Stan je jednoetažni i sastoji se od hodnika, kupaonice s WC-om, otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te prostrane lođe s koje se pruža prekrasan pogled na more. Južna orijentacija dodatno naglašava svjetlinu i ugodnu atmosferu prostora.
Stan je potpuno namješten i nedavno renoviran, a kupaonica je u potpunosti adaptirana 2024. godine. Uz stan dolazi i zasebno spremište smješteno u podrumu zgrade.
Ulaz u zgradu nalazi se sa sjeverne strane iz mirnog dvorišta s parkirnim mjestima, što omogućuje vrlo lak pristup, osobito pogodnim za osobe smanjene pokretljivosti.
Lokacija stana je izuzetna jer se u neposrednoj blizini nalaze svi važni sadržaji poput trgovina, pekara, autobusne stanice, kao i pravnog, tehničkog i medicinskog fakulteta te studentske menze.
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione d'agenzia in caso di acquisto.
ID KOD AGENCIJE: 2593
Petra Kramer
Collaboratore nel processo formativo
Mob: 0923359377
Telefono: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
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Sendi Vinski
Agente autorizzato
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Tel: 0038551222673
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The apartment is single-level and consists of an entrance hall, a bathroom with toilet, an open living area with kitchen and dining room, a bedroom, and a spacious loggia offering a beautiful sea view. The southern orientation further enhances the brightness and pleasant atmosphere of the space.
The apartment is fully furnished and was recently renovated. The bathroom was completely adapted in 2024. A separate storage unit located in the building’s basement also belongs to the apartment.
The entrance to the building is from the north side, through a quiet courtyard with parking spaces, providing very easy access, especially suitable for persons with reduced mobility.
The apartment’s location is exceptional, as all important amenities such as shops, bakeries, a bus stop, as well as the Law, Technical, and Medical Faculties and the student cafeteria are nearby.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible after signing the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obligated to pay the agency commission in case of purchase.
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L’appartamento è su un unico livello e si compone di ingresso, bagno con WC, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, camera da letto e una spaziosa loggia con una splendida vista sul mare. L’orientamento a sud esalta ulteriormente la luminosità e l’atmosfera piacevole dell’ambiente.
L’appartamento è completamente arredato e recentemente ristrutturato. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2024. All’appartamento è annesso anche un ripostiglio separato situato nel seminterrato dell’edificio.
L’ingresso all’edificio è dal lato nord, tramite un cortile tranquillo con posti auto, che garantisce un accesso molto facile, particolarmente adatto a persone con mobilità ridotta.
La posizione dell’appartamento è eccezionale, trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come negozi, panifici, fermate dell’autobus, nonché della Facoltà di Giurisprudenza, Ingegneria e Medicina e della mensa universitaria.
Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. Secondo la stessa legge, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia in caso di acquisto.
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Die Wohnung ist eingeschossig und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Loggia mit wunderschönem Meerblick. Die südliche Ausrichtung unterstreicht zusätzlich die Helligkeit und die angenehme Atmosphäre des Raumes.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und wurde kürzlich renoviert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.
Der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Nordseite, über einen ruhigen Hof mit Parkplätzen, was einen sehr einfachen Zugang ermöglicht – besonders geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend, da sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen befinden, wie Geschäfte, Bäckereien, Bushaltestellen sowie die juristische, technische und medizinische Fakultät und die Studentenmensaküche.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich. Laut diesem ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.
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Stanovanje je enonadstropno in obsega hodnik, kopalnico z WC-jem, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico ter prostorno ložo, s katere se odpira čudovit razgled na morje. Južna lega dodatno poudarja svetlobo in prijetno vzdušje prostora.
Stanovanje je v celoti opremljeno in nedavno prenovljeno, kopalnica pa je bila v celoti adaptirana leta 2024. Stanovanju pripada tudi ločena shramba, ki se nahaja v kleti stavbe.
Vhod v stavbo je s severne strani, iz mirnega dvorišča s parkirnimi mesti, kar omogoča zelo enostaven dostop, še posebej primeren za osebe z zmanjšano mobilnostjo.
Lokacija stanovanja je odlična, saj se v neposredni bližini nahajajo vse pomembne storitve, kot so trgovine, pekarne, avtobusna postaja ter pravna, tehnična in medicinska fakulteta ter študentska menza.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Po tem je kupec v primeru nakupa dolžan plačati provizijo agenciji.
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