo.

La proprietà ha una superficie totale di 250 m² e si compone della casa principale e di una dependance per gli ospiti, ideale per accoglienza o affitto turistico.

La casa principale comprende due camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una cucina moderna completamente attrezzata e un bagno. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza parzialmente coperta (100 m²) con piante ornamentali e una piscina infinity (10 x 4 m) con vista aperta sul mare.
Riscaldamento a pavimento, aria condizionata e esposizione a sud garantiscono comfort tutto l’anno.

La casa per gli ospiti dispone di ingresso e terrazza indipendenti, offrendo ulteriore privacy e funzionalità all’intero complesso.

Il terreno è completamente recintato da un muro in pietra, con garage e più posti auto esterni. Il complesso è stato costruito nel 2015.
Situato ai margini della zona edificabile, permette di godere della massima tranquillità e vista spettacolare sul mare, pur essendo a soli 500 metri dal centro di Kostrena e da tutti i servizi principali.
Un’ottima opportunità di investimento, ideale per vita familiare, vacanze o affitto di lusso.

Gentili clienti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2771

Sendi Vinski
Agente autorizzato
Cellulare: 0038598443289
Telefono: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
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In einer außergewöhnlich ruhigen und privaten Lage in Kostrena, nur 900 Meter vom Meer und der Promenade entfernt, befindet sich diese Erdgeschossvilla mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
Umgeben von einem gepflegten Grundstück von 1.333 m², bietet sie volle Privatsphäre und authentisches mediterranes Ambiente.

Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 250 m² und besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus – ideal für Besucher oder zur touristischen Vermietung.

Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine modern ausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse (100 m²) mit viel Grün und einem Infinity-Pool (10 x 4 m) mit freiem Meerblick.
Fußbodenheizung, Klimaanlage und Südausrichtung sorgen das ganze Jahr über für maximalen Komfort.

Das Gästehaus hat einen eigenen Eingang und eine Terrasse, was zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität bietet.

Das Grundstück ist vollständig mit einer Steinmauer umgeben, verfügt über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.
Der gesamte Komplex wurde 2015 erbaut und liegt am Rand der Bauzone, inmitten von Natur und Vogelgesang, mit spektakulärem Meerblick.
Nur 500 Meter vom Zentrum von Kostrena und allen wichtigen Einrichtungen entfernt – eine ideale Investition für Familienleben, Urlaub oder luxuriöse Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs trägt der Käufer die Maklerprovision.

ID CODE: 2771

Sendi Vinski
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E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
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Na izjemno mirni in intimni lokaciji v Kostreni, le 900 metrov od morja in sprehajališča, se nahaja ta sodobna pritlična vila s čudovitim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv.
Obdaja jo urejena parcela velikosti 1.333 m², ki nudi popolno zasebnost in avtentičen mediteranski občutek.

Nepremičnina ima skupno površino 250 m² in je sestavljena iz glavne hiše ter gostinske hiše, ki je idealna za goste ali turistični najem.

Glavna hiša vključuje dve spalnici, prostoren dnevni prostor s kaminom, moderno kuhinjo in kopalnico. Iz dnevnega prostora je izhod na delno pokrito teraso (100 m²), obdano z zelenjem, poleg katere je infinity bazen (10 x 4 m) z odprt pogledom na morje.
Talno ogrevanje, klimatske naprave in južna orientacija zagotavljajo udobje skozi vse leto.

Gostinska hiša ima svoj vhod in teraso, kar dodatno prispeva k zasebnosti in funkcionalnosti celotnega kompleksa.

Parcela je v celoti ograjena s kamnitim zidom, vila ima garažo in več zunanjih parkirnih mest.
Kompleks je bil zgrajen leta 2015 in se nahaja na robu gradbene cone, v mirnem okolju z izjemnim pogledom na morje.
Od centra Kostrene in vseh pomembnih vsebin je oddaljena le 500 metrov – popolna naložba za družinsko bivanje, oddih ali luksuzen najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen le po podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2771

Sendi Vinski
Agente autorizzato
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E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
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